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大宅

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1#
發表於 17-6-23 15:01 |只看該作者
本帖最後由 HAUYEE531 於 17-6-26 11:19 編輯

中左首號籌,初次置業,咩都唔識,真心求教。
希望250萬左右,買到兩房單位,大家覺得後市有無可能?

認真度尺計過,揀細單位真係一定唔夠住,如果買真係要揀大單位(如果有得揀)
三人家庭,遲D想再生多個。
細單位夾硬間間細房,個廳會細到阿媽都唔認得,小朋友間房更加一個窗都唔會有,
唔打算炒,打算自住,無理由畢生積蓄買一間根本唔夠住的樓?
但要成大單位385萬,以過往的居屋呎價比,覺得呢期真心貴

唔急搬,到底好唔好把心一橫等多幾年樓市跌好?
到時應該會有更多岩心水的選擇?


珊瑚宮

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2#
發表於 17-6-23 15:53 |只看該作者
HAUYEE531 發表於 17-6-23 15:01
中左首號籌,未知到時8月有咩單位揀(或有無得揀),做緊資料搜集。

心儀彩虹彩興苑,但睇售樓資料,
你就係肥肥地個妹妹,更係買喇,唔買就走寶,我就無入圍,根本就唔合格,如果有待你選擇完再有機會的朋友,一定叫你唔好買,甘都比你行第一,真係唔好唔要妹妹,甘多比你選擇你都搵唔到??呢個時候搵曬的資料放曬在地下,睇下中意的放在一邊,再搵最.....最.............最中意單位


琥珀宮

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3#
發表於 17-6-23 16:38 |只看該作者
HAUYEE531 發表於 17-6-23 15:01
中左首號籌,未知到時8月有咩單位揀(或有無得揀),做緊資料搜集。

心儀彩虹彩興苑,但睇售樓資料,
周圍都有斜坡﹑擋土牆,一條未起的天橋,還有一大堆整個屋苑的設施,
全部都是由住戶自費維修。

怕斜坡﹑擋土牆長維修遠已經是天文數字,
有無人住開居屋,知一般居屋維修費是另外比定管理費入面扣?
會不會不停瘋狂加?


覺得貴(樓價和維修費)是一個問題,擔心安全是另一個問題(因為同屋苑只是一馬路之隔)
定係把心一橫等多幾年樓市跌好?起碼無隱憂
到底居屋好定私樓好?
首期夠買私樓的話, 會諗私樓為先
維修費方面要自費, 就真係要諗清楚才入市居屋...


琥珀宮

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4#
發表於 17-6-23 16:38 |只看該作者
HAUYEE531 發表於 17-6-23 15:01
中左首號籌,未知到時8月有咩單位揀(或有無得揀),做緊資料搜集。

心儀彩虹彩興苑,但睇售樓資料,
周圍都有斜坡﹑擋土牆,一條未起的天橋,還有一大堆整個屋苑的設施,
全部都是由住戶自費維修。

怕斜坡﹑擋土牆長維修遠已經是天文數字,
有無人住開居屋,知一般居屋維修費是另外比定管理費入面扣?
會不會不停瘋狂加?


覺得貴(樓價和維修費)是一個問題,擔心安全是另一個問題(因為同屋苑只是一馬路之隔)
定係把心一橫等多幾年樓市跌好?起碼無隱憂
到底居屋好定私樓好?
首期夠買私樓的話, 會諗私樓為先
維修費方面要自費, 就真係要諗清楚才入市居屋...


珊瑚宮

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5#
發表於 17-6-23 17:40 |只看該作者
本帖最後由 20150618bb 於 17-6-23 17:42 編輯
HAUYEE531 發表於 17-6-23 15:01
中左首號籌,未知到時8月有咩單位揀(或有無得揀),做緊資料搜集。

心儀彩虹彩興苑,但睇售樓資料,

其實相差成佰幾二佰萬,私樓同居屋比較.


男爵府

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6#
發表於 17-6-24 02:30 |只看該作者
回覆 HAUYEE531 的帖子

你個post 放去"樓市動向" 區相信更多人討論 !


大宅

積分: 1303


7#
發表於 17-6-24 11:39 |只看該作者
回覆 cedarcone 的帖子

OK!!THX!!


琥珀宮

積分: 152946


8#
發表於 17-6-24 23:25 |只看該作者

回覆樓主:

梗係買啦,你估抽到咁易咩,同埋你入表時都知以上問題架啦


男爵府

積分: 6304


9#
發表於 17-6-25 10:12 |只看該作者

回覆:今期居屋唔知買唔買好,大家可以比點意見嗎?

天呀!有人白表加綠表都抽吾到,妹妹仔你中咗六合彩知道嗎?如果你吾急須放棄吧?大把人士等到花兒也謝了!


大宅

積分: 1303


10#
發表於 17-6-26 11:21 |只看該作者
回覆 stagea 的帖子

謝謝你的意見!!
你覺得私樓好的原因是可睇實景買﹑升值潛力高?還是其他原因?

謝謝指教


琥珀宮

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11#
發表於 17-6-26 11:33 |只看該作者
HAUYEE531 發表於 17-6-26 11:21
回覆 stagea 的帖子

謝謝你的意見!!
你覺得私樓好的原因是可睇實景買﹑升值潛力高?還是其他原因?

謝謝指教
私樓是自由市場買賣, 各發展商本身設計配套會比居屋優勝, 居屋要補地價才可自由市場買賣(雖然首期白表只係1成), 以現時樓價睇, 買居屋來自住, 一定有人講無分別架, 相信用白表買居屋目的, 不是炒賣...是自住

足夠彈藥真係買私樓, 買邊都得, 私樓升值不斷, 只要地利環境及配套都比居屋優勝


珊瑚宮

積分: 111877


12#
發表於 17-6-27 00:37 |只看該作者

回覆樓主:

若放棄唔好後悔就得。
朋友舊年中簽, 信樓價會跌, 放棄左。
跌, 升到癲左, 朋友梗係後悔。
講真就算樓價跌, 都唔會跌得多


水晶宮

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13#
發表於 17-6-29 11:33 |只看該作者
buy buy buy
must buy


珊瑚宮

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14#
發表於 17-6-29 12:30 |只看該作者
HAUYEE531 發表於 17-6-26 11:21
回覆 stagea 的帖子

謝謝你的意見!!
私樓都係賣樓花,妹妹


瑪瑙宮

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15#
發表於 17-7-1 23:03 |只看該作者

回覆樓主

而家住邊?有冇住屋壓力?

比我會上車先。


大宅

積分: 1303


16#
發表於 17-7-3 11:20 |只看該作者
回覆 我愛Corina 的帖子

大角咀普通私樓,冇住屋壓力唔急搬,同屋企人住,
BB九個月大,暫時覺得住多幾年無問題,
只是覺得
小朋友之後愈大就需要有大點的空間,
而且我同老公又好想過兩三年生多個


男爵府

積分: 8416


17#
發表於 17-7-3 15:30 |只看該作者
cbeyond 發表於 17-6-27 00:37
若放棄唔好後悔就得。
朋友舊年中簽, 信樓價會跌, 放棄左。
跌, 升到癲左, 朋友梗係後悔。

就算跌~都唔係普通人水平


男爵府

積分: 8416


18#
發表於 17-7-3 15:40 |只看該作者
我愛Corina 發表於 17-7-1 23:03
而家住邊?有冇住屋壓力?

比我會上車先。

之後可以樓換樓。呢d就可以叫慢慢來~


大宅

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19#
發表於 17-7-5 16:33 |只看該作者
有得簡 緊係大單位.


子爵府

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20#
發表於 17-7-5 23:35 |只看該作者

回覆樓主

如果過到壓測就大單位,不過老實講小朋友開支好大,加上供樓真係兩房就細D,(如果你地再生多一個)但經濟鬆動D。


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