家庭理財 今日: 17 | 主題: 47125

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1^#

發表於 05-5-27 14:55 |只看該作者

有關報今年供樓利息

我知道而家係可以報7次供樓利息, 但想請問, 間屋係兩公婆既名, 可唔可以分別自己報7次ga, 一共米有14次law?
係米一定要各自報返供款50%架?
如果剩係單方囉晒分供款利息報得唔得?

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wawa

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2^#

發表於 05-5-27 15:00 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

係每人7次,如果你利息唔多,無謂分開咁好浪費. 係可以單方面拿取100%.

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Betty媽咪

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3^#

發表於 05-5-27 15:29 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

唔是5次咋咩, 幾時加到去7次呀?? ?-( ?-( ?-(

Betty媽咪人生總是充滿挑戰與無奈, 好多事并不是自己所能控制, 但仍希望可以將所有障礙一一闖過, 健康的活下去......... :-P :-P

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4^#

發表於 05-5-27 15:40 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

咁即係可以單方面拿取晒所以利息報稅都得?
哦...咁真係唔該晒你, 咁我識填啦...
就係因為我既利息唔多, 想單方面囉, 咁兩公婆夾埋米可以填14次囉...

THANK YOU!

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ja8752

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5^#

發表於 05-5-27 16:07 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

Deleted

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ja8752

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6^#

發表於 05-5-27 16:17 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

Have been changed to 7次. See the following statement from Inland Revenue Departement Website.

"每位人士可享有 7 個課稅年度（不論是否連續）的扣除。任何人士在獲得扣除後 ﹐ 稅務局局長會發出通知 ﹐ 列明所餘容許扣除年數。"

Betty媽咪寫道:
唔是5次咋咩, 幾時加到去7次呀?? ?-( ?-( ?-(

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ja8752

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7^#

發表於 05-5-27 16:18 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

If your property is owned by both you and your spouse, you cannot apply 100% interest allowance. You only have 50% interest allowance.

CF 寫道:
咁即係可以單方面拿取晒所以利息報稅都得?
哦...咁真係唔該晒你, 咁我識填啦...
就係因為我既利息唔多, 想單方面囉, 咁兩公婆夾埋米可以填14次囉...

THANK YOU!

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8^#

發表於 05-5-27 16:43 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

下, 咁即係邊個岩呀?
我應該點做呢?

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wawa

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9^#

發表於 05-5-27 16:53 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

ja8752

我呢幾年都入係claim 足100%. 稅局都無問題喎 ?-( ?-(

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LeBlue

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10^#

發表於 05-5-27 18:15 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

wawa 寫道:
ja8752

我呢幾年都入係claim 足100%. 稅局都無問題喎 ?-( ?-(

如果你claim 足100%,
咁即係你老公無申報law.
如果兩個都有申報,
每人只取得50%架ja...

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786

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11^#

發表於 05-5-27 21:10 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

據我所知, 如果係聯名契, 無論係生死契,定係分權契, 男女都係50%既權. 所以, 稅局要求要男女雙方同年申報, 每人50%.

只有某一方無收入, 另一方先可以以100%去claim. 請告訴我係唔係. 因為我都想全claim 100%, 即使我老公有收入.

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夢妮

男爵府

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12^#

發表於 05-5-28 12:04 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

據我所知, 你係啱, 如果每人有50%既權, 就只可以claim 50%, 但如果一方無收入, 如家庭主婦, 另一方才可 claim 100%.

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786

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13^#

發表於 05-5-28 22:39 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

http://www.mpfinance.com/cfm/NewsContent.cfm?PublishDate=20050523&Topic=ec&File=ecq5.txt

招數五﹕夫妻接力供樓扣稅多7年
2005年5月23日

【明報專訊】每個納稅人，一生可享有7次(即7年)居所貸款利息支出扣稅，每年上限10萬元。由於使用次數有限，所以最好待購置新居、轉按或加息期，即按揭利息開支較大時使用，便最能享受扣稅優惠。

不少夫妻聯名買樓，夫婦兩人供樓利息扣稅可各自用7年，但每人只可扣減一半款額。如果夫妻對婚姻有信心，兩人接力以個人名義擁有物業，即兩人輪流持有物業7年，便可扣足14年稅，比聯名持有物業慳得多。

須付物業轉名開支

不過，要留意，就算夫妻之間的物業轉名，也必須做足買賣手續，包括付清印花稅及土地註冊費﹔若以送契形式轉讓物業，便不能扣稅。納稅人要事先權衡上述費用開支，會否高於慳稅淨額。若夫妻有計劃在將來換樓，例如細屋換大屋，則不妨在換樓時，順道互相轉名，以享足14年扣稅。

■例子﹕王先生夫婦去年買了一間自住物業，每年須付按揭利息6萬元。

假如該物業由兩人聯名持有，報稅時，他們須均分該年的居所貸款利息支出，即每人每年只可扣減3萬元。

但若業權由兩人輪流持有，譬如先由王先生單獨持有物業7年，那麼，其間他每年都可扣減全數利息6萬元。7年後，王先生只要把物業轉名予妻子，妻子便可再享7年的居所貸款利息支出扣減，每年同樣扣減6萬元。

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786

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14^#

發表於 05-5-28 22:46 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

招數四﹕北上工作避繳內地稅
2005年5月23日

【明報專訊】不少港人北上工作，因而須繳交內地稅。由於內地稅率較香港高，所以最好可以避免繳內地稅。

內地稅率較香港高

為吸引僱員北上長駐工作，目前已有不少香港僱主都採用「平均稅付」(Tax Equalization)的方法，即僱員只須繳交假設仍留在香港工作而要繳納的香港薪俸稅，至於實際上僱員須繳納的內地薪俸稅，由僱主負責繳付。

若僱主沒有採用上述方法，則僱員亦可跟僱主商討，採用其他的薪酬支付方法，例如「延遲補償」方法，即把僱員部分薪金延遲至將來僱員長期留港工作時，才以花紅形式支付。又例如，僱員薪酬中，部分可用股權方式派送，而股權行使時間是僱員已離開內地工作。

比較常用的方法，是由僱主替僱員支付在內地的住屋、生活費及子女教育津貼。

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15^#

發表於 05-5-28 22:47 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

招數三﹕盡報可扣稅項目
2005年5月23日
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【明報專訊】一般可扣稅的項目包括﹕

1. 個人進修開支﹕修讀課程必須與現在或將來的職位有關。開支除了課程費用及考試費用外，亦包括註冊費及購買課程所需物品費用。

遠景會計師事務所執業資深會計師林智遠表示，很多進修人士不知道，個人進修開支在去年擴大至公開考試費用，遠至00/01年度的公開考試費，現在也可以追索申報退稅，就算考試不合格，該筆考試費用亦可扣除。

Taxpro Executive Services Ltd董事高吳菁菁提醒進修人士，修讀的課程，必須是稅法條例指定的機構，始可以扣稅，因此，若想享有扣稅優惠，便要去指定的機構，例如學習語言，找私人教授便不能扣稅了。

2. 交際應酬費﹕只要該筆交際應酬費用，是導致產生入息的開支，而又不獲僱主補貼，便可申請扣稅，扣除額沒有上限。高吳菁菁說，工作上有收取佣金收入的人士，例如銷售員、保險經紀、地產經紀等，可扣稅的交際應酬費，一般來說，最高為該年度佣金收入的10％。

3. 產生入息而招致的開支﹕凡完全、純粹及必須為產生入息而招致的支出，例如往返公司與客戶之間的交通費、上班必要的特殊服裝開支、上班制服的洗衣費、地產經紀接載客人睇樓的汽車費用等，都可扣稅，扣除額沒有上限。

4. 因工作需要的資本開支﹕例如地產經紀因工作需要買車、攝影師或攝影記者的專業攝影器材等，都可享折舊免稅額。

■例子﹕一名鋼琴教師因工作需要，購買一座鋼琴，費用10萬元。她在首年可享60％(即6萬元)折舊免稅額，之後每年可扣除餘額的20％，直至扣盡為止。

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16^#

發表於 05-5-28 22:49 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

招數二﹕善用「個人入息課稅」
2005年5月23日
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【明報專訊】報稅表中有一項「個人入息課稅」(以下簡稱「個人」)，選擇此項目報稅，或許可以減少應繳稅款。

「個人」是把稅局徵收的3種直接稅﹕薪俸稅、利得稅及物業稅一併計算的稅務安排，它的優點是可盡享3款稅種的扣稅優惠，是為繳交利得稅及物業稅的人士，提供一項稅務寬減，適合須繳付多種稅款的納稅人。

已婚人士要留意，若要選擇「個人」評稅，則必須夫婦一同申請。

以下3種情

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17^#

發表於 05-5-28 22:49 |只看該作者

Re: 有關報今年供樓利息

教你慳稅5招
2005年5月23日
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【明報專訊】又是5月報稅月，納稅人已陸續收到報稅單。想減輕稅務負擔，除了較多人認識的與僱主商議租金福利之外，有沒有想過買部鋼琴也可以減稅﹖又有沒有想過夫妻「接力」可以用盡14年供樓利息扣稅﹖其實我們可以運用法例容許的方法，作出適當安排，達致慳稅目的。

招數一﹕與僱主商議免稅福利代薪

2004/05課稅年度的單身人士基本免稅額已下調至10萬元，全港有更多打工仔墮入稅網，打工仔想慳稅，不妨跟僱主商量，由僱主提供一些不能變現的福利，代替部分薪金。

房津汽車傭人等福利均免稅

根據稅務條例，僱主為員工提供的不能變現的福利，是免稅的。例子包括﹕房屋津貼、僱主直接支付的醫療費用、流動電話費、膳食開支、服裝和汽車等。

例如僱員可以跟僱主商量，更改薪酬組合，由僱主提供房屋津貼，以代替部分薪金。

這樣，稅局會將僱員年薪的10％計作租值，計入其課稅收入。換言之，假若僱員的租金津貼總額，超過他年薪的10％，便有

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