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自由講場今日: 2411|主題: 1354498

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樓宇 "強迫性大維修" 是法例來的嗎? [複製鏈接]

杜小田

伯爵府

積分: 16428

1^#

發表於 4 天前 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

樓宇 "強迫性大維修" 是法例來的嗎?

如果後續是監管上有很多漏洞, 又無人去處理,
咁 "強迫性" 是否好心做了壞事?

點評

MICLOH168

發表於 4 天前

0 0 0

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shareholder

珍珠宮

積分: 35759

2^#

發表於 4 天前 |只看該作者

當然是法例

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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banbanmm

珍珠宮

積分: 38914

畀面勳章

3^#

發表於 4 天前 |只看該作者

回覆樓主:

唔強迫的話，小業主唔會肯攞錢出嚟維修，輕則外牆冧石屎砸親人，重則大廈倒冧。

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Nancy20090615

瑪瑙宮

積分: 136965

4^#

發表於 4 天前 |只看該作者

是, 同強制驗窗一樣.

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Adiezz

伯爵府

積分: 15020

5^#

發表於 4 天前 |只看該作者

法例
屋宇署出信就要搞

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Carol999

珍珠宮

積分: 33954

牛年勳章

6^#

發表於 4 天前 |只看該作者

杜小田發表於 25-12-8 17:29
樓宇 "強迫性大維修" 是法例來的嗎?

如果後續是監管上有很多漏洞, 又無人去處理,

出左修葺令業主唔搞會告、或釘契架！

至於我和我家，我們必定事奉耶和華。（書２４：１５）

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emt1314

珍珠宮

積分: 46708

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018母親節勳章親子達人勳章

7^#

發表於 4 天前 |只看該作者

杜小田發表於 25-12-8 17:29
樓宇 "強迫性大維修" 是法例來的嗎?

如果後續是監管上有很多漏洞, 又無人去處理,

係法例.
十几年前馬頭圍道樓宇倒塌, 造成4死2傷; 當時社會各界要求政府強制樓齡超30年的樓宇要驗樓及大維修.
現在話唔好...

【一毫之善，與人方便；一毫之惡，勸君莫作；欺人是禍，饒人是福；不信抬頭看，蒼天饒過誰】
*****請勿將本人网名及言論內容抄襲到任何報紙或雜誌上*****

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littlefunpig

珊瑚宮

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2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

8^#

發表於 4 天前 |只看該作者

杜小田發表於 25-12-8 17:29
樓宇 "強迫性大維修" 是法例來的嗎?

如果後續是監管上有很多漏洞, 又無人去處理,

好同壞在乎觀點與角度
在於政府, 佢做左好事, 保障左大廈同市民既安全
在於工程商, 每年有數以幾十億計既生意, 唔洗淨係去起樓, 維修下已經起左既樓, 可以養活無數地盤工人與家人既生計
只有對於業主黎講, 係唔知比緊D 咩野, 總之人地叫, 有幾百樣item 話要維修, 每戶夾10幾20萬, 你就要比, 比完就後, 封窗搭棚2年, 之後有個好似靚左少少既公共空間囉,
樓既市值叫價可以高DD囉因為被迫夾完錢麻

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MICLOH168

伯爵府

積分: 18186

9^#

發表於 4 天前 |只看該作者

唔係話唔好，不過政府永遠都係咁，推出嘅時候係好意，係好嘅，但係冇監管，就畀所有不法之徒從中取利，圍標，偷工減料，推出完之後冇監管，咁小業主咪畀人任人魚肉囉

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sharebuy

侯爵府

積分: 22163

10^#

發表於 4 天前 |只看該作者

杜小田發表於 25-12-8 17:29
樓宇 "強迫性大維修" 是法例來的嗎?

如果後續是監管上有很多漏洞, 又無人去處理,

2009年為左保就業加左叫條法例
但宏福苑燒左咁多個鐘結構都無事，有咩要維修呢

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廷廷媽

水晶宮

積分: 70726

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章開心吸收勳章 hashtag影視迷勳章大廚勳章

11^#

發表於 4 天前 |只看該作者

sharebuy 發表於 25-12-8 18:08
2009年為左保就業加左叫條法例
但宏福苑燒左咁多個鐘結構都無事，有咩要維修呢
...

外牆，水喉，窗花呢d 唔係結構問題但失修會有危險

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piv

珍珠宮

積分: 35325

12^#

發表於 4 天前 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-12-8 18:04
好同壞在乎觀點與角度
在於政府, 佢做左好事, 保障左大廈同市民既安全
在於工程商, 每年有數以幾十億計既生 ...

其實大維修成條村封咁耐，真係好唔人道，其實分開整可行嗎？即係封一棟整完，先封第二棟整，如此類推

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JoanC

水晶宮

積分: 50434

13^#

發表於 4 天前 |只看該作者

回覆樓主:

唔強迫裝修，可能更大鑊

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littlefunpig

珊瑚宮

積分: 107105

2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

14^#

發表於 4 天前 |只看該作者

piv 發表於 25-12-8 19:11
其實大維修成條村封咁耐，真係好唔人道，其實分開整可行嗎？即係封一棟整完，先封第二棟整，如此類推
...

得架實，錢同時間之麻
係工程商貪方便又貪心一次過買多啲料可以cap多啲錢先一次過封曬
反正住既又唔係啲收錢既工程商人
封既，用假阻燃網、燒死既住既人
無底線既人話之你，cap錢最緊要

私人傳訊回覆引用

bobomia

水晶宮

積分: 51096

母親節2025勳章 2024年龍年勳章

15^#

發表於前天 12:48 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-12-8 18:07
唔係話唔好，不過政府永遠都係咁，推出嘅時候係好意，係好嘅，但係冇監管，就畀所有不法之徒從中取利，圍標 ...

係咯，最主要係大維修無監管，政府有責任介入並協助整過過程順利完成，政府裡面咁多專業人士，幫手把關已經可以避免圍標問題，政府要做資金監管，工程質量達標後按階段放款

私人傳訊回覆引用

angiehouse

水晶宮

積分: 53199

16^#

發表於前天 12:56 |只看該作者

杜小田發表於 25-12-8 17:29
樓宇 "強迫性大維修" 是法例來的嗎?

如果後續是監管上有很多漏洞, 又無人去處理,

法例是30年樓要通過驗樓，如果層樓安全而又有合格顧問簽名比政府証明系吾需要大維修，但系合格顧問會唔會話你層樓好安全丫，評估過之後一定話尼度要整果度要整，業主都想一次過整多D整好佢，跟住就合格建築商上場，報咩價業主都好被動
而家問題系顧問，建築商，屋宇處都系果班人，業主吾整咩，政府就幾個月出一次信嚇你，過期無驗証就過一曰罰2千重要拉你坐監，所以業主整又死吾整又死