樓市動向 今日: 2 | 主題: 74206

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發表於 17-1-16 18:15 |只看該作者

baby668 發表於 17-1-16 18:11
其實我一早巳安居樂業，之不過而家呢個完全極度過份癲價嘅年代，買樓根本就係一個極度高危風險投資，但好 ...

你誤解我意思，你用你同事既CASE 2015 年入市到今天生活好慘，我只係客觀提供資訊給你，正常屋苑上樓2房單位2015到今日2017價錢冇咩點跌啫

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Daeng

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發表於 17-1-16 18:17 |只看該作者

baby668 發表於 17-1-16 18:11
其實我一早巳安居樂業，之不過而家呢個完全極度過份癲價嘅年代，買樓根本就係一個極度高危風險投資，但好 ...

每個人財務狀况、承受風險都唔同，各人計自己條數，年年有人話爆煲，但同時年年都有人買樓，有人睇好有人睇淡先係市場。

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baby668

子爵府

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發表於 17-1-16 18:23 |只看該作者

skylet 發表於 17-1-16 18:11
我好明白等跌既心態，有時真係唔容易跳番出黎客觀睇清楚

客觀咁睇，香港買樓真係100%無得輸，不過做任何事都講時機，時機啱買樓除咗賺住之外，更加可令財富以倍數上升

但買樓時機錯，唔單止令你傾家蕩產，除時可能搞到自己一身蟻
QuickMemo+_2017-01-16-18-18-55.JPEG

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baby668

子爵府

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發表於 17-1-16 18:30 |只看該作者

skylet 發表於 17-1-16 18:15
你誤解我意思，你用你同事既CASE 2015 年入市到今天生活好慘，我只係客觀提供資訊給你，正常屋苑上樓2房單 ...

無錯係無跌，但唔代表升，當然20年後一定會升，但如果中間因失業供唔起隨時層樓俾銀行收番，咁所以千其唔好盲目買樓。

一定要有非常足夠資金才可考慮而家上車，否則只可等

股神畢非德經典金句

投資的第一條準則是：不要賠錢！ .

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skylet

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發表於 17-1-17 09:33 |只看該作者

baby668 發表於 17-1-16 18:23
客觀咁睇，香港買樓真係100%無得輸，不過做任何事都講時機，時機啱買樓除咗賺住之外，更加可令財富以倍數 ...

身邊太多人有你類似想法，到今日。。唉，其實有自住需要而經濟穩定就不應該想太多，抱住賭仔心態又要住又要賺的話，唔係唔得，但要好好彩，而且代價可能係得不償失

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mandy_ng207

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發表於 17-1-17 11:49 |只看該作者

如果純為投資，買樓未必是最好選擇。
投資及居住需要，一定係後者為重。
兩公婆情願住父母公屋唔搬出來，是否因為父母會幫忙照顧家庭？點解唔直接買父母附近嘅屋？
個人認為，買第一層樓嘅係用家，應以用家心態入市，如果以為自己是炒家，「貪平」去買不合自己需要的樓宇，輸左都唔好怨人啦。

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發表於 17-1-18 17:54 |只看該作者

mandy_ng207 發表於 16-11-22 11:34
覺得呢篇分析得好好。
我真係唔明白700-1000萬嘅樓有幾多人買得起？
除了沒有物業的香港人，其他買家要俾百 ...

12月過左，樓價又升左

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發表於 17-1-18 17:58 |只看該作者

gm147 發表於 16-11-23 12:22
香港樓市唔怕加息, 而係怕加息周期, 因為加得一兩次都要驚既話, 依家係幾十年黎最低息周期都唔買, 就真係一 ...

就算加3厘都你5厘息，都係平息
平息唔借，唔通高息先借？

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發表於 17-1-18 18:10 |只看該作者

baby668 發表於 17-1-16 14:54
當你月入2萬，(好多打工仔未必有),以我為例，每日由九龍城去荃灣返工，車錢已$30, 就算極慳一個早餐都要25 ...

想買樓就要决心慳啲洗
屋企食早餐，帶飯，拍平拖
要量入為出先儲到錢

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發表於 17-1-18 18:13 |只看該作者

bks2014 發表於 17-1-16 15:48
本帖最後由 bks2014 於 17-1-16 15:50 編輯

你的數口完全唔掂，所以才感覺儲錢困難。

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發表於 17-1-18 18:18 |只看該作者

baby668 發表於 17-1-16 16:07
本帖最後由 baby668 於 17-1-16 16:09 編輯

呢D日子我好多年前已捱過，為咗儲錢多年嚟，每日係屋企食早 ...

睇你點睇人生
好多人都輪班工作
大家就下食反
好多家庭都係咁
幸福係要爭取嘅
先甜後苦定先苦後甜
各有選擇

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52^#

發表於 17-1-18 18:23 |只看該作者

baby668 發表於 17-1-16 16:19
本帖最後由 baby668 於 17-1-16 16:20 編輯

今時今日40萬只夠俾150呎以下(唔係人住)嘅劏房首期:g ...

沙田91網2，3線居屋
實尺350~400尺
400萬内有選擇
要新樓有會所就sorry喇
唔啱你"上車"

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發表於 17-1-18 18:24 |只看該作者

candyandjody 發表於 17-1-16 16:53
回覆 baby668 的帖子

為將來作打算永遠係值得！09年時都係甘，不過同另一半每人每月儲一萬，一年儲十個月 ...

呢啲咪好例子

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發表於 17-1-18 18:27 |只看該作者

baby668 發表於 17-1-16 16:56
市區3百個或以下只可搵唐樓，或新界非常偏遠地區

红磡土瓜灣深水埗長沙灣
仲有好多有電梯平單支
唔知你又啱唔啱呢

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發表於 17-1-18 18:30 |只看該作者

baby668 發表於 17-1-16 17:07
本帖最後由 baby668 於 17-1-16 17:08 編輯

好簡單一個道理

經濟鐘擺理論

有高自然有低

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koko2000

公爵府

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發表於 17-1-18 21:30 |只看該作者

黃大仙，慈雲山有好多單支樓25-30年，250呎至350呎，300-400萬內！
其實都好方便！

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mandy_ng207

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發表於 17-1-19 09:36 |只看該作者

回覆 koko2000 的帖子

買樓真係唔可以太奄尖...
09年九龍搬入新界，坐巴士入要成個鐘，好多人聽到我地址都怕怕
今時今日，agent打來話有買家出600萬，問賣唔賣...

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發表於 17-1-19 09:54 |只看該作者

mandy_ng207 發表於 17-1-19 09:36
回覆 koko2000 的帖子

買樓真係唔可以太奄尖...

本帖最後由 jjjbaba 於 17-1-19 09:55 編輯

早兩日去馬鞍山迎海house warming.
個人覺得好鬼遠
但用家有鼻敏感
樓下有馬鐵
小朋友沙田讀書
老爺奶奶住馬鞍山舊居屋
所以咪fit晒
住屋地点因人而異
適合自己家人就ok

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發表於 17-1-19 10:05 |只看該作者

mandy_ng207 發表於 17-1-19 09:36
回覆 koko2000 的帖子

買樓真係唔可以太奄尖...

二人世界上車的安樂窩
細D遠D都無所謂
住得開心就ok
期望幾年後樓換樓

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