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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 無樓睇連租約你會買嗎？

自由講場今日: 41|主題: 1300169

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樓主: muimuizhe

無樓睇連租約你會買嗎？

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好媽媽勳章畀面勳章

81^#

發表於 17-3-26 02:23 |只看該作者

muimuizhe 發表於 17-3-25 22:43
請問邊間銀行?

boc

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82^#

發表於 17-3-26 02:29 |只看該作者

我買過，投資用。無睇樓，只睇過樓下類近單位同問管理處個單位有無咩漏水，噪音投訴。純粹膽搏膽。

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積分: 2524

83^#

發表於 17-3-26 02:40 |只看該作者

muimuizhe 發表於 17-3-25 20:54
如題，8年樓，地點價錢都啱，請教各方高人，因從未買過無得睇既樓，又唔係好多現金，怕收樓時發現好多問題 ...

1. 視乎你係投資還是自住
2.價錢，連租約通常都會比一般都會比較平，咁如果業主平比你，cover返到你日後收樓筆裝修費咪無問題
3.按揭問題，如果係自住交吉，一般借到較高成數的按揭貸款
4.租客是否真係會搬走，有啲地產會為促成交易，叫業主係臨時買賣合約寫交吉，但暗中又繼續租俾租客
5.你可以先觀察該區環境
6.如果地產肯幫手，叫佢搵返附近同類型單位俾你睇
7.可以問業主拎相或者拍片俾你做參考

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積分: 20030

84^#

發表於 17-3-26 02:46 |只看該作者

72leelily 發表於 17-3-25 20:57
連租約的樓
可以付一千元租客
作為睇樓金

老實講未聽過話要比一千蚊租客作為睇樓費喎

如果好有意思買，通常經業主同租客聯絡，開一開門比你睇都會嘅！當然要睇下個租客自唔自願啦！

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積分: 15954

85^#

發表於 17-3-26 02:52 |只看該作者

幾個朋友都係咁買左
話街市買菜都有得睇
買幾百萬樓無得睇
而家升左一倍

結論：你唔買大把人買

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86^#

發表於 17-3-26 02:53 |只看該作者

回覆樓主:

唔會

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87^#

發表於 17-3-26 04:03 |只看該作者

muimuizhe 發表於 17-3-25 20:54
如題，8年樓，地點價錢都啱，請教各方高人，因從未買過無得睇既樓，又唔係好多現金，怕收樓時發現好多問題 ...

我2016年12月睇樓，心水屋苑岩size既交吉盤只有兩個，其餘幾個都連租約。我都曾經有考慮過揀連租約，因為實在冇盤，但老公堅持唔會考慮，結果睇左可交吉的兩個盤，雖然則是一樣,但感覺完全唔同（唔關裝修事）。所以買樓，就算諗住有錢全屋翻新,我諗入到屋個感覺都好緊要，始終自住，唔同買棵菜，唔好食最多下次唔去嗰檔幫襯

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88^#

發表於 17-3-26 04:14 |只看該作者

若有預間屋大執我會買，我現在自住樓都係咁買返黎既😜

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89^#

發表於 17-3-26 07:52 |只看該作者

回覆樓主:

我老公上年年尾都買左一間，半新樓，新鴻基，因為諗住遲d先住會全爆，所以冇睇樓都照買，都驚左個幾月架，年頭收樓好滿意，個租客好好，連工人兩個人住，間屋好乾淨企理，搞到我都唔捨得全爆

不過呢d都係睇運數。

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BK Milk勳章畀面勳章

90^#

發表於 17-3-26 08:09 |只看該作者

回覆樓主:

買左。當時有租客住緊, 成交日先睇到樓。買之前只係響樓下望下個單位, 同埋睇左幾張業主未租出時影的相。

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91^#

發表於 17-3-26 08:17 |只看該作者

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BK Milk勳章

92^#

發表於 17-3-26 08:42 |只看該作者

回覆樓主:

我買過，平小小。但因為無盤，所以照買。
買左其實都好担心㗎，怕好多嘢要跟，點知收樓時出奇地企理，啲裝修又可以用得返。
仲幫我慳左好多添。
不過呢啲睇彩數。

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93^#

發表於 17-3-26 08:53 |只看該作者

1）自住吾買
2）放租買

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94^#

發表於 17-3-26 08:59 |只看該作者

無樓梯。要飛上去。吾買

玩具萬歲!

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95^#

發表於 17-3-26 09:07 |只看該作者

自住唔會買，有時買樓好講行入去嘅感覺

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我要做媽媽

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BB防敏心得分享勳章

96^#

發表於 17-3-26 09:08 |只看該作者

我都唔會買

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97^#

發表於 17-3-26 09:25 |只看該作者

我而家住緊果度當年買係連約冇樓睇。只睇同座同尺單位，連座向都睇唔到真實係點。

買果陣價錢俾有樓睇既單位平少少，預左要全屋大裝。

點知收樓見到厨房仲新淨，又慳一筆

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98^#

發表於 17-3-26 09:27 |只看該作者

muimuizhe 發表於 17-3-25 23:25
完全無租/賣盤

做足功課嘅，我會要求睇埋現行租約條款

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99^#

發表於 17-3-26 09:48 |只看該作者

muimuizhe 發表於 17-3-25 23:25
完全無租/賣盤

本帖最後由李家承於 17-3-26 09:52 編輯

我當時都是連租約買，因為屋苑盤唔多同連租約會平啲，當時是樓價向下，Agent 有比屋內裝修我地睇同租約，我地都有要求可唔可以入屋睇，但業主已經sayno因為唔想煩租客，個屋苑仲有頂樓同中層簡都係租左比人，最後簡左中層，因為頂樓連相都無得睇，又怕頂樓漏水，所以最後簡左中層， touch wood最後租客住多3年先搬走，收樓時都算滿意。

請問邊個屋苑？

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100^#

發表於 17-3-26 10:05 |只看該作者

回覆樓主:

買。試過。因為都熟果區，同埋預會大執。結果 ok, 冇大問題。

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