自由講場

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伯爵府

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101#
發表於 24-2-1 07:42 |只看該作者
sambebe 發表於 24-2-1 07:37
同意,買咗自我安慰未嘗不可,但係話自住供得起就鼓勵人入市就死得, 知唔知道加息每個月供多幾多錢
...

買過樓既都知唔會預甘忟,我通常預人工20%供樓,因為同租樓差唔多,就算加息,都仲有空間


珍珠宮

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睛靈勳章


102#
發表於 24-2-1 07:43 |只看該作者

回覆樓主:

好閒啫,想當年97,98買樓嗰啲,跌50%都唔止,咪又係咁過,拾幾廿年後先升返上去,而家小兒科啦


伯爵府

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103#
發表於 24-2-1 07:45 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-1 07:42
你會唔會諗多左? 你都識講我舊年幫個女上車,又點會落井下石呀?只係昨晚新聞同報紙佬報導, ...

我自己都經歷過沙士,雷曼,今鋪,人生係甘,唔會樣樣都一帆風順,笑看風雲


伯爵府

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104#
發表於 24-2-1 07:47 |只看該作者
jollyma 發表於 24-2-1 07:43
好閒啫,想當年97,98買樓嗰啲,跌50%都唔止,咪又係咁過,拾幾廿年後先升返上去,而家小兒科啦
...

我當年雷曼換樓,一買即跌4,50萬 ,仲要估價不足,要嘔多一成首期


大宅

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105#
發表於 24-2-1 07:49 |只看該作者
bb060908 發表於 24-2-1 07:38
樓主,你舊年唔係幫你個女買咗樓咩? 點解你要出個post好似落井下石咁嘅? 你心地唔係好好喎 雖 ...

樓主個po只係陳述事實,氣氛真係麻麻,二按真係未計。佢只係開個po討論,唔覺佢想落井下石+心地唔好+踩多幾腳


珍珠宮

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106#
發表於 24-2-1 07:51 |只看該作者
shobi 發表於 24-1-31 20:07
早到十幾年前買嘅都輸!
近呢幾年買嗰啲輸得最甘!

買樓真係要睇地區和屋宛、樓宇質素,我13年前換嘅單位,就算依家下跌,都升咗1倍



水晶宮

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107#
發表於 24-2-1 07:52 |只看該作者
奇奇媽媽 發表於 24-2-1 07:45
我自己都經歷過沙士,雷曼,今鋪,人生係甘,唔會樣樣都一帆風順,笑看風雲
...

反而雷曼我又唔覺得d樓有跌。係97同沙士氣氛差。特別係97。希望香港人捱得過今次個浪


伯爵府

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108#
發表於 24-2-1 07:54 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-1 07:52
反而雷曼我又唔覺得d樓有跌。係97同沙士氣氛差。特別係97。希望香港人捱得過今次個浪
...

有呀,當年都跌得勁,不過無沙士甘大鑊


男爵府

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109#
發表於 24-2-1 07:59 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-1 07:42
你會唔會諗多左? 你都識講我舊年幫個女上車,又點會落井下石呀?只係昨晚新聞同報紙佬報導, ...

報紙佬講嘅嘢睇完咪算囉,其實都係吸引你嘅眼球, 專登攞啲超低成交價嘅出嚟報導。其實好多人買樓真係有自主需要, 有需要計掂數就上車。97年/03年/08年買樓嘅人都已經安樂咗十幾廿年, 嗰陣買樓嘅業主都畀三姑六婆笑, 但真正被恥笑嘅就係佢哋自己 。 話樓價跌咩,其實我真係唔覺跌得好多。 我自己好想換樓, 但我嗰區閒閒哋地都要成千萬, 跌極都買唔起


水晶宮

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110#
發表於 24-2-1 08:02 |只看該作者
奇奇媽媽 發表於 24-2-1 07:47
我當年雷曼換樓,一買即跌4,50萬 ,仲要估價不足,要嘔多一成首期
...

係咩,因為我當時都有睇樓,所以先覺得唔係跌好多。


伯爵府

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111#
發表於 24-2-1 08:10 |只看該作者
奇奇媽媽 發表於 24-2-1 07:45
我自己都經歷過沙士,雷曼,今鋪,人生係甘,唔會樣樣都一帆風順,笑看風雲
...

經歷過沙士雷曼,真係冇乜感覺了,當年啱啱換完樓就爆雷曼,舊樓比人壓價賣,對方cash buy, 若干年後見佢升一陪賣咗,我自己層樓最高時也升了差不多一陪,不過自住其實升跌唔理了,十幾年來如果交租都交了當年買入價6成了。
其他也有收租物業,十幾年都收了幾百萬租,所以也不理樓價了。
記得沙士雷曼當年買樓的朋友,有人買半山二千呎,有人買九龍站,貝沙灣,已經賺到而家退得休,就算自住唔計賺蝕,乜都供完了。


伯爵府

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112#
發表於 24-2-1 08:12 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 annie133 於 24-2-1 08:37 編輯

我這十年已經再冇在香港買樓了,與政治無關,主要覺得太貴而且想分散下投資,反而在外地買了,事實證明我感覺是對的。
但如果剛性需求例如結婚,呢幾年買樓也很正常的決定,只能說唔好采,但一日有收入供到,其實生活如常,所以撞正移民潮可能係錯有錯著。
純粹我講我自己,如果樓價跌又有真正需要,例如有小朋友,現在可能係換樓時機,因為差價在跌市會縮窄許多,而且又多選擇。
最後,經過呢啲風浪你就會明白有份穩定工作例如津校教書/公務員係幾正


男爵府

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113#
發表於 24-2-1 08:18 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-1-31 22:47
唔好諗啦,今年只能在波幅上落炒,賺茶錢都唔易,同埋未必捉得住波幅,所以今年我應該都唔會入手住了。cas ...

昨天去集友銀行 以前就算股災 都會有人在裡面買股票。但是昨日一個人都沒有。咁多年第一次見到


珍珠宮

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減齡達人勳章


114#
發表於 24-2-1 08:19 |只看該作者

回覆樓主:

我99年買自住樓,2年後沙士跌價咗50%,負資產咗好似有成10年,供樓咪當交租囉,一路唔賣出去,實際上無蝕。


水晶宮

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115#
發表於 24-2-1 08:19 |只看該作者
wwtsy 發表於 24-2-1 08:18
昨天去集友銀行 以前就算股災 都會有人在裡面買股票。但是昨日一個人都沒有。咁多年第一次見到
...

大新都冇啦。佢之前專登裝修間個鋪比班炒股人士,之前係常滿架。依家一個人都冇。


男爵府

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116#
發表於 24-2-1 08:21 |只看該作者
banbanmm 發表於 24-1-31 22:51
雖然冇跌,但當時成交好少,已經係一個好大的先兆。但bk仍然好多人話跌10%就大把人出嚟full pay買樓。

...

bk 一向很樂觀


男爵府

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117#
發表於 24-2-1 08:24 |只看該作者
veronica12 發表於 24-2-1 07:49
樓主個po只係陳述事實,氣氛真係麻麻,二按真係未計。佢只係開個po討論,唔覺佢想落井下石+心地唔好+踩多 ...

如果佢個女層樓跌咗30%, 睇下佢會唔會有心機出post 有啲人總喜歡隔岸觀火


伯爵府

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118#
發表於 24-2-1 08:26 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-1 08:19
大新都冇啦。佢之前專登裝修間個鋪比班炒股人士,之前係常滿架。依家一個人都冇。
...

冇哂人玩股票啦,去哂收息


子爵府

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119#
發表於 24-2-1 08:26 |只看該作者
自住樓,繼續供,升跌都冇影響!非自住出租樓,租金水平一直偏高,但租務市場活躍,所以都唔怕!係投資個d先怕樓價跌啫,但我覺得呢d唔值得可憐,因佢地有份推高個樓價!依家個樓價仲係好高,跌返一半都唔過分!住屋係基本需要,跟本就唔應該比佢咁升!


寶石宮

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120#
發表於 24-2-1 08:26 |只看該作者
0q.cathy 發表於 24-1-31 23:05
失業率唔升其實問題唔大,最緊要保住份工
以我所知,舊年出面已經開始炒人,今年好多仲要減人
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too!
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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