2020-08-21

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【成家日記】睇樓趣:業主斷手?跳舞表演力sell有冇伏?

踏入28歲,打開社交網站經常看到同齡好友、舊同事、舊同學結婚的消息,剛好與拍拖5年的男友談起結婚計劃,由於我倆喜好自由,加上幸運地得到父母的經濟支援,於是開始瀏覽各大地產網站,尋找我們的dream house。

在進行資料搜集後,我們大致鎖定目標地區、屋苑、價錢等。於是在網站上聯絡地產經紀,約時間睇樓,以下兩個單位令我印象特別深刻:

單位一:業主斷手驚魂?
由於我們計劃在結婚後生小朋友,所以至少要買入兩房或以上的單位,這個單位的面積、坐向、樓層等都合符心水,連一同參觀的未來奶奶也讚口不絕,唯一缺點就是樓齡接近20年,男友不太喜歡,不過相對而言價錢也相宜一點。

在睇樓的過程中,未來奶奶喜歡與業主閒聊,從言談間了解對方,原因是她認為買樓「知道咩人住過」是十分重要。在參觀單位時,她與業主言談甚歡,更發現大家是同鄉,當一切看似十分順利時,我發現平時會加入討論的男友一直沉默不語,甚至面有難色,更用口型對我說,「走啦,呢間唔啱」。

於是,我向未來奶奶打了個眼色,示意離開。原來,男友說他在進入單位後已經感到「周身唔聚財」,而且房間外的走廊燈閃爍不停,他穩約看到業主妻子的右手只有半截,更躲着房門外偷看,並瞪了他一眼,令他感到不太友善。而我和未來奶奶也沒有留意到業主的妻子,經紀也表示不清楚,不過既然男友不喜歡,我們就出發參觀另一個單位。

事後,經紀再次帶同其他客人參觀單位,發現業主妻子四肢健全,亦十分友善,不過走廊的燈泡的確因為故障而閃爍不停,我們估計當日她只是把手放在背後,才會出現這次「斷手」驚魂,或許這就是沒有緣份吧。

單位二:跳舞力sell
第二個令我印象深刻的單位,今次只有我和男友兩人前赴睇樓,開門的是一名70多歲的伯伯,甫見面已經十分熱情,不斷介紹單位的裝潢和傢俬,有「韓國訂製餐桌」、「外國訂製地台床連梳妝台」,還幫我想好,「第時你喺度化妝,佢(男友)就喺度襯衫」,就連牆紙都有名堂,「呢幅牆紙係揾專人設計,你摸下,啲花紋係突起㗎」。

到了客廳,伯伯不停力sell空間有多實用,更分享指自己經常與太太在客廳跳舞,鍛鍊身體同時增進感情,說畢他竟然拿起手機播放音樂,在我們面前跳起舞來,親身證明客廳的空間有多大。在他極力推銷之際,在旁的經紀一聲也不吭,令他有點焦急:「X生,你都幫下手sell啦」。

在我們離去之際,伯伯問我們置業的目的,知道我們有意成家立室後,他更說:「我最鍾意幫年輕人置業,幫到新一代真係好開心,記住價錢有得傾」。伯伯「落足嘴頭」,目的只有一個就是盡快把單位售出,而事實上,這個單位不論發展商、樓齡、坐向、面積、間格等都十分合我們的心意,唯一缺點就是價錢太貴,而參考同屋苑、同類型單位的成交價格後,我們也沒信心業主會減價太多,因此作罷。

後來,單位竟然減價接近10%售出,剛好在我們的預算之內,只能怨自己不敢大膽開價。至於伯伯急急賣樓的原因,後來我們從經紀口中得悉,原來伯伯的兒子才是業主,他早已買入同屋苑更大面積的單位,變相擁有兩層物業,需要繳付雙倍印花稅,想成功退稅就要在一年內賣出舊居,所以才極力推銷單位。

待續...

【編按:以上內容為作者之個人意見及立場】

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