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新手業主放租，想請教   [複製鏈接]

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ocarebear


公爵府

積分: 29283


1#
發表於 25-11-4 15:58 |只看該作者
網上教要租客提供工作及入息證明：包括工作證、糧單、稅單，並可打電話去佢公司核實身份。
你哋有冇真係打電話去佢公司確認身份？

其實證明收入，但如果租客週身債，還債都差不多月月清，可能隨時冇租交，咁業主咪好似冇乜保障。有冇需要及途徑可以知道租客債務情況？

你哋又會唔會久不久話比收據租客，其實係上門睇下間屋？

先謝謝教路
私人傳訊回覆 引用

小菜豆


公爵府

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2#
發表於 25-11-4 16:04 |只看該作者
ocarebear 發表於 25-11-4 15:58
網上教要租客提供工作及入息證明：包括工作證、糧單、稅單，並可打電話去佢公司核實身份。
你哋有冇真係打 ...

冇提供證明呀，揀客咋。
揀咗預繳一年租金的內地客，
阿女在香港湊孫，阿媽租客係日本開店。
我自己都交一年租金給業主，
交完有事煩業主都好好幫忙。
私人傳訊回覆 引用

gls


別墅

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3#
發表於 25-11-4 16:06 |只看該作者
咩都假，較有保障嘅做法，就係一次過比 12個月租.
以前仲有租收個陣，睇人比 discount,
offer 租客 92折 多數 OK.
私人傳訊回覆 引用

weiwei


公爵府

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4#
發表於 25-11-4 16:07 |只看該作者
小菜豆 發表於 25-11-4 16:04
冇提供證明呀，揀客咋。
揀咗預繳一年租金的內地客，
阿女在香港湊孫，阿媽租客係日本開店。

thx

私人傳訊回覆 引用

ocarebear


公爵府

積分: 29283


5#
發表於 25-11-4 16:12 |只看該作者
小菜豆 發表於 25-11-4 16:04
冇提供證明呀，揀客咋。
揀咗預繳一年租金的內地客，
阿女在香港湊孫，阿媽租客係日本開店。

香港人都肯一次過畀12個月租？

我以為大陸學生租客先至會
私人傳訊回覆 引用

小菜豆


公爵府

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6#
發表於 25-11-4 16:17 |只看該作者
本帖最後由 小菜豆 於 25-11-4 16:18 編輯
ocarebear 發表於 25-11-4 16:12
香港人都肯一次過畀12個月租？

我以為大陸學生租客先至會

我肯呀，作為租客，手上有錢就搞掂租金先，費事煩。又可以傾租金減少少，有事的時候，業主收咗錢又肯整。
私人傳訊回覆 引用

無限城


大宅

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7#
發表於 25-11-4 16:35 |只看該作者
ocarebear 發表於 25-11-4 15:58
網上教要租客提供工作及入息證明：包括工作證、糧單、稅單，並可打電話去佢公司核實身份。
你哋有冇真係打 ...

我一直都係係地產經紀放，有問題就搵返經紀
當然自己會揀客

打足釐印保障自己
私人傳訊回覆 引用

agee


公爵府

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8#
發表於 25-11-4 16:39 |只看該作者
本帖最後由 agee 於 25-11-4 16:40 編輯
ocarebear 發表於 25-11-4 16:12
香港人都肯一次過畀12個月租？

我以為大陸學生租客先至會

好少聽港人交一年租
好似有業主保險
經地產穩陣d，好多白撞
私人傳訊回覆 引用

shareholder


珍珠宮

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9#
發表於 25-11-4 16:39 |只看該作者
本帖最後由 shareholder 於 25-11-4 16:39 編輯

肯比一年租就最好啦, 此外都沒有什麼有效辦法
如果你係熱門屋苑都應該有人肯比一年租
菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。
私人傳訊回覆 引用

LoveCorgi2


侯爵府

積分: 24494


10#
發表於 25-11-4 16:45 |只看該作者
agee 發表於 25-11-4 16:39
好少聽港人交一年租
好似有業主保險
經地產穩陣d，好多白撞

都有。家人有個租客冇入息證明，佢水頭足，有其他物業，所以都肯交一年。
私人傳訊回覆 引用

LoveCorgi2


侯爵府

積分: 24494


11#
發表於 25-11-4 16:48 |只看該作者
小菜豆 發表於 25-11-4 16:04
冇提供證明呀，揀客咋。
揀咗預繳一年租金的內地客，
阿女在香港湊孫，阿媽租客係日本開店。

其實預繳一年租金。完成咗一年租約之後使唔使又再預繳之後嗰一年…。
另外，如果當初租客預繳一年租金特別平咗俾佢。完成咗一年預繳之後會有提升返租金去之前個價位嗎？
私人傳訊回覆 引用

小菜豆


公爵府

積分: 27406

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12#
發表於 25-11-4 16:54 |只看該作者
本帖最後由 小菜豆 於 25-11-4 16:54 編輯
LoveCorgi2 發表於 25-11-4 16:48
其實預繳一年租金。完成咗一年租約之後使唔使又再預繳之後嗰一年…。
另外，如果當初租客預繳一年租金特別 ...

之後生約冇得綁死，
大家再傾，雙方冇變就perfect
但相反，租客可以改返月繳，
業主可以上調返原本租金。
私人傳訊回覆 引用

gls


別墅

積分: 946


13#
發表於 25-11-4 17:10 |只看該作者
回覆 無限城 的帖子

租約唔打 Stamp，業主自己玩自己.
私人傳訊回覆 引用

jrforsure


子爵府

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14#
發表於 25-11-4 17:28 |只看該作者
打電話去公司咁kam
好多打工仔都無個人公司電話
你打去總機搵佢好尷尬
我要啲租客提供糧單、身分證、工作證就夠
係佢面前得佢同意影相save低
私人傳訊回覆 引用

jrforsure


子爵府

積分: 13516


15#
發表於 25-11-4 17:30 |只看該作者
有啲租客會預先寫晒一年（死約）期票俾我
顯示佢地有誠意租
通常我會租俾呢類客
私人傳訊回覆 引用

Kelloggs


男爵府

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16#
發表於 25-11-4 17:42 |只看該作者
ocarebear 發表於 25-11-4 15:58
網上教要租客提供工作及入息證明：包括工作證、糧單、稅單，並可打電話去佢公司核實身份。
你哋有冇真係打 ...

唔會打電話去租客公司
有糧單、身份證ok
會收咭片影低

收一年租最好
期票無乜用，都可以彈票
唔通真係報警咩⋯

遇到衰租客當自己唔好彩
人生總會遇到幾個xx，當比自己成長
唔會摸上門去偷睇租客
佢有權唔比我入，到時又唔開心，大家失去信任都無意思
一場去到，佢叫我放信箱又係搵嚟搞
私人傳訊回覆 引用

aa小聚


大宅

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17#
發表於 25-11-4 17:54 |只看該作者

回覆樓主:

最穩陣就係睇佢之前一年交租記錄
私人傳訊回覆 引用

aa小聚


大宅

積分: 1664


18#
發表於 25-11-4 17:57 |只看該作者

回覆樓主:

最近租左俾個優才計畫來港工作,交足一年租,佢公司喺深圳,一個星期返嚟一日香港,0傢俬,一張床,喺深圳住豪宅
私人傳訊回覆 引用

蕃薯仔媽媽


侯爵府

積分: 20428


19#
發表於 25-11-4 17:59 |只看該作者
jrforsure 發表於 25-11-4 17:28
打電話去公司咁kam
好多打工仔都無個人公司電話
你打去總機搵佢好尷尬

打電話未算Kam

我以前個美容師話，佢睇完租盤，有個業主直頭上美容院問有無呢個人返工
私人傳訊回覆 引用

aa小聚


大宅

積分: 1664


20#
發表於 25-11-4 18:01 |只看該作者
無限城 發表於 25-11-4 16:35
我一直都係係地產經紀放，有問題就搵返經紀
當然自己會揀客

我都放畀地產經紀,講明冇佣比,佢一樣幫我搵租客
私人傳訊回覆 引用


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