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gls


大宅

積分: 2458


1#
發表於 26-4-10 14:56 |只看該作者
本帖最後由 gls 於 26-4-10 15:00 編輯

A 太太 有兩個女 (B小姐 and C小姐)

A 太太 同 大女 B小姐 長命契 FP 買咗個單位自住結婚用.

假如 A 太太 寫平安紙 話該物業平均拆開兩份 比
(B小姐 and C小姐 各 5050)

咁A 太太 謝世後，該物業 C小姐 仲有冇業權(or 繼承權)?
私人傳訊回覆 引用

HTLT


子爵府

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2#
發表於 26-4-10 15:13 |只看該作者
律師唔會俾你咁樣寫平安紙。
私人傳訊回覆 引用

littlesheep123


侯爵府

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hashtag影視迷勳章 BK Milk勳章


3#
發表於 26-4-10 15:21 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 littlesheep123 於 26-4-10 15:24 編輯

長命契優先, 即c小姐冇業權

詳細解說睇:

https://share.google/KbmR6XYbsREEh2yqS
私人傳訊回覆 引用

chanti


子爵府

積分: 13749


4#
發表於 26-4-10 15:35 |只看該作者
gls 發表於 26-4-10 14:56
A 太太 有兩個女 (B小姐 and C小姐)

A 太太 同 大女 B小姐 長命契 FP 買咗個單位自住結婚用.
冇、長命契係指A方死後、A業權直接比B。

私人傳訊回覆 引用

TakTakYee


男爵府

積分: 5568


5#
發表於 26-4-10 15:43 |只看該作者
HTLT 發表於 26-4-10 15:13
律師唔會俾你咁樣寫平安紙。
講得啱
律師根本就清楚個業權屬於長命契
即係太太離世後物業已經不是A太太的資產，怎可能計算入平安紙呢
私人傳訊回覆 引用

littlesheep123


侯爵府

積分: 20536

hashtag影視迷勳章 BK Milk勳章


6#
發表於 26-4-10 15:49 |只看該作者
本帖最後由 littlesheep123 於 26-4-10 15:53 編輯
TakTakYee 發表於 26-4-10 15:43
講得啱
律師根本就清楚個業權屬於長命契
即係太太離世後物業已經不是A太太的資產，怎可能計算入平安紙呢

deleted
私人傳訊回覆 引用

agnesmama


男爵府

積分: 7757


7#
發表於 26-4-10 16:08 |只看該作者
除非 A 太太同B 小姐將長命契改成分權契, A太太死後佢既 50% 就變成遺產可以根據遺囑分配
私人傳訊回覆 引用

Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

積分: 64770


8#
發表於 26-4-10 19:18 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-4-10 19:47 編輯

C6去咗邊mg:" />
私人傳訊回覆 引用

parrotking


子爵府

積分: 11695

馬年勳章 睛靈勳章


9#
發表於 26-4-10 20:14 |只看該作者

回覆樓主:

解決方法：
1） 先把物業業權改為分權契50/50
2） A太立遺囑，把A太所佔的50％業權留給C小姐
私人傳訊回覆 引用

parrotking


子爵府

積分: 11695

馬年勳章 睛靈勳章


10#
發表於 26-4-10 20:16 |只看該作者

回覆樓主:

長命契就一定係留給仍在世的人，遺囑不可凌駕長命契。
私人傳訊回覆 引用

sharon_pig


公爵府

積分: 28334


11#
發表於 26-4-10 21:06 |只看該作者
gls 發表於 26-4-10 14:56
A 太太 有兩個女 (B小姐 and C小姐)

A 太太 同 大女 B小姐 長命契 FP 買咗個單位自住結婚用.

先跟長命契
私人傳訊回覆 引用

長琦良美


男爵府

積分: 8906


12#
發表於 26-4-11 00:19 |只看該作者
本帖最後由 長琦良美 於 26-4-11 00:20 編輯
gls 發表於 26-4-10 14:56
A 太太 有兩個女 (B小姐 and C小姐)

A 太太 同 大女 B小姐 長命契 FP 買咗個單位自住結婚用.

有經驗
如果一個長命契物業（A太太+B女兒），想過世後，變成B女+C女物業，做遺囑時，要先將物業變分權契，咁遺囑就可以將A太果半，當遺產俾C女
私人傳訊回覆 引用

我要passion


子爵府

積分: 13709


13#
發表於 26-4-11 01:31 |只看該作者
兩姊妹實上東張，A太太要生前攪掂佢。
私人傳訊回覆 引用

小華子


公爵府

積分: 29020


14#
發表於 26-4-11 09:14 |只看該作者
gls 發表於 26-4-10 14:56
A 太太 有兩個女 (B小姐 and C小姐)

A 太太 同 大女 B小姐 長命契 FP 買咗個單位自住結婚用.

完全唔明點解明知道係長命契，都硬要寫喺遺囑上俾另一個受益人。呢啲就會造成爭產問題。想後代唔安寧？
私人傳訊回覆 引用

Ritzmary


珍珠宮

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2025勳章蛇年勳章 虎到金來勳章


15#
發表於 26-4-11 09:35 |只看該作者

回覆樓主:

長命契凌駕在遺囑之上！
否則長命契仲有咩意思？！
私人傳訊回覆 引用

JoanC


水晶宮

積分: 53625


16#
發表於 26-4-11 09:46 |只看該作者
小華子 發表於 26-4-11 09:14
完全唔明點解明知道係長命契，都硬要寫喺遺囑上俾另一個受益人。呢啲就會造成爭產問題。想後代唔安寧？
...

可能係C小姐想諗辦法搶B小姐呢，問嘅人又無講自己係邊個身份。
私人傳訊回覆 引用

yan12345678


伯爵府

積分: 15492

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章


17#
發表於 26-4-11 09:51 |只看該作者
本帖最後由 yan12345678 於 26-4-11 09:55 編輯
gls 發表於 26-4-10 14:56
A 太太 有兩個女 (B小姐 and C小姐)

A 太太 同 大女 B小姐 長命契 FP 買咗個單位自住結婚用.

其實已經寫得好清楚，A太太同B小姐本身已經有協議立長命契，即是但一方去世，物業就歸對方，所以不是遺產，平安紙作用就係遺囑下產生法律效果，所以有平安紙都冇用
私人傳訊回覆 引用

whyyou


水晶宮

積分: 64852


18#
發表於 26-4-11 10:18 |只看該作者
小華子 發表於 26-4-11 09:14
完全唔明點解明知道係長命契，都硬要寫喺遺囑上俾另一個受益人。呢啲就會造成爭產問題。想後代唔安寧？
...

樓主可能係C 小姐呀，如果係呢個身份，成件事就變得好合理
私人傳訊回覆 引用

loveclementine


珍珠宮

積分: 37536

2024年龍年勳章


19#
發表於 26-4-11 10:37 |只看該作者
唔係priority之分，係有長命契就唔會當遺產分。
私人傳訊回覆 引用

breadcheung


伯爵府

積分: 17821


20#
發表於 26-4-11 11:48 |只看該作者
長琦良美 發表於 26-4-11 00:19
有經驗
如果一個長命契物業（A太太+B女兒），想過世後，變成B女+C女物業，做遺囑時，要先將物業變分權契， ...
咁要B女同意先得喎，否則又係上東張
私人傳訊回覆 引用


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