買樓和租樓，除了是投資的決定以外，其實還可以涉及更多更深遠的決定或另類的決定。首先最先觸碰到的一個另類問題是，你有沒有打算長遠以後一直住在香港。為什麼會這樣問，首先香港人對於移居海外這件事，其實一點也不陌生。
自97年以前有一波海外移民潮之後，近年也有越來越多香港人考慮移居海外，有錢一點的可能會考慮移民到歐美，澳洲等地，沒有那麼多錢的會考慮移居新加坡、台灣等地，也有一些希望通過工作簽證，技術移民，甚至勞工移民（即近年因為各國勞工短缺，他們都希望找到人去做倒垃圾，掃街，農業等工作）等方式去移居海外，逃離香港。本來人各有志有各種想法並不奇怪。但若有移民想法，對於這些人來說香港更像是一個賺錢的地方，一個人生的中途站，那買樓還是租樓，就成為另一個更值得思考的題目。
買樓的目的長遠是為了有一個安樂窩能安居樂業。但若心不在此地，長遠希望遠走他鄉，是否還一定買香港物業呢？人生的選擇從來沒有對錯，當然理財的目標也沒有對錯，在這裡分享的只是給讀者多一點資訊，多一些思考空間。上一遍已經解釋過，其實「買樓不一定比租樓的投資回報好」。那這次來探討一下，以一個約1000萬港幣的物業投資，對於打算移居海外的人來說，到底在理財投資上可以有什麼更多選擇。
以香港今天的樓價，1000萬港幣左右，大概買到元朗、荃灣或將軍澳一個700多至800呎的單位。而就目前物業市場的投資回報考慮，租金扣除管理費等的淨回報大概是3%或以下，淨收益每月約港幣2.5萬元。而如果你的心目中是移民英國，就以倫敦的房價為例吧，同等的1000萬港幣，你可以買到兩個倫敦2區或3區的500多呎物業，到市中心大概十幾二十分鐘內。每一個物業大概每月收租1700英鎊左右，扣除管理費等，每月回報大概是約3.5%，沒考慮匯率變化淨收益每月約港幣2.9萬元。再比較一下鄰近國家日本，1000萬港幣，大概相等於1.35億日圓，可以買到東京500呎的全新物業三個，每個收租約20萬日圓，扣除管理費等雜費，每月回報大概是3.6%，沒考慮匯率變化淨收益每月約港幣3萬元。
那回頭來看，若打算移民外國，是否還一定要在香港買樓呢？答案沒有一定，因為單從租金回報上看，香港物業和倫敦東京其實也沒有差多少，本人也有認識一些人拿著外國物業收到的租金去香港租樓，租個十幾二十年，在香港賺夠一定的錢，整個家庭再移民到自己心儀的外國，拿著一層樓自住，一層樓收租。而且，上面的例子還假設你是住在其他國家的最繁華城市。假設英國你不住倫敦，可以把1000萬買在曼徹斯特或利物蒲等買5至6個500呎單位收租，或者日本你不住東京，可以住附近的千葉市一幢2000呎別墅，還能拿著兩個東京的物業收租，輕鬆一過包租公等日子。所以，對有心移民外國等讀者，記得不要把想法和選擇只局限於香港內。
