自由講場 今日: 2939 | 主題: 1303256

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1^#

發表於 18-6-27 11:04 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

最近見到有人提到國內學生留港+專才計劃, 推算過去20年有20萬人留港工作, 因為呢班單人來港, 好似話工作滿7年便可取得永久居民身份, 就當其中一半男一半女, 即是20年過去, 香港會有最少10萬新生家庭.

另外每日150來港, 20年計150x365x20=109.5萬人, 按網上數字, 1997人口649萬, 2016年是734萬,即19年約增加85萬. 簡單當20年以100萬計, 假設當中一半是夫妻團聚即50萬, 另一半是子女, 其中子女中一半男一半女即25萬, 即是20年過去, 香港會有最少25萬新生家庭.

兩者加埋人口增加120萬, 所以街上越來越多人, 排隊越來越長, 從中推算將會出現最少35萬新生家庭, 加上回流, 本地兒童長大等等, 估計最少40萬的新生家庭及房屋需求. 仲未計多左單身族要單人住屋!

相信以上數字係正苦唔敢講出來!?

但是, 過去20年新增房屋有幾多???

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再活一次

複式洋房

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2^#

發表於 18-6-27 11:12 |只看該作者

回覆樓主:

唉，今日買不起，聽日無可能買得起

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wuwucancan

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3^#

發表於 18-6-27 11:12 |只看該作者

回覆樓主

我之前都租過間屋比一個内地專才，佢本來在西環住板間房，後來因為太太都係專才來港⋯又想生小孩就租左我間屋（果時金融海嘯）負資產，租好平，住了兩年佢地賣左大陸間屋在香港買樓，（之後見過佢地已經買左兩層）一層租左比人⋯一層自住

幾有米

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4^#

發表於 18-6-27 13:40 |只看該作者

本帖最後由小飛越於 18-6-27 14:31 編輯

剛剛在差餉物業估價署找到1997-2016房屋落成量為357,493即平均每年約17,875.

單以國內學生留港+專才計劃+每日150來港, 在1997年過去20年新增推算35萬家庭計算, 即平均每年17,500房屋落成量, 大概接近人口增長的新生家庭需求!

但是:

1997年之前已經出生的兒童, 當25年(大學畢業計), 即1972年至1996年, 接統計處資料有1,909,906, 當一半男一半女, 簡單當計有100萬成長家庭需求! 1997年後以當每年平均3萬死亡人數計(目前只找到2000年數字),即30,000x20=60萬, 又當一半男一半女, 即30萬(假設兩方死亡後能退返一間屋, 但非常懷疑).

成長家庭-死亡退房, 即100萬-30萬=70萬家庭差距, 再扣除離港移民, 扣除廣東福建計畫等, 加返投資需求, 外企住屋需求等等, 估計50-90萬吧(懶得再計)!

即是過去20年平均1.7-1.8萬建屋量只能僅僅滿足人口增長, 但原有家庭兒童長大和老年化高出生低死亡率的差距, 遠遠不夠!

以上只是簡單推算20年來的外來人口和本地人口變化, 如果香港要保持現有人口數量及維持增長速度, 然後做到結婚便有屋住, 甘香港要找地方建最少50萬個單位, 同時要保持每年落成量最少2萬以上(考慮老年化和舊區重建等), 先可以完全滿足需求!

好恐怖, 希望我計錯!!!

總結, 如果人在香港自己沒法解決住屋, 賺晤錢到要走, 賺到錢既更加要走(人越來越多).

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ngwong2

翡翠宮

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5^#

發表於 18-6-27 13:41 |只看該作者

wuwucancan 發表於 18-6-27 11:12
我之前都租過間屋比一個内地專才，佢本來在西環住板間房，後來因為太太都係專才來港⋯又想生小孩就租左我間 ...

犀利

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pumpumpurin

伯爵府

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6^#

發表於 18-6-27 14:02 |只看該作者

小飛越發表於 18-6-27 13:40
剛剛在差餉物業估價署找到1997-2016房屋落成量為357,493即平均每年約17,875.

單以國內學生留港+專才計劃+ ...

合理，三十年後情況只會更嚴重，中港融合大功告成。

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Sumyeema1

象牙宮

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2024年龍年勳章

7^#

發表於 18-6-27 14:17 |只看該作者

小飛越發表於 18-6-27 11:04
最近見到有人提到國內學生留港+專才計劃, 推算過去20年有20萬人留港工作, 因為呢班單人來港, 好似話工作滿7 ...

有冇移民外地資料？

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LCHF

子爵府

積分: 11376

8^#

發表於 18-6-27 14:17 |只看該作者

小飛越發表於 18-6-27 11:04
最近見到有人提到國內學生留港+專才計劃, 推算過去20年有20萬人留港工作, 因為呢班單人來港, 好似話工作滿7 ...

「輸入內地人才計劃」則於2003年7月出台，只適用於內地居民。上述兩項計劃，截至去年(2016)4月，已一共有至少89,516名內地人來港。

非本地畢業生留港/回港就業安排，就於2008年5月實施。計劃自2010年開始，內地人仍是主要申請者，平均佔每年申請總數九成以上。截至2016年4月，總共近5萬名來自內地的畢業生以此安排留港或回港就業，他們居港滿7年後，同樣可成為香港永久性居民。

https://www.post852.com/222853/%e3%80%90%e8%b2%b7%e8%b5%b7%e9%a6%99%e6%b8%af%e3%80%91%e4%ba%ba%e5%8f%a32%ef%bc%9a%e5%9b%9e%e6%ad%b8%e5%bb%bf%e5%b9%b4%e5%b1%85%e6%b8%af%e4%ba%ba%e5%8f%a3%e5%a2%9e85%e8%90%ac%e3%80%80%e6%83%9f/

https://www.post852.com/222960/%E3%80%90%E8%B2%B7%E8%B5%B7%E9%A6%99%E6%B8%AF%E3%80%91%E4%BA%BA%E5%8F%A33%EF%BC%9A%E9%99%B8%E7%94%9F%E4%BD%94%E9%9D%9E%E6%9C%AC%E5%9C%B0%E5%A4%A7%E5%AD%B8%E7%94%9F%E4%B8%83%E6%88%90%E4%B9%8B/

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Janicefin

子爵府

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9^#

發表於 18-6-27 14:27 |只看該作者

睇見數字增幅都心寒，香港有幾大呀？而家條街都逼到人撞人。

香港貌似愈來愈富裕，但完全不能負擔驚人的樓價，生活質素就下降，單位數字好似係多，但好多係納米樓，張床要起閣樓要有位放

應該好快成為全球最不適合人類居住城市。

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10^#

發表於 18-6-27 14:29 |只看該作者

最少50萬個單位係咩概念?

假設一對夫妻一個單位, 即50萬x2=100萬人口

按2016年中期人口統計, 將軍澳約有40萬, 馬鞍山的20萬, 沙田約45萬人口, 即是香港最少要多3個新區先可以完全滿足!

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11^#

發表於 18-6-27 14:35 |只看該作者

回覆 Sumyeema1 的帖子

2009年至2016年香港居民移民外國的估計人數

年份	美國	澳洲	加拿大	其他地區	總人數
2009	2800	1900	700	1800	7200
2010	2900	1800	900	1600	7200
2011	4000	1700	700	1900	8300
2012	2600	2200	1000	1800	7600
2013	1900	2200	1000	2500	7600
2014	2200	1900	800	2000	6900
2015	2100	2000	800	2100	7000
2016	2800	2100	1000	1700	7600

資料來源：保安局

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ms_maybb

子爵府

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MommyPanel勳章

12^#

發表於 18-6-27 14:42 |只看該作者

小飛越發表於 18-6-27 14:29
最少50萬個單位係咩概念?

假設一對夫妻一個單位, 即50萬x2=100萬人口

我睇過Facebook 一篇報導話，遲d元朗、沙田、觀塘區全部都有至少60萬人居住

點評

wcpcelia

發表於 18-6-28 11:04

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我係c奶

積分: 30619

13^#

發表於 18-6-27 14:44 |只看該作者

小飛越發表於 18-6-27 14:29
最少50萬個單位係咩概念?

假設一對夫妻一個單位, 即50萬x2=100萬人口

其實好多專才根本當香港係跳板，我識個d全部去咗外國，冇留係香港

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積分: 1715

14^#

發表於 18-6-27 14:47 |只看該作者

我係c奶發表於 18-6-27 14:44
其實好多專才根本當香港係跳板，我識個d全部去咗外國，冇留係香港

人地推算20萬人留港工作已經扣除去咗外國條數!

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tictactoe

伯爵府

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牛年勳章

15^#

發表於 18-6-27 14:49 |只看該作者

本帖最後由 tictactoe 於 18-6-27 14:51 編輯

樓價不斷升是因為有部份人有些錢, 這些人大部份是業主, 每次新盤推出均被搶購一空, 長遠而言, 香港只有兩類人, 業主及非業主, 非業主永遠都不會成為業主。但是，我最想成為的，是公屋租戶。

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brindlewin

積分: 38404

16^#

發表於 18-6-27 14:50 |只看該作者

小飛越發表於 18-6-27 11:04
最近見到有人提到國內學生留港+專才計劃, 推算過去20年有20萬人留港工作, 因為呢班單人來港, 好似話工作滿7 ...

第一類我支持，佢地有專長有貢獻。

第二類，收埋幾多係大陸先？祼移香港爭福利爭公屋，有無盡要求而另一方面就炫大陸幾咁生活好

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brindlewin

積分: 38404

17^#

發表於 18-6-27 14:51 |只看該作者

我係c奶發表於 18-6-27 14:44
其實好多專才根本當香港係跳板，我識個d全部去咗外國，冇留係香港

深深了解同胞，不願同伍。

點評

wcpcelia

發表於 18-6-28 11:05

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ipipipip

侯爵府

積分: 24598

18^#

發表於 18-6-27 15:02 |只看該作者

brindlewin 發表於 18-6-27 14:51
深深了解同胞，不願同伍。

其實一直最歧視大陸人的
就係大陸人自己

佢地本質係深明自己的問題
所以先要四處逃

但可惜係
佢地逃到邊
都要將自己文化帶到邊
又嘗試去催毀別人的文化、建設........
再告之別人自己文明的偉大

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palmchristy

男爵府

積分: 8784

19^#

發表於 18-6-27 15:26 |只看該作者

小飛越發表於 18-6-27 11:04
最近見到有人提到國內學生留港+專才計劃, 推算過去20年有20萬人留港工作, 因為呢班單人來港, 好似話工作滿7 ...

香港人口的組成, 向來係不少外來移民來的人, 呢個情況一直無變. 依家在香港出生的一代, 一兩代之前都好有可能係移民.

印象中政府推算香港人口會一直增長到2043年達822萬, 之後回落.

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