家庭理財

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男爵府

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101#
發表於 17-9-15 11:13 |只看該作者
tszyin1015 發表於 17-9-15 11:07
多謝你回覆先,但我唔係太理解
關鍵係你係咪六成按揭 (欠款對比估價), 六成以下唔使再做按揭保險, 六成以上轉去其他銀行要再做按揭保險, 按揭保險一般都要五六位數


大宅

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102#
發表於 17-9-15 11:22 |只看該作者
gm147 發表於 17-9-15 11:13
關鍵係你係咪六成按揭 (欠款對比估價), 六成以下唔使再做按揭保險, 六成以上轉去其他銀行要再做按揭保險, ...

即假若估價係540,我欠銀行330,即我有210萬現金?我補多少少錢夠4成,應該大約6萬左右,我就可以轉按,又唔洗俾按揭保險?


用戶要求終止服務

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103#
發表於 17-9-15 13:22 |只看該作者
gm147 發表於 17-9-15 10:57
城市銀行我都聽聞好多銀行唔會理你, 我自己都諗左好耐先打電話去, 結果好順利
...


hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey


男爵府

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104#
發表於 17-9-15 17:03 |只看該作者
tszyin1015 發表於 17-9-15 11:22
即假若估價係540,我欠銀行330,即我有210萬現金?我補多少少錢夠4成,應該大約6萬左右,我就可以轉按,又唔洗俾按揭保險?
$210 萬唔係現金, 不過轉按主要睇你剩幾多供款同估價既啫, 理論上你係補 $6萬, 但聽講唔同銀行用既估價都唔同, 有 d 會用一個低 d 既估價, 所以你最好都係去唔同銀行問清楚


大宅

積分: 3731


105#
發表於 17-9-15 17:13 |只看該作者
gm147 發表於 17-9-15 17:03
$210 萬唔係現金, 不過轉按主要睇你剩幾多供款同估價既啫, 理論上你係補 $6萬, 但聽講唔同銀行用既估價都唔 ...

唔該你呀!


珍珠宮

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2018復活節勳章


106#
發表於 17-9-17 08:10 |只看該作者
gm147 發表於 17-9-15 10:57
城市銀行我都聽聞好多銀行唔會理你, 我自己都諗左好耐先打電話去, 結果好順利
...

Citi??? 請問你打去邊到問呢???


大宅

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107#
發表於 17-9-18 11:04 |只看該作者

回覆樓主

投資新手想問下,我層樓7年前買,做P2厘息。宜家樓價大概550萬,我仲欠銀行120萬。轉按有無著數?如果拆名要俾幾錢呢?


子爵府

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108#
發表於 17-9-23 08:20 |只看該作者
awonderland0 發表於 17-9-18 11:04
投資新手想問下,我層樓7年前買,做P2厘息。宜家樓價大概550萬,我仲欠銀行120萬。轉按有無著數?如果拆名 ...

拆名同轉按係兩樣野!
如要做就先搵律師拆名先,要比律師費及厘印費,當係買賣!
拆名後照理就唔係轉按,要重新做按揭!


男爵府

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109#
發表於 17-9-25 19:18 |只看該作者

回覆樓主

H plan 抵好多嗎?


男爵府

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110#
發表於 17-9-25 19:21 |只看該作者
awonderland0 發表於 17-9-18 11:04
投資新手想問下,我層樓7年前買,做P2厘息。宜家樓價大概550萬,我仲欠銀行120萬。轉按有無著數?如果拆名 ...

我10年前買,樓價560萬,欠銀行60萬,仍可轉h plan ?


子爵府

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111#
發表於 17-9-25 19:43 |只看該作者
evip 發表於 17-8-16 15:23
快d揾銀行減息。
怕麻煩,原行減息,
否則,去其他銀行問d terms 會更好。

唔知邊間銀行平?大家報下料,Thanks


大宅

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112#
發表於 17-9-26 09:25 |只看該作者
Babylyly 發表於 17-9-25 19:21
我10年前買,樓價560萬,欠銀行60萬,仍可轉h plan ?
60萬甘細額, 可能好多行吾做, 不過你問下本身供款銀行減吾減息比你
不要發私人訊息給我sell保險或其他理財產品。


男爵府

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113#
發表於 17-10-2 11:17 |只看該作者

回覆樓主

我地層樓已供完,如果按比銀行,賺rebate, 將按出來的錢放入ml account, 供樓利息扣稅,呢個做法可行嗎?


男爵府

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114#
發表於 17-10-2 11:51 |只看該作者

回覆樓主:

我都係新手,我case係禁既
2012年買左一層已補地價既居屋
7成按,做緊p2.2,hsbc bank
而家重差銀行190萬
單人名,轉唔轉按好
因為聽講該銀行無得減息


男爵府

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115#
發表於 17-10-2 23:20 |只看該作者
回覆 夢妮 的帖子

ML account 好似最多擺貸款額一半既錢即係你借200萬,最多擺100萬落去收息


男爵府

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116#
發表於 17-10-3 12:29 |只看該作者
flytoapple 發表於 17-10-2 23:20
回覆 夢妮 的帖子

ML account 好似最多擺貸款額一半既錢即係你借200萬,最多擺100萬落去收息
對, 只係借的一半. 不過利息係高啲架.


大宅

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117#
發表於 17-10-3 13:42 |只看該作者
flytoapple 發表於 17-10-2 23:20
回覆 夢妮 的帖子

ML account 好似最多擺貸款額一半既錢即係你借200萬,最多擺100萬落去收息

知道ML account 只可放按揭的一半,如計埋rebate, 利息減稅..
呢個做法有無著數?


大宅

積分: 1157


118#
發表於 17-10-3 16:43 |只看該作者
想問 SC 做 p plan 2.15,仲有 235 萬未供,做轉按有冇著數呢?


侯爵府

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119#
發表於 17-10-3 20:43 |只看該作者
yirehlam 發表於 17-10-3 16:43
想問 SC 做 p plan 2.15,仲有 235 萬未供,做轉按有冇著數呢?

我幾個月前。。。由h+1.7% o既plan轉做h+1.3%。。借多過之前。。供o既錢差唔多。。。但扣埋ml account d息。。。即仲供少左咁。。你e家2.15%,自己上網計計數吧。。。同埋唔知你供左幾多年。。呢d都係考慮轉唔轉因素


大宅

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120#
發表於 17-10-4 00:53 |只看該作者
wy_yen 發表於 17-10-3 20:43
我幾個月前。。。由h+1.7% o既plan轉做h+1.3%。。借多過之前。。供o既錢差唔多。。。但扣埋ml account d息 ...

都係SC嗎?我供咗 4 年幾了。

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