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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 辣招辣㷫細價樓

樓市動向今日: 4|主題: 74217

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樓主: simonccccc

辣招辣㷫細價樓 [複製鏈接]

mandy_ng207

大宅

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1^#

發表於 16-11-22 11:34 |顯示全部帖子

本帖最後由 mandy_ng207 於 16-11-22 11:35 編輯

覺得呢篇分析得好好。
我真係唔明白700-1000萬嘅樓有幾多人買得起？
除了沒有物業的香港人，其他買家要俾百幾萬稅。
但呢d盤只做6成按揭，最多借500萬，就算俾舊稅，買家都要拎成400-500萬現金出來俾首期雜費。
但有趣的是，辣招令業主不想賣樓，怕買唔返，明知無人買都唔肯減價。
一於等12月中加息，睇下班業主捱得幾耐

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mandy_ng207

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2^#

發表於 16-11-22 13:46 |顯示全部帖子

回覆 catlee324 的帖子

兩種方法都有人做，但借bridge loan要付15%稅的話金額都唔少，你最好問清楚銀行。

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mandy_ng207

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3^#

發表於 16-11-22 21:34 |顯示全部帖子

本帖最後由 mandy_ng207 於 16-11-23 08:02 編輯

回覆 Ritala2012 的帖子

我無所謂，反正我租緊樓又收緊租，仲揸現金，d業主咪繼續丟空間屋囉

我驚加息啊，點知息魔有幾惡？
(真心講句，宜家買要借好多錢，如果加息加得快，真係供得辛苦㗎

）

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mandy_ng207

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4^#

發表於 16-12-6 13:47 |顯示全部帖子

回覆 grand2005 的帖子

唔知好唔好彩，個業主真係減左價，而我亦入市了。雖然借了很多錢，加息確實對我不利，但自住樓不能想太多。

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mandy_ng207

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5^#

發表於 17-1-17 11:49 |顯示全部帖子

如果純為投資，買樓未必是最好選擇。
投資及居住需要，一定係後者為重。
兩公婆情願住父母公屋唔搬出來，是否因為父母會幫忙照顧家庭？點解唔直接買父母附近嘅屋？
個人認為，買第一層樓嘅係用家，應以用家心態入市，如果以為自己是炒家，「貪平」去買不合自己需要的樓宇，輸左都唔好怨人啦。

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mandy_ng207

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6^#

發表於 17-1-19 09:36 |顯示全部帖子

回覆 koko2000 的帖子

買樓真係唔可以太奄尖...
09年九龍搬入新界，坐巴士入要成個鐘，好多人聽到我地址都怕怕
今時今日，agent打來話有買家出600萬，問賣唔賣...

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mandy_ng207

大宅

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7^#

發表於 17-1-19 10:58 |顯示全部帖子

回覆 summertown 的帖子

同你差不多，我最近買左，為左近屋企人而搬上大圍半山，樓價係我呢一世女從未想像過的貴，同一d有司機嘅有錢人做左鄰居。當然我間屋係佢地間屋一半價錢嘅者。
踏入2017，不斷嗌加息，其實我心好驚，因為中價樓真係會受壓的。不過自住又供到，算數啦，最緊要住得開心～～～

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mandy_ng207