2020-09-03

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【你想安居】新居屋定價或低於市價6折 4大屋苑伏位逐個足

本港樓價持續高企,要上車絕對不容易。一向大受歡迎的新居屋將於下星期四(10日)開售新一期,共7074個單位。受疫情影響,房屋委員會未有開放派表,但已在網站上公布4個屋苑的資料,市民可於網站下載申請表格,並於下週四至10月7日期間遞交申請。

因應家庭入息中位數下跌 定價或低於6折
今期新居屋共涉及4個屋苑,分別是鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑和粉嶺山麗苑,面積由278至614呎,暫時以市價63折發售,價錢由122.5萬至513萬元,但由於統計處新公布的4至6月家庭入息中位數比1至3月跌近9%,估計最終折扣不排除低於6折。

今次樓王屬於鑽石山啟翔苑,共提供904個單位,面積由295至502呎,售價由228至513萬元。不過,根據單位的平面圖,可見絕大部分單位的間格一進門就看到廁所,有俗稱「開門見廁」的問題,督信風水的你或許會有所卻步。

啟翔苑的一個賣點就是完善的交通配套,屋苑鄰近巴士站和鑽石山港鐵站,在屯馬線及未來沙中線開通後,更有雙鐵路的優勢。

至於已有現樓的火炭彩禾苑,共提供806個單位,當中最吸引之處是設有607呎的兩廁大單位,最多可間成三房,分別是11、12和17室。屋苑面積由394至614呎,售價由253萬至488萬元。不過,業主需要負擔屋苑附近一幅斜坡的維修及保養費用。

而馬鞍山錦駿苑則提供2079個單位,面積由311至494呎,售價198至406萬,屋苑東面有少量山墳,西面因靠近大馬路,部分單位設布隔音露台。

至於售價最平的粉嶺山麗苑,共提供3222個單位,面積由278至451呎,售價由122.5萬至271.5萬。不過,屋苑位置較偏僻,而且南片有大片認可殯葬區。

此外,上期居屋因徹銷買賣協議而收回的單位,亦會納入新一期屋居重售。

新一期居屋的申請期將由以往的2星期延長至4星期,並於2021年1月攪珠、6月揀樓,一人家庭入息和資產限額分別是$33000和85萬;家庭申請者則為$66000和170萬。


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