龔成老師你好！本人現時20歲，正就讀本地大學，父親早前去世，把財產留給我，突然間要管理一堆資產，實在不知所措，所以想請問龔成老師如何才能管理好資產。
現時家庭沒有人工作，只靠儲蓄和我自己Parttime工作的人工過活。
父親留給我2層物業，一層值600萬(供完放租)，另一層值700萬(差420萬自住)。每月供16000，租金收入15000，另有現金和股票500k。
現在失去家庭經濟支柱，我亦仍在讀書，實在不知道如何在我畢業前維持生活。母親在家照顧年幼妹妹，而我Parttime工作只有12000一個月。
家庭開支大約18000，入不敷出，是否應該變賣資產來收利息維生？謝謝！
更多文章：【理財個案2021】32歲不用太保守
個案重點：
‧20歲，父親去世
‧家庭入不敷出,負責照顧母親及妹妹
‧靠儲蓄和兼職生活
‧兩層物業遺產
‧50萬現金和股票
重點目標：
‧如何管理好持有資產
‧應否變賣資產以利息為生
‧如何維持生活到畢業
龔成老師分析：
有一個方法，可以幫你買時間，但你地之後就要慢慢付出翻，就是加按該收租物業。
例如加按$100萬套現，分15年還，你地可以有一筆現金用，由於物業有租金收，因此供樓不是問題，但就會影響了每月的現金流。
有$100萬在手，第一，可以令你地無咁擔心生活，第二，在你完成大學之前，可以減輕壓力，之後到你正式有收入時，才慢慢增加翻現金流，到時家庭的現金流就更不是問題，就算按揭要每月清還都不用擔心。
這個方法可以處理眼前的問題，如果你地眼前無助，有現金去過渡，始終會較安心。
另一個方法，就是將加按出來的現金，投資收息股，由於加按利息不高，而現時股息率有5%、6%，因此可以幫你賺息差。
但世上沒有免費午餐，每項投洗都有利有弊，這動用的弊處，就是有機會出現「賺息蝕價」的風險，不過如果是長線投資，問題不算大，但以現時收息股不算平的情況，值博率中等。
這策略要求你有一定的投資技巧，我建議你在進行前，先增加知識。
我建議你同時睇一些理財書，增值自己，例如《大富翁致富藍圖》，適合你的。
若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中inbox龔成。
