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家庭理財

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買樓定租樓好？ [複製鏈接]

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axe


洋房

積分: 235


1#
發表於 05-4-3 23:41 |只看該作者

買樓定租樓好？

現租樓住，bb將於今年入讀幼稚園。
現考慮以95%按揭買二手樓(打算購買現在租住的屋苑)，以20年及p-2.75計算，供樓及差餉管理費比現在租樓只多了數百元，不知如何選擇是好？請大家給予意見。(租金佔全家收入約20%)
私人傳訊

莎朗


大宅

積分: 1917


2#
發表於 05-4-4 00:20 |只看該作者

Re: 買樓定租樓好？

axe,

要考慮因素, 供樓支出佔家庭總入息的百分比.

以97年樓市高峰期為例子, 一般家庭的供樓支出佔家庭總入息約百分之五十, 如加息週期開始和收入減少, 會加重家庭負擔.

以你所提供資料, 95%按供揭, 供樓支出只佔家庭總入息的百分之二十, 可考慮購買現在租住的屋苑.
私人傳訊

SKW


別墅

積分: 734


3#
發表於 05-4-4 17:38 |只看該作者

Re: 買樓定租樓好？

如果供得起, 更係供, 供完層樓就是你, 老了無工做,都唔使交租
私人傳訊

luibb


男爵府

積分: 8285


4#
發表於 05-4-4 18:21 |只看該作者

Re: 買樓定租樓好？

我都覺得如果有首期，又供得起的話，就應該買樓，好過幫人供樓 !! 不過一定要計好條數先，除o左每月還比銀行的供款外，仲有好多雜費開支，例如 : 水、電、煤、電話、差餉 & 管理費等 ! 同銀行做按揭，就要每年交火險保費 tim !

私人傳訊


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