吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 你會買定租？

自由講場今日: 257|主題: 1299944

跳至頁

樓主: lingw.

你會買定租？

積分: 85168

2024年龍年勳章牛年勳章

81^#

發表於 23-7-23 23:06 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jasmine-4711 於 23-7-23 23:13 編輯

定期利息高不高, 會否持久,
是要睇埋其他外圍因素,
是“相對”的比較,不是“絕對”的高低

當prime rate是5.75%p.a.,
但定期利息有5%/接近,
樓按如用P-2.5%(下圖是近期的數據),
這息差（相對來說）,
銀行長期蝕大本是合理嗎？

ps.H 按[Hibor],每日銀行同業拆上落可以好大, 也是cap在P-2.5%
attach0/tmp/phpc3MNap

attach0/tmp/phpc3MNap

私人傳訊回覆引用

積分: 8843

82^#

發表於 23-7-23 23:33 |只看該作者

lingw. 發表於 23-7-23 19:12
全部都未夠60年

你話30 年後麻、咁呢d 30年後米又係過60 年

私人傳訊回覆引用

積分: 9269

83^#

發表於 23-7-23 23:38 |只看該作者

買樓

私人傳訊回覆引用

積分: 7292

84^#

發表於 23-7-23 23:57 |只看該作者

回覆樓主:

現市况啲樓仲有得跌,我會租住先,睇下有冇啲劈價筍盤先入手,睇得嚟如果真係買到都要裝修幾個月,到時1年或兩年租約期滿就最好。

私人傳訊回覆引用

積分: 6040

85^#

發表於 23-7-24 00:56 |只看該作者

香港之前只係受惠於經濟起飛而樓市升
樓市唔一定升
而且人口老化
加上移民潮
退休亦唔使留港
例如去加拿大/大灣區
總有人唱好樓市
因為一爆
就無人接貨
建議參考下great deperssion
人地股市原理一樣

私人傳訊回覆引用

積分: 45383

2024年龍年勳章 2024勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

86^#

發表於 23-7-24 01:06 |只看該作者

回覆樓主:

如果計掂數可以買嘅 , 我揀買

私人傳訊回覆引用

積分: 10311

2024年龍年勳章

87^#

發表於 23-7-24 01:46 |只看該作者

lingw. 發表於 23-7-22 19:26
朋友睇中嘉湖

1）買：月供＋管理費＝約$20000

當然1啦
2 係total lost 喎

Life must go on

私人傳訊回覆引用

積分: 15966

88^#

發表於 23-7-24 06:24 |只看該作者

比一成首期好危險
息佔好多
租只係一萬
供要2萬
租化算d
你一個月仲可以儲一萬，再儲多啲首期先啦

私人傳訊回覆引用

積分: 58355

89^#

發表於 23-7-24 06:31 |只看該作者

我不識估未來，如果有下一代，長遠沒得受惠公屋居屋之類，我會傾向買。

好彩從未有一日租過樓，十多年前死慳去供，變相有得住，又有得儲返本金！如果我租3-5年樓，那度幾十萬白白沒晒！

私人傳訊回覆引用

積分: 5395

90^#

發表於 23-7-24 06:44 |只看該作者

回覆樓主:

跌緊。你想接火棒

私人傳訊回覆引用

積分: 8907

91^#

發表於 23-7-24 09:24 |只看該作者

回覆樓主:

我建議去睇下樓，密切留意下市道，業主取態，放盤量等，樓市現時在下行，但不會一直下行，長遠亦不會一世都租，所以如果有心買，找個最適宜的時間去買就好

私人傳訊回覆引用

積分: 29811

92^#

發表於 23-7-24 11:07 |只看該作者

chanti 發表於 23-7-23 23:33
你話30 年後麻、咁呢d 30年後米又係過60 年

其實我都估唔到d樓可擺到幾多年

眼見而家會清柝重建都係d 約60年的唐樓

私人傳訊回覆引用

積分: 93105

93^#

發表於 23-7-24 13:36 |只看該作者

回覆樓主:

咁你朋友咩年紀呀？如果後生嘅就梗係供啦。不過可以唔使急住買嘅。

<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>

私人傳訊回覆引用

積分: 93105

94^#

發表於 23-7-24 13:41 |只看該作者

HL7646 發表於 23-7-23 12:02
之前董建華70歲（10幾年前）果陣都租過10年樓，亦有業主租俾佢，我覺得要睇你身家夠唔夠厚先係主因，你係 ...

大佬呀你唔好搞笑啦你，董建華又點同一般長者？

點評

發表於 23-7-24 15:21

<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>

私人傳訊回覆引用

積分: 1224

95^#

發表於 23-7-24 13:44 |只看該作者

供

私人傳訊回覆引用

積分: 18728

2024年龍年勳章畀面勳章

96^#

發表於 23-7-24 13:44 |只看該作者

租

私人傳訊回覆引用

積分: 1388

97^#

發表於 23-7-24 16:34 |只看該作者

個市向下行，年尾起碼平多10%，有平10%就買，冇既等多半年。

私人傳訊回覆引用

積分: 29811

98^#

發表於 23-7-24 16:43 |只看該作者

本帖最後由 lingw. 於 23-7-24 16:43 編輯

kittykit622 發表於 23-7-24 16:34
個市向下行，年尾起碼平多10%，有平10%就買，冇既等多半年。

如果真係再平10%，即係嘉湖4XX呎的2房400萬就買到

等睇年尾

私人傳訊回覆引用

積分: 52213

99^#

發表於 23-7-24 16:44 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Cheddar85ang 於 23-7-24 16:45 編輯

太辛苦就租，少少吃力可以考慮買
嘉湖環境幾好呀，自住嚟講好抵

私人傳訊回覆引用

積分: 117582

2024年龍年勳章虎到金來勳章

100^#

發表於 23-7-24 16:54 |只看該作者

-Johnnywalker- 發表於 23-7-23 13:32
其實揀供樓定租樓，
計吓條數就易揀。

私人傳訊回覆引用

跳至頁

上一主題 • 下一主題

© 2024 Baby-Kingdom.com Limited.

網站：聯絡管理員廣告查詢私隱政策使用條款免責聲明使用意見