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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 最近留意緊大陸樓

家庭理財今日: 3|主題: 46207

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樓主: 818crystal

[其他] 最近留意緊大陸樓

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發表於 18-4-16 00:15 |只看該作者

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發表於 18-4-16 00:16 |只看該作者

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畀面勳章

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發表於 18-4-16 04:32 |只看該作者

818crystal 發表於 18-4-4 22:32
一廳一房 19平方，因為只計1樓

本帖最後由 kenyuen 於 18-4-16 15:47 編輯

49萬只有19平方，未計税費都要2萬6一平，買賣税費、水電、管理費都比純住宅貴，公寓是商用永遠唔會有管道天然氣，日後賣出很難揾到買家，大陸人剛需家庭一定唔會考慮買，租值亦唔高

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發表於 18-4-16 10:33 |只看該作者

bearking 發表於 18-4-15 23:38
回覆 gasman 的帖子

如果係南区碧X园,聽有人講年期好短,話40年,但係實際係得29年,唔知真唔真

本帖最後由 baby668 於 18-4-16 10:35 編輯

都係果句公寓千祈唔好買，同埋攞地嘅40年產權係由發展商攞咗之後開始計，並不是小業主入夥開始計，所以就算70年住宅用地真正入伙，可能只剩返六十幾年左右，40年公寓真正落到小業主手可能只剩30年期，所以買公寓除非價錢比純住宅平到50%或以上，否則投資價值係零

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發表於 18-4-16 15:28 |只看該作者

gasman 發表於 18-4-16 00:15
我冇睇碧桂X,我睇西朗，同UCC

我都留意緊呢兩個盤，地產代理都不斷遊說呢兩個，其實我都幾鍾意ucc，都係嗰樣啦，佢係住宅就好了

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發表於 18-4-16 15:34 |只看該作者

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發表於 18-4-16 16:06 |只看該作者

gasman 發表於 18-4-16 15:34
我覺得很難甩手，唔好俾佢包裝呃到

其實我感覺就算係住宅都唔容易trade，好多一手供應，包裝得好好

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發表於 18-4-16 16:11 |只看該作者

gasman 發表於 18-4-15 23:13
我剛買了南城西平站一手，聽聞已是最後一幅住宅用地，不過都貴，我都睇過公寓，但不敢買

...

請問你買咗邊個盤？我想參考下，謝謝

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認識瑞士牛牛第三回

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發表於 18-4-16 17:42 |只看該作者

回覆樓主

呢個平果盤我都有興趣

想問樓主有無買到？

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發表於 18-4-16 20:14 |只看該作者

blinknogood 發表於 18-4-15 20:58
你覺得怎樣？

配套睇落都幾好，原本我同c6諗住睇多幾個盤之後再考慮，跟住我地個團有3，4個買左，所以我地要等佢地簽完約先有車走要等地6點。所以我地自己走先，順便睇下自己走要幾耐時間。在途中我c6話都係唔買再諗諗先。
其實就咁講和諧號車程就唔遠嘅不過你要計埋買飛又要等，又再等半個鐘先有車，上到車又冇位坐

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發表於 18-4-16 20:14 |只看該作者

ching070707 發表於 18-4-16 17:42
呢個平果盤我都有興趣

想問樓主有無買到？

冇呀～同團有3，4個買左

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發表於 18-4-16 20:43 |只看該作者

818crystal 發表於 18-4-16 20:14
配套睇落都幾好，原本我同c6諗住睇多幾個盤之後再考慮，跟住我地個團有3，4個買左，所以我地要等佢地簽完 ...

請問你邊個火車站上車？我上次去虎門，下班車得返頭等飛要人民幣109，如果普通等要等兩個鐘，仲要係企位。最後都係坐的士去福田(emoji)

諗住下次試下去石龍站坐

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發表於 18-4-16 23:23 |只看該作者

vanessa_yuen 發表於 18-4-16 20:43
請問你邊個火車站上車？我上次去虎門，下班車得返頭等飛要人民幣109，如果普通等要等兩個鐘，仲要係企位。 ...

東莞火車站

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發表於 18-4-17 04:30 |只看該作者

vanessa_yuen 發表於 18-4-12 16:24
上週末睇咗東莞南城，二手要交好多增值稅，一手又多數係商住性質，好苦惱
...

南城呢區好好，市中心嚟，我都睇緊

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發表於 18-4-17 09:55 |只看該作者

豬仔嘜發表於 18-4-17 04:30
南城呢區好好，市中心嚟，我都睇緊

有冇好介紹？

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笑得好勳章

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發表於 18-4-17 10:12 |只看該作者

樓主收租定自住

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發表於 18-4-17 10:59 |只看該作者

donuthk 發表於 18-4-17 10:12
樓主收租定自住

呢個盤有承辦商可以幫埋放租，都諗住放租。

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笑得好勳章

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發表於 18-4-17 11:29 |只看該作者

818crystal 發表於 18-4-17 10:59
呢個盤有承辦商可以幫埋放租，都諗住放租。

我聽人講話呢幾年大陸市道唔好，好多都租唔出，系咪真料？

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發表於 18-4-17 11:49 |只看該作者

donuthk 發表於 18-4-17 11:29
我聽人講話呢幾年大陸市道唔好，好多都租唔出，系咪真料？

我覺得睇地段，但大陸樓租金回報低就係真嘅

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發表於 18-4-17 11:54 |只看該作者

donuthk 發表於 18-4-17 11:29
我聽人講話呢幾年大陸市道唔好，好多都租唔出，系咪真料？

佢個樓盤承辦商話租唔租到呢都會畀一嚿錢你再租到嘅話呢就同你拆帳，可能同自己放地產會低少少，但有保證每個月又有收有租收。

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