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複式洋房

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1#
發表於 15-9-24 15:31 |只看該作者
點解而家d 地產會錦衰格。我同老公叫地產同租客講,今年租金調整。我吾知個地產同租客係friend or some other relationship. 地產話生約冇得加租。佢直情閘我地后門,話冇,比d 難聽話我地聽。我好想話佢,我老公話吾好,因為property agent 是我爸朋友,給她面子。then, 我地話如果租金吾岩,請租客找其他合適地方。property agent 好冇禮貌回答: 我冇權,你自己同租客講。then okay ar. 我們自己同租客講,個租客更加沒禮貌。之後,property agent 衰格到打比我阿爸阿媽,同我地講吾好加租金。搵我爸媽來押我。佢對住我爸媽一定死狗錦款,因為我爸媽定期有生意比佢。我同agent 講,找我爸媽有什麼事,佢竟然話冇!揾你爸媽仲咩事!仲要語氣差到不得了。明顯佢跟本同個租客吾知有咩關係,如果我係agent, 我有$點會吾賺,幫我搵另一租客,又有佣金。個agent 吾止一次那麼tricky, 所以我覺得這間小型地產公司吾係太可靠, 冇mutual respect and use an old school way of doing business.
在此,我想問媽咪們,兩年租約,一年fixed, 一年生約,fixed 已過,為何第二年不可有調整!我地之前租出去,另一地產公司advice 也是第二年可調整!




寶石宮

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2#
發表於 15-9-24 20:56 |只看該作者

回覆:點解d 人會錦!

你去自由廣場問啦,多啲人會知


別墅

積分: 948


3#
發表於 15-9-24 22:06 |只看該作者

引用:點解而家d+地產會錦衰格。我同老公叫地產同

原帖由 ChaoChaoFamily 於 15-09-24 發表
點解而家d 地產會錦衰格。我同老公叫地產同租客講,今年租金調整。我吾知個地產同租客係friend or some oth ...
可以,係個地產呃你啫,太唔老實!可以去地產監管局投訴佢,同埋,生約期間係你同租客傾加租,唔需要經地產,通常地產都唔會想跟,因為續唔續租係你地問題,個地產唔會再有佣金收,咪耍你囉!




子爵府

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4#
發表於 15-9-24 23:02 |只看該作者

引用:點解而家d 地產會錦衰格。我同老公叫地產同

原帖由 ChaoChaoFamily 於 15-09-24 發表
點解而家d 地產會錦衰格。我同老公叫地產同租客講,今年租金調整。我吾知個地產同租客係friend or some oth ...
唔明第二年你地點解仲揾地產同租客講租金調整問題?



水晶宮

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畀面勳章


5#
發表於 15-9-25 00:23 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+ChaoChaoFamily+於+15-09-24+

原帖由 mwye 於 15-09-24 發表
唔明第二年你地點解仲揾地產同租客講租金調整問題?
唔明x2一份佣金要服務兩年




子爵府

積分: 11520


6#
發表於 15-9-25 07:55 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 mwye 於 15-09-24 發表唔明第

原帖由 701003 於 15-09-25 發表
唔明x2一份佣金要服務兩年
唔怪得,地產經纪耍你。


子爵府

積分: 11520


7#
發表於 15-9-25 08:08 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 mwye 於 15-09-24 發表唔明第

原帖由 701003 於 15-09-25 發表
唔明x2一份佣金要服務兩年
一份佣金要永久服務


男爵府

積分: 9845


8#
發表於 15-9-25 14:03 |只看該作者
重點係你要人服務你咪要出糧俾人,應該唔關D關係事。


子爵府

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9#
發表於 15-9-25 15:08 |只看該作者
AGENT甘衰, 層樓係你既, 我覺得你都不用俾面你父母, 照唔好租比個條租客.


複式洋房

積分: 354


10#
發表於 15-9-27 15:34 |只看該作者

回覆:701003 的帖子

租客和我們都係通過地產溝通。什麼一份佣金包兩年,不是太明白。




別墅

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認識瑞士牛牛第一回


11#
發表於 15-9-27 23:11 |只看該作者
回覆 ChaoChaoFamily 的帖子

即係其實agent既佣金只係包同你揾到租客租你間屋,簽左約出租之後,你同租客間有任何問題都應該自己傾(包括提早完約,調整租金等等)。個agent如果一直都肯幫你地做聯絡,其實已經做夠有突。


別墅

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認識瑞士牛牛第一回


12#
發表於 15-9-27 23:15 |只看該作者
不過既然同租客傾唔啱租金,第二年是但一方都可以一個月通知(可以睇返你張約點寫,通常一個月)提早完約。搵過另一間agent吧。


禁止訪問

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13#
發表於 15-9-28 19:56 |只看該作者

回覆:ChaoChaoFamily 的帖子

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男爵府

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14#
發表於 15-9-29 16:51 |只看該作者

回覆:點解d 人會錦!

租左出去就係完成左 點解過左成年 要加租仲係搵經紀?應該係自己同租客傾,加得唔過份,通常租客都ok無問題喇



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別墅

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15#
發表於 15-10-2 14:58 |只看該作者

回覆:ChaoChaoFamily 的帖子

租你間屋嘅人都好慘,簽得兩年約,一年死約,一年生約,啱啱完佐一年你就急不及待要加人租,俾著我係個租戶都態度唔好啦。




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