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早兒媽媽


男爵府

積分: 8281


1#
發表於 23-5-15 18:17 |只看該作者
近3個月不斷睇樓,睇中一個45樓頂層連天台(入契)單位。單位主要的窗向東南望海,天台要走出大門經過升降機才能上樓梯到天台。業主開價與銀行估價接近,所以我是接受的。
現最大考慮點是頂樓怕熱和天台防水層保養維修費用問題。求大家給予建議,萬分感謝
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bunbunbunny


男爵府

積分: 6376


2#
發表於 23-5-15 18:21 |只看該作者
早兒媽媽 發表於 23-5-15 18:17
近3個月不斷睇樓,睇中一個45樓頂層連天台(入契)單位。單位主要的窗向東南望海,天台要走出大門經過升降機才 ...

幾多年樓？
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加菲貓3


公爵府

積分: 27165


3#
發表於 23-5-15 18:21 |只看該作者
如果個天台係自己既，防水都唔係好難。。最怕就係熱，我有間村屋4層，我以前住第三層，比2層我父母房熱好多，到晚上都唔散熱。。如果你果度唔係西斜，咁就唔怕啦，反而陽光好，無咁濕
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Noranoralove927


複式洋房

積分: 469


4#
發表於 23-5-15 18:25 |只看該作者
頂樓夏天比較熱

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早兒媽媽


男爵府

積分: 8281


5#
發表於 23-5-15 18:35 |只看該作者
bunbunbunny 發表於 23-5-15 18:21
幾多年樓？

25年樓齡,全屋房和廳的窗向東南,望海
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30051273


大宅

積分: 4658


6#
發表於 23-5-15 18:48 |只看該作者
我住緊頂樓連天台，你最好最熱最晒時再去睇樓，自己感受下最實際，我買我間屋時都好擔心熱的問題，但我發覺又唔會喎，所以方向，同埋間屋通唔通風都好緊要
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hhhappyyy


洋房

積分: 51


7#
發表於 23-5-15 18:53 |只看該作者

回覆樓主:

我都係住頂層，市區樓
坐北向南，夏天都好好風
唔覺有此問題
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Emmawong2311


大宅

積分: 2813


8#
發表於 23-5-15 18:57 |只看該作者
最怕係滲漏，好難維修
唔係西斜，唔會非常熱，冷氣絕對搞得掂
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cmcn


大宅

積分: 4273

2025勳章 2025勳章蛇年勳章


9#
發表於 23-5-15 19:00 |只看該作者
早兒媽媽 發表於 23-5-15 18:17
近3個月不斷睇樓,睇中一個45樓頂層連天台(入契)單位。單位主要的窗向東南望海,天台要走出大門經過升降機才 ...

make sure天台要拍咭/密碼業主才能進入。朋友天台被其他樓層住客闖入,玩笨豬跳 慘!
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Bloomberg


伯爵府

積分: 19333


10#
發表於 23-5-15 19:02 |只看該作者

回覆樓主:

夏天會比較熱，收咗熱頭要一段時間才散熱。
不過相對地冬天會比較暖。
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已刪除用戶


已刪除用户

積分: 61936

2024年龍年勳章


11#
發表於 23-5-15 19:13 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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早兒媽媽


男爵府

積分: 8281


12#
發表於 23-5-15 19:13 |只看該作者
cmcn 發表於 23-5-15 19:00
make sure天台要拍咭/密碼業主才能進入。朋友天台被其他樓層住客闖入,玩笨豬跳 慘!
...

睇樓時見業主上天台要用鎖匙開門,天台是入契的,業主有權在出入天台的門加鎖
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Kennedyjason


男爵府

積分: 8671


13#
發表於 23-5-15 19:15 |只看該作者
過多4年準備大维修，你有冇計過條數先
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washipig


大宅

積分: 4102


14#
發表於 23-5-15 20:54 |只看該作者

回覆樓主:

如果天台系自己，其實好多野可以防熱
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cargod


大宅

積分: 3625


15#
發表於 23-5-15 20:57 |只看該作者

回覆樓主:

好住，唔怕樓上嘈。
最唔好就係聽到lift機房嘅聲
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skmibb


珍珠宮

積分: 31146


16#
發表於 23-5-15 21:05 |只看該作者
都ok唔太熱嘅， 漏水都易搞， 話晒自己天台。
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GeioLi


禁止訪問

積分: 789


17#
發表於 23-5-15 21:25 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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邱悠月


侯爵府

積分: 22612


18#
發表於 23-5-15 21:35 |只看該作者

回覆樓主:

住過一次連天台，呢世都唔會買
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早兒媽媽


男爵府

積分: 8281


19#
發表於 23-5-15 21:37 |只看該作者
邱悠月 發表於 23-5-15 21:35
住過一次連天台，呢世都唔會買

那次經驗,你住的單位坐向/境觀如何？出現什麼問題令你呢世都唔會買？
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bellmai


伯爵府

積分: 18070


20#
發表於 23-5-15 21:50 |只看該作者

回覆樓主:

我都住頂樓。天臺係管理處管。
平時係會熱少少，好彩我唔係西斜。最近都間中開冷氣，但都唔算成日開。
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