「開價唔會太狼」
【明報專訊】南豐發展的荃灣楊屋道H Cube，最快下周開放示範單位後隨即開售，明晚亦將開放示範單位予代理參觀。而市傳南豐最快今晚進行員工內購。南豐發展董事總經理蔡宏興坦言，樓盤開價不會「太狼」，不會刻意追求高價開售；其中面積低至374方呎的開放式單位，售價將低於200萬元，即呎價低於5000元。
首推包括374呎開放戶
市場一直傳出，該盤入場費將低至150萬元，呎價約3300元。對於市場傳言，蔡宏興回應稱，暫時未定出售價，但其中面積374方呎的開放式單位，銀碼較小，適合買家上車，首批推出單位亦將包括這類單位；集團亦正研究，為長線投資者提供特別供款計劃。
他又稱，以整個項目440伙計算，該類開放式單位佔17％，1房及2房單位比例各佔約33％，前者面積約434至445方呎不等，後者面積約584至634方呎。
蔡宏興指，樓盤雖已獲批滿意紙，但集團仍會依足預售樓花指引推售，計劃最快下周開放示範單位後公布價單，並以先到先得形式開售。他又稱，雖然樓盤開售，與近期居屋重售的檔期相若，但由於樓盤質素較居屋佳，客源亦不同，相信不會造成競爭。
愉景新城高市價14%成交
另外，美聯高級區域經理徐偉業表示，區內愉景新城錄得近期新高二手呎價成交個案，該單位位於7座高層A室，面積808方呎，成交價318萬元，呎價3936元，較市價高出約14％。原業主97年8月以594萬元購入單位，帳面虧蝕約276萬元。
（明報記者陳天賜報道）
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