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Charlotte_mom


王國長老

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21#
發表於 09-7-17 11:41 |只看該作者
40年舊樓
換晒全棟大廈窗(爛鬼鐵窗改密封防火玻璃窗)
換8部lift
重油外牆
換主要水管電線
大堂翻新裝冷氣換大閘
換防煙門, 後樓梯全部翻油
一梯十幾伙, 23層, 每戶夾4萬幾
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粟米豆


子爵府

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醒目開學勳章


22#
發表於 09-7-17 11:46 |只看該作者

回覆 14# Teresa 的文章

原來要整埋外牆同平台...但都唔駛咁貴架,我住果到24年樓齡,剛剛2月尾先做完大維修,換晒d渠同公家渠,仲有係地下果條咸水渠添,大單位就夾2萬蚊左右啦....我記鬼好果整埋外牆d紙皮石就要多成5萬架
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MISMIS


大宅

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23#
發表於 09-7-17 16:42 |只看該作者
99屋企
1梯6伙
2x年樓齡
只係維修外牆
每人夾1x萬
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我愛Corina


瑪瑙宮

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24#
發表於 09-7-17 17:38 |只看該作者
媽咪屋企,呢幾年都油過走廊牆身,換左一部LIFT,大堂裝修,換水渠+水喉...
咁多野,淨係比左換水渠+水喉錢..約幾千蚊....

不過下年要大維修,唔知一家要比幾錢啦...

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414928


水晶宮

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25#
發表於 09-7-17 18:02 |只看該作者
原帖由 Teresa 於 09-7-17 11:02 發表

整d咩? 換渠, 整平台, 整外牆 (想幾楝樓既紙皮石拆哂再舖階磚仔).


拆紙皮石同舖磚仔好貴的,如果沒必要油油吧,你們管理費有無盈餘幫補下?

我單棟樓2年前維修,全樓外牆做一層超貴的防水層,只係油油,整大堂/重油後樓梯/內牆.....管理費盈餘幫補30萬,我地大單位都係比2萬,但你要留意管理委員有沒有同維修商有不道德交易,我相信我大廈有,去icac投訴叫我們比証據,唉...一般市民點樣比証據你呢,你估人地咁笨會係你面前交收嗎?但法團主席是地舖老闆,你話有無主席會係維修期間晚晚同維修商打麻雀?維修完左就無見佢地有打啦,咁打麻雀上落可以好大啊,有無問題?有腦都知啦,但點拿到証據呢?
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Jsmami


大宅

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26#
發表於 09-7-18 21:50 |只看該作者
Teresa,
My flat is more or less of the same situation as yours. We are undergoing a major renovation & each unit has to contribute $300,000+. Paid already in 3 installments. Hope no over budget! But I have gone thru the pain - of taking a lift stuffed with "smelly sweaty workers" for nearly a year & I want to die! The renovation is still not over yet!
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kittylock


侯爵府

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27#
發表於 09-7-18 21:57 |只看該作者
JSmami,

How long does the renovation of your place last?

I need to contribute more than $100K as well!!

PS. I live in the same terrace as Teresa....

原帖由 Jsmami 於 09-7-18 21:50 發表
Teresa,
My flat is more or less of the same situation as yours. We are undergoing a major renovation & each unit has to contribute $300,000+. Paid already in 3 installments. Hope no over budget! Bu ...
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Jsmami


大宅

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28#
發表於 09-7-18 22:22 |只看該作者
KL,
What a coincidence! So u know Teresa? Our renovation started in last Sep. Guess won't finish until this Sep or Oct. Weather has been good so far except typhoon tonight. Given only 2 blocks, I think the progress is pretty slow. Honestly, I can't take it much longer! And I do have some opinion towards the new renovation. The mgmt committee chose some costly but not the best materials & design.... I always say, we should have started the renovation when the economy was bad such as 2004 not 2007/8 when everything become so much more expensive!!!! You see how much we paid!
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kittylock


侯爵府

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29#
發表於 09-7-18 22:27 |只看該作者
Jsmami,

Yes I do. I've known Teresa for years.

The resolution of rennovation plan has just passed. A great proportion of owners opt for the most expensive proposal!!

I wonder there's some "under tabe" deals!! Yet it's difficult to gather evidence.....

原帖由 Jsmami 於 09-7-18 22:22 發表
KL,
What a coincidence! So u know Teresa? Our renovation started in last Sep. Guess won't finish until this Sep or Oct. Weather has been good so far except typhoon tonight. Given only 2 blocks, I ...

[ 本帖最後由 kittylock 於 09-7-18 22:29 編輯 ]
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Fion_Chan


侯爵府

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30#
發表於 09-7-19 01:59 |只看該作者
其實政府有guideline比業主立案法團點找承判商，一定有請間獨立顧問公司(通常係測量師)判斷邊度要執、出圖、出標的，我公司就係做呢D咁既顧問(出標計錢個part，)，講真，我唔覺得公開投標可以有什麼古惑，
定標之後承建商同委員混熟係有D好處，但都係想業主們唔好下下銖住佢地者，要在承標價上做加帳都要過顧問公司個關。
其實換外牆磚真係會好貴，承包價主要都係換渠同外牆，雲石大堂面積細反而唔佔大比例，但做得靚業主們會開心D，伙數少除開就一定係金。有D騎呢case亦想唔到咁貴，遇過有carpark地台不平想填好D，因涉面積廣，計出來竟然要50萬，呢Dcase就要法團決定係米值得做。

(PS. 我地同事都唔鍾意老細接呢Djob，通常要晚上9點同法團開會，D委員食完飯咬住牙簽施施然落黎開會，我地就要打穩精神答問題，因為始終係自己錢，委員對錢銀同質素都非常緊張，錙銖必計，遇著有委員/業主係建築行，真係下下銖住我地)
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