家庭理財 今日: 0 | 主題: 46251

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發表於 13-1-4 20:08 |只看該作者

回覆：買樓首期問題

其實係佢99自己開口話按比佢地好多年前99借左佢地錢無還如果唔係借左我朋友應該已上到車 99覺得欠佢地一個人情我朋友都唔太想佢99有野做的聽我朋友口氣應該真係事但一方無工返 99都搞得掂佢加按個層樓至於佢地我識佢地十幾年都同一公司份工都穩陣的所以佢先諗99提議是否work

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louisachau

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發表於 13-1-4 20:23 |只看該作者

回覆：heismama 的帖子

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NICOLE123

伯爵府

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好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

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發表於 13-1-5 08:07 |只看該作者

買樓首期問題

大圍美城苑呢類居屋未補地價一百萬至二百萬左右可以考慮不過唔知按到幾多年·當年我父母一手買入只是11萬6

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songyang578

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發表於 13-1-5 23:58 |只看該作者

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芝蛋治

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發表於 13-1-6 01:28 |只看該作者

係朋友的話, 就勸導佢唔好再諗買樓, 腳踏實地啦!

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wpkbk

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發表於 13-1-6 02:00 |只看該作者

本帖最後由 wpkbk 於 13-1-6 02:03 編輯

兩公婆加埋得4皮一個月仲有兩隻化骨龍兼又要請工人, 無首期又想買樓...痴Q線, 真係要看看個腦是否裝草

1)方法一:搬去天水圍or上水租平樓住, 一切不變

2)方法二:當個女人月入得18000, 辭工唔做番家湊仔順道fire埋賓賓, 二萬二月入4人家庭申請公屋, 涯到上到樓如果save到錢就耐心等下樓市大跌(唔知有無?!)公屋換居屋, 如果save唔到錢就疊埋心水住公屋, 二萬月入4人家庭d細路讀書仲有社署津貼...

女人月入得18000, 請工人減五千, 自己洗費五千, 交稅三千, 實得5千

有呢5仟就一世夾心人無得郁, 放棄呢5仟疊埋心水做公屋人反而有可能有轉機

點評

sonmummy 個女人唔好做。做ftm申請特快公屋攞綠表居屋買樓後再出返黎做野。發表於 13-1-7 00:59

sonmummy agree 發表於 13-1-7 00:49

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發表於 13-1-6 03:19 |只看該作者

回覆：wpkbk 的帖子

其實你唔想回可以唔回既唔使又話人地痴q線同個腦係米裝草囉一家唔知一家事早幾時朋友屋企有事佢地拎左一大筆錢出黎先搞到得番十萬八萬我唔覺得佢痴線囉唔好意思!!!!

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louisachau

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發表於 13-1-6 22:06 |只看該作者

回覆：買樓首期問題

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木土土

琥珀宮

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發表於 13-1-6 22:33 |只看該作者

引用：其實你唔想回可以唔回既+唔使又話人地痴q線

原帖由 heismama 於 13-01-06 發表
其實你唔想回可以唔回既唔使又話人地痴q線同個腦係米裝草囉一家唔知一家事早幾時朋友屋企有事佢地拎左一 ...

如果係咁，即係儲錢能力唔係之前講咁低，勸你朋友努力d儲番幾年錢起碼50萬先再唸，起碼確定自己儲到錢即有能力供樓！而家樓價已經升到咁高，實在不急於一時要即刻買！

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Amycow

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發表於 13-1-6 22:53 |只看該作者

回覆：買樓首期問題

如果係我吾敢買樓住，仲要係兩個蓋！我都有幾位專業人士朋友，兩公婆月入十萬有多，曾上車，但都吾願意再上車，因為樓市大瘋狂，寧願租住先，存好子彈等待機會。當然這段時間要努力做好功課，機會留俾有預備的人。若然堅决要買，都要買樓價不太貴的樓。

mouth:

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發表於 13-1-7 00:45 |只看該作者

回覆：木土土的帖子

當時拎左出黎D錢係開頭未生時儲落自生仔後每月就少左89千蚊儲錢能力大不如前佢地兩個叫做有份穩定既工而家租樓都無萬幾佢一心想買舊居屋佢睇中左個二百幾萬低層居屋單位如果供按到九成都只係一萬多d 同而家租差不多但現在差首期再儲錢佢怕到時樓價又升當你有三四十萬又係唔夠首期

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sonmummy

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發表於 13-1-7 00:56 |只看該作者

養2個小朋友仲有工人即係計埋兩公婆養5個靠個40k收入，仲要冇首期走去供樓，好危險喎。講真40k收入養咁多個仲要走去按埋99層樓去供2邊，是但一邊供唔到都死到時連累埋62 99，又或者自己果層供唔掂兩個小朋友唔知點算。勸你朋友量力而為啦，宜家哩個樓市冇6，7萬穩定收入八，九十萬首期都唔好入市住。

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發表於 13-1-7 01:11 |只看該作者

回覆：買樓首期問題

其實如果佢有十萬有咩穩陣投資可快d碌大佢呢只靠個個月儲好似好慢我當佢地40k人工工人4k 買送5k 水電煤2k 樓15k 屋企雜費2k 返工車錢食飯加埋4k 保守無左32k 未計保險我當佢地一個月儲5k 一年先60k 如樓價300萬首期30萬最少多三年先上到車到時會唔會又另一問題年齡大供款期短??

點評

tantanmama 年齡唔大問題, 銀行可用70-年齡/樓齡, 即40歲以下借分30年還都冇問題. 發表於 13-1-7 18:28

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芝蛋治

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發表於 13-1-7 01:38 |只看該作者

養兩個, 養工人, 冇首期, 家陣樓市瘋狂, 到呢個時候先黎諗買樓? 一個四人家庭搵四萬, 雖算不上窮困, 但財政絶不會很鬆動。其實有數得計, 就算買到了, 生活會變成點? 萬一突然有需要一筆應急錢? 又加按? 賣樓? (要俾額外稅)

係呢件時上, 我睇大家的想法都很一致, 有冇需要將自己未必能背負的重擔, 強加係身上呢?

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wpkbk

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發表於 13-1-7 18:27 |只看該作者

本帖最後由 wpkbk 於 13-1-7 18:30 編輯

heismama 發表於 13-1-6 03:19
其實你唔想回可以唔回既唔使又話人地痴q線同個腦係米裝草囉一家唔知一家事早幾時朋友屋企有事佢地拎左一 ...

我可以收番裝草一句但以你第一次容形的狀況下供兩層樓一定是痴線先敢做....至於你之後先再話他們本來有一大筆錢但用左, 在我上面發言時唔知的=你話例如他們今日好彩中左mark six, 我當堂無言...

老老實實, 以一家4口又有工人兩公婆月入加埋只有40k, 兼儲蓄不太多又近乎月月清, 如此基礎下,在如此crazy的樓價下仲要供2份樓按, 真要想清想楚, 今天息按只是2.2%, 只要去到4/5%就己經好大wok鳥!!!

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wpkbk