樓市動向 今日: 3 | 主題: 74510

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發表於 12-3-20 12:12 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本人住開2房單位, 現換同座3房單位, 知道有業主放買, 未放地產, 有什麼手續??? 同埋700萬元以上樓按銀行只可以是否最多420萬呢??? 我想買了才賣樓, 未要比多的什麼什麼稅...錢政府囉, 因係第2層樓, 因2房係聯名的, 有什麼方法呢???

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發表於 12-3-20 15:53 |只看該作者

本人住開2房單位, 現換同座3房單位, 知道有業主放買, 未放地產, 有什麼手續??? you can buy a provisional agreement from bookshop and sign between two parties

同埋700萬元以上樓按銀行只可以是否最多420萬呢??? 我想買了才賣樓, 未要比多的什麼什麼稅...錢政府囉, 因係第2層樓, 因2房係聯名的, 有什麼方法呢???

There is a light at the end of the tunnel!

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發表於 12-3-20 15:54 |只看該作者

同埋700萬元以上樓按銀行只可以是否最多420萬呢???

Under 6million, the most you can get is 4.8 million, but you may get 90% mortgage from HKMC, you need to pay premium

我想買了才賣樓, 未要比多的什麼什麼稅...錢政府囉, 因係第2層樓, 因2房係聯名的, 有什麼方法呢???

There is a light at the end of the tunnel!

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發表於 12-3-20 15:55 |只看該作者

我想買了才賣樓, 未要比多的什麼什麼稅...錢政府囉, 因係第2層樓, 因2房係聯名的, 有什麼方法呢???

If u buy property, u need to pay stamp duty

if u sell ur property out, no need to pay any tax to the government unless u always sell property within a year

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發表於 12-3-20 16:33

There is a light at the end of the tunnel!

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發表於 12-3-20 16:32 |只看該作者

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查察過單位，如冇問題；

可同對方簽臨約，支票抬頭寫俾對方律師；

再把臨約交自己律師樓處理；

亦可一齊在律師樓簽臨約。

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發表於 12-3-21 13:35 |只看該作者

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Thanks!!!

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Miranda_Ho You're welcome.

發表於 12-3-21 14:05

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發表於 12-3-21 13:35 |只看該作者

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Thanks!

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發表於 12-3-21 17:14 |只看該作者

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請問第一次比訂金時要比層樓幾多成??? 第一次比就要寫律師個名???是否要買一式二份買賣合約????

Thanks!!!

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howmuch

水晶宮

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發表於 12-3-21 17:38 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 12-3-21 17:54 編輯

AdaChoi 發表於 12-3-21 17:14
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請問第一次比訂金時要比層樓幾多成??? 第一次比就要寫律師個名???是否要買一式二 ...

<10% 雙方協商, 你是買方, 當然逾少逾好 (但太少, 又怕佢撻定), 細定及臨約在律師進行是最安全不過, 但不利議價程序, 實際上平律師都不願做呢part, 他們喜歡有臨約才開工. 所以自己, land rearch核實業主---> 細定及臨約 (本票/支票/現金) ---> 臨約交律師.

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發表於 12-3-21 18:15 |只看該作者

本帖最後由 Miranda_Ho 於 12-3-21 18:15 編輯

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我通常落訂係樓價嘅3%至5%不等，應該議價完才簽臨約；

如果好喜歡個單位，又驚業主撻訂，我就會落多d 訂；

落訂支票可寫 land search 內嘅業主名或律師樓名；

臨時賣買合約係要填一式兩份，唔駛買，我律師樓俾我嘅；

好簡單一張紙嘅 form，唔駛好似 agent 填個d咁複雜架。

祝你成交順利！

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leanna~

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發表於 12-3-21 18:29 |只看該作者

回覆：唔經地產買樓有什麼手續???

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發表於 12-3-22 07:58 |只看該作者

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請問律師費幾錢???? 可否介紹pm律師給我!! land search是自行上網check到嗎????

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發表於 12-3-22 08:46 |只看該作者

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Yes, land search can be made online through land registry

There is a light at the end of the tunnel!

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發表於 12-3-22 11:05 |只看該作者

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律師費約4000至6000不等，

會PM律師樓資料俾你參考；

上網可做 land search。

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發表於 12-3-22 14:55 |只看該作者

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請問上網好似要入了會才check????

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發表於 12-3-22 18:07 |只看該作者

not sure ar, as I always ask the legal firm to check for me,

There is a light at the end of the tunnel!

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howmuch

水晶宮

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17^#

發表於 12-3-22 18:12 |只看該作者

AdaChoi 發表於 12-3-22 14:55
回覆 qyeternity 的帖子

請問上網好似要入了會才check????

有D公司有户口, 個人用 Credit Card 付費就可以.

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