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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 真心求意見：full pay買樓好嗎？

家庭理財今日: 0|主題: 47122

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[家庭理財] 真心求意見：full pay買樓好嗎？

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積分: 3111

1^#

發表於 20-4-27 14:29 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

人生第一次買樓，求賜教：
買600萬樓，印花稅什費連裝修電器Full pay後留有現金200萬
定做按揭留多D現金做其他投資好？如果做按揭就應該做幾多成呢？
謝謝(emoji)

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2^#

發表於 20-4-27 14:33 |只看該作者

咁低利率，留cash投資下穩陣野

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認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

3^#

發表於 20-4-27 15:01 |只看該作者

我會full pay

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馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

4^#

發表於 20-4-27 15:04 |只看該作者

我會揀借少少
留多D備用現金

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2024年龍年勳章

5^#

發表於 20-4-27 15:28 |只看該作者

pinochai 發表於 20-4-27 14:29
人生第一次買樓，求賜教：
買600萬樓，印花稅什費連裝修電器Full pay後留有現金200萬
定做按揭留多D現金做 ...

本帖最後由彥彥媽咪於 20-4-27 15:29 編輯

咁計落手上起碼近 1000 萬現金、咁我會拆開佢，買兩層，自己個層供少少，另外個層比租客供

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積分: 7615

6^#

發表於 20-4-27 16:29 |只看該作者

回覆樓主:

依家大環境不好，經濟短期也不會見好，我覺得先full pay層樓，起碼個人都定d，不用擔驚受怕會斷供被收樓，先利用流動現金200萬做投資，如日後有好機會再加按也不遲，如有多個人頭可以買樓放租再等升值是最穩健的做法。

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7^#

發表於 20-4-27 16:43 |只看該作者

回覆:真心求意見：full pay買樓好嗎？

Low 利率, 加上自己有足夠儲備，當然向銀行借錢。

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wyeth冷知識勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

8^#

發表於 20-4-27 16:55 |只看該作者

我的話會向銀行按揭50%，即手上有500萬現金揸手，放入按揭附帶嘅高息戶口，有150萬可以同按揭同利率，即係需付150萬嘅利息，按現時現金回贈1%-1.5%,回贈嘅錢已經經夠俾一段時間嘅利息，然後等機會500萬Full pay 1層收租樓。

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9^#

發表於 20-4-27 17:29 |只看該作者

pinochai 發表於 20-4-27 14:29
人生第一次買樓，求賜教：
買600萬樓，印花稅什費連裝修電器Full pay後留有現金200萬
定做按揭留多D現金做 ...

視乎你工作穩定性了。這個事世，若full p a y
個人會定好多(除非你係公務員等）

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10^#

發表於 20-4-27 17:35 |只看該作者

我是穩陣派，full paid，

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11^#

發表於 20-4-27 17:38 |只看該作者

最近我見朋友們，用借銀行的買樓錢去買基金，股票等⋯
賬面蝕緊錢。

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2025勳章蛇年勳章

12^#

發表於 20-4-27 18:20 |只看該作者

回覆樓主:

我係投資白痴，所以寧願full pay

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13^#

發表於 20-4-27 18:25 |只看該作者

pinochai 發表於 20-4-27 14:29
人生第一次買樓，求賜教：
買600萬樓，印花稅什費連裝修電器Full pay後留有現金200萬
定做按揭留多D現金做 ...

銀行永遠吾會死錯人

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14^#

發表於 20-4-27 18:27 |只看該作者

回覆樓主:

如果投資收的息cover到利息有突，咁就梗係借，但連匯豐除淨咗都可以唔派息，呢個世界無必然的

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馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

15^#

發表於 20-4-27 20:43 |只看該作者

honglong 發表於 20-4-27 17:35
我是穩陣派，full paid，

穩陣派就不應full paid，將3/4 身家放在樓，得200萬手頭現金，四五年就用哂，pay360萬，四成按揭。440萬作生活費及投資，錢生錢。

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16^#

發表於 20-4-27 21:33 |只看該作者

回覆樓主:

睇你是甚麼性格喎

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17^#

發表於 20-4-27 21:37 |只看該作者

多謝各位寶貴意見

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18^#

發表於 20-4-27 21:38 |只看該作者

彥彥媽咪發表於 20-4-27 15:28
本帖最後由彥彥媽咪於 20-4-27 15:29 編輯

咁計落手上起碼近 1000 萬現金、咁我會拆開佢，買兩層，自 ...

我冇人頭買多層呀

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積分: 3111

19^#

發表於 20-4-27 21:40 |只看該作者

B哩baba 發表於 20-4-27 16:29
依家大環境不好，經濟短期也不會見好，我覺得先full pay層樓，起碼個人都定d，不用擔驚受怕會斷供被收樓， ...

多謝，你分析好好。我就係驚再遲啲又再貴啲

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20^#

發表於 20-4-27 21:44 |只看該作者

龜仙子發表於 20-4-27 17:29
視乎你工作穩定性了。這個事世，若full p a y
個人會定好多(除非你係公務員等）

自己做小生意，但今日唔知聽日事，生意唔好業主加租呢D話唔埋，如果執笠，層樓full pay左起碼有個竇唔洗訓街

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