2019-07-28

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貨幣供應進入轉角點,2018年3Q M1供應下跌而M3不跌,是否已預示樓市已玩完?

金融管理局會定時公布M1、M2、M3貨幣結存的數目,2018年M1供應開始下降,那麼,是否預示樓市玩完?今日和汪敦敬總裁一起去探討其問題。

貨幣供應M1是指市場上所有現金(包括紙幣及硬幣)的總數;M3則是這些現金總量再加上銀行的借貸或存款等的總數量,而金管局得出的M1供應的數字是下降而M3則平穩,對於樓市是否玩完的危機,汪總表示並不會有影響。汪總解釋在節目推出前,M3的數值顯示是持續上升中,預示了「息率低」的時期仍然會持續。

市場上,不少人會直接想了解得知2109年的樓市會否升或降的答案,但在關於此問題的操作上並不容易,汪總表示樓市的走勢只看一年並沒有意思,他解釋道如樓市升兩成,是不是此時賣出就等於有賺呢?或一年內下降5-10%,是不是就蝕本呢?汪總直言短時間的樓市情況是不足夠去判斷「升或降」的問題,亦需要從多方面作深入考慮,如入市時機、出市時機、如何保值等。

【編按:以上內容為作者之個人意見及立場】

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