樓市動向 今日: 1 | 主題: 74342

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1^#

發表於 16-4-13 22:43 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本人同男朋友月入加埋5萬元左右，工作穩定，但首期只有五十萬。
想買300萬既樓同做九成按揭，會否很勉強？大家有沒有什麼意見參考？
謝謝

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乖B

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2^#

發表於 16-4-14 12:40 |只看該作者

仲有九成按揭?

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edconcheung

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3^#

發表於 16-4-14 14:14 |只看該作者

回覆 Luplupbb 的帖子

卓卓有餘，供得起，可以買。但高槓桿，有風險，跌一成就變負資產

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merci2046

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4^#

發表於 16-4-14 14:28 |只看該作者

回覆乖B 的帖子

有

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5^#

發表於 16-4-14 17:02 |只看該作者

回覆：乖B 的帖子

我問過做銀行的朋友，她表示應該無問題，因為有穩定工作同信貸紀錄良好（準時還卡數同沒有借貸）
問過Citibank ，她話做得到

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6^#

發表於 16-4-14 17:03 |只看該作者

回覆：edconcheung 的帖子

好，謝謝參考，另外，有點擔心銀行估價不足就買不到。

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cherrielin

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熱血金章

7^#

發表於 16-4-14 18:50 |只看該作者

回覆：買樓一問

自己上網估下價先，有個參考

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edconcheung

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8^#

發表於 16-4-14 18:51 |只看該作者

回覆 Luplupbb 的帖子

銀行估完價，個單位又係你心儀既，試下還價20-30萬，層樓低銀行估價10萬，先好買。要預埋買左，跌少少，自己都冇甘傷

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merci2046

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9^#

發表於 16-4-14 19:05 |只看該作者

回覆 Luplupbb 的帖子

聯名買定單名買?
聯名
好處: 大家有出錢, 大家有業權
壞處: 之後買第二層印花稅比多一倍, 樓按要5成

單名
好處: 各有各買, 各人的第一層印花稅平一半, 400萬樓下做9成
壞處: 第一間業權可能有爭議

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10^#

發表於 16-4-14 19:28 |只看該作者

回覆：cherrielin 的帖子

好，謝謝

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11^#

發表於 16-4-14 19:53 |只看該作者

回覆：merci2046 的帖子

其實我們仍未結婚，打算買樓後再慢慢儲結婚錢，如有兩人業權好像往外買賣比較麻煩，打算先單人買，未決定是誰的名，另一名額則用作往後買車位等等。

我們各人入息約$25000，應買300萬的樓，差點才通過壓力測試，不太清楚是否我做擔保人？

大家有沒有什麼建議？

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sarali

珍珠宮

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12^#

發表於 16-4-14 20:45 |只看該作者

引用：仲有九成按揭?

原帖由乖B 於 16-04-14 發表
仲有九成按揭?

按揭保險囉

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電腦怪傑

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13^#

發表於 16-4-14 20:55 |只看該作者

引用：本人同男朋友月入加埋5萬元左右，工作穩定

原帖由 Luplupbb 於 16-04-13 發表
本人同男朋友月入加埋5萬元左右，工作穩定，但首期只有五十萬。
想買300萬既樓同做九成按揭，會否很勉強？ ...

好鬆動

要留意有無其他債如私貸稅貸分期等

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電腦怪傑

積分: 5225

14^#

發表於 16-4-14 20:56 |只看該作者

引用：仲有九成按揭

原帖由乖B 於 16-04-14 發表
仲有九成按揭?

無樓同400萬內，MC有9成

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15^#

發表於 16-4-14 21:00 |只看該作者

回覆：電腦怪傑的帖子

銀行便沒有借貸紀錄，只剩餘有大學政府的grant loan，會否有影響？按時還款

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Tmt778

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16^#

發表於 16-4-14 22:56 |只看該作者

回覆：Luplupbb 的帖子

要睇銀行會唔會估足價
同9成要比按保

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Tmt778

積分: 214

17^#

發表於 16-4-14 23:00 |只看該作者

回覆：Luplupbb 的帖子

你做單保係得不過你最好清清楚楚諗

結婚前買樓對你保障夠唔夠先

拍拖同結婚係2回事

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積分: 120

18^#

發表於 16-4-15 15:50 |只看該作者

引用：你做單保係得+不過你最好清清楚楚諗結婚前

原帖由 Tmt778 於 16-04-14 發表
你做單保係得不過你最好清清楚楚諗

結婚前買樓對你保障夠唔夠先

好，謝謝參考

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gm147