樓市真相＃65：公屋居屋及工廈供應怎影響2019樓市

不同部門公務員之間的合作效率遠遠不及九七前的港英政府，那時無搵地問題。現在公務員做一個項目時都要過五關斬六將，一慢就超支，人與人之間的權力不平衡，地產市場效率很多都不如九七年前。

特首說如果要改裝工廈，就要整棟改裝，一棟過。但有整棟工廈業權的業主都是一些香港知名地產商，政府就同那些集團討論，出錢幫他們改裝成住宅。這樣的收益不會很多，首先住的人未必負擔得起貴租，另外會令住宅供應多了，影響其他地價，地產商的公司價值可能會低了。