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樓市動向

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MIC-MIC


大宅

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1#
發表於 12-10-4 17:49 |只看該作者
取消聯繫匯率現在其實係好時機,又可抗行物價上升，不過政府未必夠果斷去做
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phchan


伯爵府

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2024年龍年勳章 2018復活節勳章


2#
發表於 12-10-4 17:55 |只看該作者
連鎖反應，後果未必如想像的簡單mouth:
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srsr2525


大宅

積分: 2886


3#
發表於 12-10-4 17:57 |只看該作者
MIC-MIC 發表於 12-10-4 17:49
取消聯繫匯率現在其實係好時機,又可抗行物價上升，不過政府未必夠果斷去做

...
到時港紙變垃圾, 跌90%你都買唔起.

點評

Charmainewoo  agree  發表於 12-10-4 18:14
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Sheungki0101


子爵府

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4#
發表於 12-10-4 18:32 |只看該作者

回覆：下跌的唯一方法

其實depeg真係係令樓價下跌最直接方法，不過亦有太多side effect囉；基本上脱peg美元嘅方法，政府以至社會大多會認同港元應改掛人民幣，但始終人民幣未自由浮動，內地未開放資本賬，香港人同香港政府未能夠在市場將港元資產轉成人民幣；如單純為令樓價下跌而脱peg，無論係掛勾返一籃子貨幣or人民幣，都會令社會上擁有資產嘅人，經歷一段資產貶值非常痛苦日子，旅遊業更加首當其衝，到時可能過百萬人上街囉

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美亞


禁止發言

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5#
發表於 12-10-4 19:25 |只看該作者
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nene


複式洋房

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6#
發表於 12-10-4 19:42 |只看該作者

引用：任何一界的政府都不可以冒呢個風險.

原帖由 美亞 於 12-10-04 發表
任何一界的政府都不可以冒呢個風險.
唔係嘛！記得任志光之前提過會研究可行性，佢假假地現在是人民銀行咩顧問。
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Sheungki0101


子爵府

積分: 11375


7#
發表於 12-10-4 20:28 |只看該作者

引用：任何一界的政府都不可以冒呢個風險.

原帖由 美亞 於 12-10-04 發表
任何一界的政府都不可以冒呢個風險.
始終都會有呢一日，但好大機會係等人民幣逐漸成為國際性貨幣(各國央行儲備貨幣中之一…)，而在港人民幣流通量逐漸取替港元，或已經普遍並用(如股票雙幣計價等…)，不過喺呢個過程內，有機會發生港元匯率區間一次性擴闊；一方面拉近港元人民幣對換價=港元輕微升值(令港元踏上掛勾人民幣進程第一步)，一方面抵銷些少通脹壓力，不過擴闊匯率波動區會吸引炒家炒作港元升值，引來大量熱$流入，到時又一個資產泡沫形成週期，所以呢啲港元何去何從嘅問題，不斷都係政府探討議題，如果時機成熟，乜都有可能發生
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嫣爸爸


大宅

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畀面勳章


8#
發表於 12-10-4 21:35 |只看該作者
取消聯繫匯率肯定降低樓價.屆時,不止沒有通漲,隨時再出現通縮.在通縮氣氛下,大公司會裁員保命.市民擔心被裁,不敢消費積穀防饑,內需急跌.中小企和打工仔要面對艱難歲月.這將是取消聯繫匯率使樓價下跌的代價.情況如上世紀廿年代美國經濟大蕭條.又有如03年SARS一樣.樓價是下跌了,也不見得有人夠膽買樓.市民在過着惶恐失掉工作的日子.相信,市民寧要工作,也不願失去生活安穩.
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嫣爸爸


大宅

積分: 1582

畀面勳章


9#
發表於 12-10-4 21:45 |只看該作者
回覆 嫣爸爸 的帖子

增加供應也可讓樓價下跌.不過,我認為政府可賣的地已不多了.收地碰壁.填海也趕不及呢!三五年後可增加供應.那之後又可賣哪些土地???此外,多賣地以增加供應.屆時的樓價或會下降,比香港人更富有的強國同胞會比我們更能入市.我們要面對的供求問題......換個命目:香港的建屋供應VS全中國富有同胞的需求.以上是我的個人主觀,沒有甚麼經濟數據支持.
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