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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 加按買樓

樓市動向今日: 1|主題: 74655

發帖

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查看: 1002 | 回覆: 6

加按買樓 [複製鏈接]

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積分: 3156

1^#

發表於 15-5-24 11:19 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

屋企人本身有層自住樓市值約8M已供滿，另有一層出租樓，收租減去供款同洗費仲有剩3k，而家考慮緊會唔會加按層自住樓大約2M，買多層4M樓出租，壓測方面計過pass,Dsd都預咗比，平時人工扣除一般開支、供基金之後，仲有剩10k以上，但買多層會唔會太博？各位JM比下意見

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積分: 7544

2^#

發表於 15-5-24 12:13 |只看該作者

回覆：加按買樓

你已經計晒數，心里面已經有答案啦！

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積分: 7868

3^#

發表於 15-5-24 12:39 |只看該作者

回覆：加按買樓

最難過的壓力測試都過到，咁低息，而家唔借幾時借，況且，仲有spare 10k，去馬

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積分: 1191

4^#

發表於 15-5-24 13:11 |只看該作者

回覆：jjjbaba 的帖子

我覺得可以，不過可以考慮自住按4M再FP新樓，咁樣唔洗借咁多份loan，又可確保過到壓測至買新樓，加上loan size大D銀行優惠應該好D

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積分: 1304

5^#

發表於 15-5-24 14:25 |只看該作者

回覆：加按買樓

而家係入市時機嗎？
樓主係投資唔係自住
真係買磚頭保值？

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積分: 7868

6^#

發表於 15-5-24 14:42 |只看該作者

回覆：加按買樓

全數十成按揭來自舊居，
仲有回贈，跟住租客代供，
低息2厘，
借30年後嘅400萬俾你，
買而家嘅400萬樓，
租約完又可以跟通脹加租，
就算通縮要減租都唔多，
自己都唔洗點貼，
咁就多層樓，
投資或將來父幹留俾仔都好。

純個人意見

點評

發表於 15-7-30 20:51

發表於 15-5-24 14:51

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積分: 18414

7^#

發表於 15-7-30 15:50 |只看該作者

肥仔豬發表於 15-5-24 13:11
我覺得可以，不過可以考慮自住按4M再FP新樓，咁樣唔洗借咁多份loan，又可確保過到壓測至買新樓，加上loan s ...

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