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樓轉名問題 [複製鏈接]

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candice47


大宅

積分: 3251


1#
發表於 18-4-9 17:26 |只看該作者
想請教大家一個問題，如果現在是爸爸媽媽名字的樓，依家想轉名字給兒子，是否可以用贈送的方式，而不用付厘印稅或付少D厘印稅，如果用贈送方式之後有沒有其他問題？例如之後想賣咗層樓有冇問題？因為聽其他人講之後可能有D銀行有可能不做按揭。仲有冇其他方法相對比更好嘅方法，唔該！
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Poyau


寶石宮

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2023年兔年勳章


2#
發表於 18-4-9 18:08 |只看該作者
candice47 發表於 18-4-9 17:26
想請教大家一個問題，如果現在是爸爸媽媽名字的樓，依家想轉名字給兒子，是否可以用贈送的方式，而不用付厘 ...

當係正常買賣咁做
近親買賣 印花稅跟首置計法
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anna59


珍珠宮

積分: 45828


3#
發表於 18-4-9 18:12 |只看該作者
唔好做deed of gift, 好煩假
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bmuimami


水晶宮

積分: 69937


4#
發表於 18-4-9 18:17 |只看該作者
Poyau 發表於 18-4-9 18:08
當係正常買賣咁做
近親買賣 印花稅跟首置計法

就算受惠者有其他樓都當首置？

xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo
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mayuenhk


公爵府

積分: 27983


5#
發表於 18-4-9 18:23 |只看該作者

回覆樓主

Deed of gift 唔單只他日做自己做按揭有問題
連轉手時買家上會都有問題
所以約10年內可能唔係咁容易賣出
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nganc9


公爵府

積分: 27262

hashtag影視迷勳章


6#
發表於 18-4-9 18:33 |只看該作者

回覆樓主:

如果唔係想資產轉移，最簡單咪立平安紙。
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cinda72.


禁止訪問

積分: 60891


7#
發表於 18-4-9 18:38 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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Poyau


寶石宮

積分: 291024

2023年兔年勳章


8#
發表於 18-4-9 18:57 |只看該作者
bmuimami 發表於 18-4-9 18:17
就算受惠者有其他樓都當首置？

近親轉讓本身有無住宅印花稅都以首置計
見以下稅局網頁faq14(A)(iv)

https://www.ird.gov.hk/chi/faq/avd.htm
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mayuenhk


公爵府

積分: 27983


9#
發表於 18-4-9 19:13 |只看該作者
cinda72. 發表於 18-4-9 18:38
5年啫，唔駛10年

間間行唔同
律師樓同我講
匯豐見上一手deed of gift (over 10年)
直情唔接
不過係年幾前嘅事
係咪個別同事推客就唔知咯
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lu-ka


大宅

積分: 3822


10#
發表於 18-4-9 19:22 |只看該作者

回覆樓主:

立平安紙最簡單
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noel2010


子爵府

積分: 10406


11#
發表於 18-4-9 19:44 |只看該作者

回覆樓主

Deed of gifts 銀行已經唔做按揭，不只10年期，日後買方要full paid，變相單位唔值錢，所以比印花稅較化算。
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mayuenhk


公爵府

積分: 27983


12#
發表於 18-4-9 20:04 |只看該作者
noel2010 發表於 18-4-9 19:44
Deed of gifts 銀行已經唔做按揭，不只10年期，日後買方要full paid，變相單位唔值錢，所以比印花稅較化算 ...

仙姐講得啱㗎
有銀行過5年期已做按揭
不過唔係間間得囉
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bb1901


子爵府

積分: 10522

畀面勳章


13#
發表於 18-4-9 20:27 |只看該作者

回覆樓主:

點為之做正常買賣?
即係父母俾錢自己買返自己層樓之後寫仔女名?

即左手交右手?
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anna59


珍珠宮

積分: 45828


14#
發表於 18-4-9 20:56 |只看該作者
正常買賣即是父母糸vendor, 仔女糸purchaser, 即vender賣比purchaser, 呢個糸最方便做法，做平安紙其實吾平安，如果父母有其他仔女，父母先遊之後，可能會爭產，話份平安紙系假嘅，到時又晒錢打官司，如果仔女未買過樓，可以以舊印花税計法去收印花稅
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Poyau


寶石宮

積分: 291024

2023年兔年勳章


15#
發表於 18-4-9 23:02 |只看該作者
bb1901 發表於 18-4-9 20:27
點為之做正常買賣?
即係父母俾錢自己買返自己層樓之後寫仔女名?

跟正常買賣做法 有買家/賣家以市價交易
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mlcbb


伯爵府

積分: 17048


16#
發表於 18-4-9 23:29 |只看該作者

回覆樓主

送贈都係要俾印花稅，同買賣無分別
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藍寶石公主


大宅

積分: 3980


17#
發表於 18-4-9 23:36 |只看該作者
noel2010 發表於 18-4-9 19:44
Deed of gifts 銀行已經唔做按揭，不只10年期，日後買方要full paid，變相單位唔值錢，所以比印花稅較化算 ...

請教一下點解送贈既情況，銀行唔做按揭？
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js1204


伯爵府

積分: 15408


18#
發表於 18-4-9 23:45 |只看該作者
藍寶石公主 發表於 18-4-9 23:36
請教一下點解送贈既情況，銀行唔做按揭？
同問。
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heidys


子爵府

積分: 11718

虎到金來勳章 HiPP勳章(1) 好媽媽勳章


19#
發表於 18-4-9 23:46 |只看該作者

回覆樓主:

點解送唔得呢
我B仔10月4日出世. 3.78KG
18MTH 15KG,84.5CM
13MTH 13KG,82.5CM
10MTH 12.42KG(連衫)
6MTH 10.08KG,72.5CM
5MTH 9.8KG(連衫)
4MTH 8.73KG,68CM
3.5MTH 8.98KG(連衫)
3MTH 8.4KG(連衫)
2MTH 6.9KG,61.5CM
1MTH 5.2KG
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Circle159


複式洋房

積分: 170


20#
發表於 18-4-10 01:21 |只看該作者
藍寶石公主 發表於 18-4-9 23:36
請教一下點解送贈既情況，銀行唔做按揭？

驚第日會有爭產問題
私人傳訊


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