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子爵府

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發表於 06-2-6 21:33 |只看該作者

摩天大廈防火弱 消防員要徒步登高救火


【明報專訊】香港住宅大廈愈建愈高，大角嘴豪宅「一號銀海」建築地盤去年底發生大火，消防員即要徒步登41層樓救火。有學者警告高樓競賽背後隱藏走火危機，單靠避火層難阻火勢蔓延，建議政府強制摩天住宅安裝灑水系統，保障居民安全。為了加強地標式樓宇的消防安全，港府下半年將推出新消防守則諮詢業界，業界日後要按地標式樓宇的特性來設計防火系統，消防處亦會鼓勵發展商在新建摩天住宅時選用「在建築期已能運作」的較新式消防系統。

樓高比消防梯高4倍

國際建築研究機構Emporis 2005年統計顯示，香港是全球擁有最多高樓大廈的城市，其中3個豪宅高踞全球十大摩天住宅。

據國際建築界的共識，摩天大廈（high-rise）通常指消防雲梯未能觸及的樓層。香港消防車雲梯最長的有53米高（約20層高），以擎天半島256米（75層）為例，高度是消防雲梯高度的近5倍。

現時消防規例只強制商廈安裝灑水系統，高於40層的住宅則須加設避火層（refuge floor），其後每多25層要加一個避火層。本報記者曾到香港五大豪宅觀察，發現只有一個豪宅梯間設自動灑水系統。

「住得愈高，樓價愈貴，但安全就大打折扣……」香港大學建築學系副教授張國斌指出，香港住宅出現了不公平的現象，就是樓愈高愈貴，但消防安全水平愈低。

學者﹕水力控火屬首要條件

張國斌認為，避火層只是「中途站」，需要大量體力逃生，水才是控制火勢的首要條件，香港居住密度是全球數一數二，有必要強制摩天住宅安裝灑水系統。他舉例說，如果美孚新
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發表於 06-2-6 22:02 |只看該作者

Re: 摩天大廈防火弱 多沒裝灑水器

記者巡5豪宅 僅寶翠園「多做一步」

【明報專訊】為了實地了解摩天住宅的防火系統，本報記者近日到不同發展商的5幢逾50層高的豪宅觀察防火安全措施，結果發現，所有豪宅都符合消防處的基本要求，但只有位於西區的寶翠園「多做一步」，在中高層住宅單位門外、走廊和走火梯均有安裝自動灑水系統。

記者觀察的豪宅包括寶翠園、擎天半島、君臨天下、海名軒和泓都，結果發現五大豪宅的走火梯全都狀態良好，沒有雜物阻塞兼有雙重防煙門。不過對於學者建議可在新建高層住宅外走廊或走火梯安裝的「自動灑水系統花灑頭」（能在火警中自動灑水救火），只有西區的寶翠園有安裝，其餘4豪宅縱然部分呎價過萬元兼室內裝修豪華，但一樣不見此防火裝備。

其他豪宅設隔火層消防栓

記者所見，62層高的寶翠園的「自動灑水系統花灑頭」遍佈住宅外走廊、等候電梯地方，以及通往走火梯的防煙門內外，保障相當全面。至於其餘4豪宅的高層雖然不見有自動灑水系統，但均依法設有隔火層，而走火梯每層樓均裝設有可供水救火的消防栓，而走火梯不見有窗的泓都在梯間更裝有消防喉轆，普通住客也能直接拉喉撲救小火。
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發表於 06-2-7 16:51 |只看該作者

Re: 摩天大廈防火弱 多沒裝灑水器


摩天大廈消防要求 消防處堅持已足夠

【明報專訊】對於本報報道有學者建議針對摩天豪宅消防安全，加裝自動灑水系統，消防安全總區總長周榮德昨回應時堅持，現時本港針對高宅大廈的消防要求已經足夠。不過，他認同建築中的摩天大廈防火系統有改善空間，故消防處正研究要求超過80米高的摩天大廈建築地盤，日後須安裝固定的水泵及消防輸水喉，方便火警時消防員可更快速取水開喉救火，減低建築期發生大火的可能。

研究地盤加裝水泵輸水喉

周榮德透露，以較早前建築中豪宅「一號銀海」的四級火為例，消防單是為了鋪喉開水救火也花了近半小時，若這類建築中高樓加裝了「固定水泵及消防輸水喉」，消防員將可大幅減低鋪喉所需時間及攜帶裝備的重量。

消息人士補充，消防處正與地鐵商討，有意在興建中的「環球貿易廣場（逾100層高）」試行引入上述消防系統，若發現效果良好將再作推廣。

周榮德指出，從消防處的角度，消防設施愈多愈好，故他不反對在摩天豪宅高層裝設自動灑水器，但他認為這未必一定需要，因為要平衡各方面包括市民的訴求，事實上近年高層住宅的火警並不多。

雖然有評論關注消防雲梯車難撲救在30層以上高樓發生的火警，但周氏強調現時法例已要求本港的高層住宅須設有一部可於「一分鐘內抵達任何樓層」的消防員電梯，這可幫助消防員第一時間到高層救火。

屋宇署昨指出，現時本港所有私人樓宇包括高層住宅，均有充足安全規定確保消防安全，它認為高層大廈火警威脅較高的說法是沒有足夠理據。
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發表於 06-12-2 19:53 |只看該作者

Re: 摩天大廈防火弱 多沒裝灑水器


雲 梯 不 夠 長

昨 日 發 生 的 4 級 大 火 現 場 在 17 樓 之 高 ， 一 般 消 防 雲 梯 無 法 達 到 ， 令 人 再 次 擔 憂 摩 天 大 廈 發 生 火 警 時 的 救 火 問 題 。 現 為 工 程 師 學 會 消 防 顧 問 小 組 主 席 的 前 消 防 處 處 長 林 振 敏 表 示 ， 高 樓 大 廈 救 火 主 要 靠 大 廈 本 身 的 設 備 ， 包 括 排 煙 系 統 和 快 速 反 應 的 花 灑 頭 等 。

林 振 敏 表 示 ， 起 火 地 點 樓 層 較 高 ， 的 確 會 增 加 灌 救 難 度 ， 一 般 樓 宇 的 平 台 亦 沒 有 消 防 設 備 ， 容 易 令 火 勢 蔓 延 ： 「 如 果 興 建 好 大 廈 ， 會 靠 室 內 消 防 設 備 抽 水 上 去 ， 如 果 未 建 好 樓 宇 ， 就 要 由 地 下 駁 喉 上 去 。 」

消 防 處 職 工 總 會 主 席 崔 志 強 表 示 ， 消 防 雲 梯 是 讓 消 防 員 在 火 警 大 廈 的 外 牆 灌 救 ， 阻 止 火 勢 蔓 延 波 及 其 他 建 築 物 ， 但 雲 梯 也 有 極 限 ， 如 摩 天 大 廈 高 層 發 生 火 警 ， 除 消 防 員 登 樓 灌 救 外 ， 就 要 靠 大 廈 自 動 灑 水 系 統 救 火 。 現 時 香 港 消 防 雲 梯 最 長 為 53 米 高 。

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發表於 06-12-6 05:50 |只看該作者

Re: 摩天大廈防火弱 多沒裝灑水器


摩廈工地倡裝固定輸水系統
高層地盤起火難救 消防建議修例

【明報專訊】興建中的九龍灣企業廣場五期的「Mega Box」，上周五發生四級大火，去年10月西九龍豪宅地盤「一號銀海」亦發生四級火，兩個摩天大廈地盤均由於起火位置太高，令消防員難以及時灌救，隨時危及大廈結構和工人安全。消防處建議修例，加裝輸水系統到高層工地，確保起火時高層有足夠水源。

已落成大廈均會按消防條例安裝消防喉和警鐘等系統，防範火警，但在大廈建築期間，有關系統仍未開始運作，若地盤高層發生大火，過去要由4名消防員合力抬起重達112公斤的水泵，一步步走上起火樓層，再接駁水源抽水灌救，延誤救火時機。

消防處消防安全總區新建設課高級消防隊長楊恩健接受訪問時表示，2004年已初步修訂工地消防指引，要求建築中的大廈，樓層高度每隔30米便要安裝臨時水泵，但經過檢討後，發現地盤仍然出現「有泵無喉亦無水」的情
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發表於 06-12-6 09:14 |只看該作者

Re: 摩天大廈防火弱 多沒裝灑水器

真慘
快快快 ☆　　╱╲ ╱╲　☆　　　　☆　☆ 　╱╳+▲╱　　╲　╱╲　☆　　　　☆　 ╱╱　◢◣+　　　╳　　╲　　　☆　　 ╱　+◢█◣　　�　　　　╲☆　　　☆　 ☆　◢██◣ __▂▂█▂▂__
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發表於 06-12-6 16:00 |只看該作者

Re: 摩天大廈防火弱 多沒裝灑水器


新商場多採中庭設計
火警時煙霧易擴散

【明報專訊】全港首個「垂直式商場」Mega Box上周六發生四級火警，理工大學屋宇設備工程學系講座教授周允基推斷，火警涉及人為疏忽，與商場的防火系統設計無關。但他指出，近年落成的大型商場如Mega Box，傾向採用高大的中庭設計，火警時濃煙容易擴散，需要有效的抽煙系統減低傷亡。

學者﹕Mega Box火警或涉人為疏忽

預計明年落成的Mega Box擁有19層高的大型商場，佔用樓面約110萬平方呎，商場提供1000個車位，並設有車道圍繞商場，讓私家車可直接駛到每層商場。商場內的商舖都「加大碼」，有大型溜冰場、書店和家具用品店等。

該商場上周六懷疑有人留下火種，令位於平台的冷氣機水塔
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發表於 06-12-6 19:30 |只看該作者

Re: 摩天大廈防火弱 多沒裝灑水器


樓宇起火 高層住戶毋須逃到地面

【明報專訊】住宅愈建愈高，一座樓宇住客隨時逾千，當中不少人居於20樓以上，即消防車雲梯無法到達的單位。工程師學會指出，高層居民要改變一貫的走火意識，遇上火警時，在起火單位「上兩層、下一層」的居民才需緊急疏散，其他人不應逃往防火樓梯，否則令樓梯過度擠塞，致緊急人士無法逃離火場。

按國際建築界的共識，摩天大廈(high-rise)通常指消防雲梯未能觸及的樓層。香港消防車雲梯最長的有53米高(約20層高)，以擎天半島256米(75層)為例，高度是消防雲梯高度的近5倍。

工程師學會工業培訓計劃委員會副主席袁國傑說，防火層和消防樓梯具防火防煙功能，一旦有單位起火，市民只要進內便屬安全，毋須因身處高層，擔心體力不足以到達地面而驚慌。

他指出，由於摩廈有大量市民居住，消防樓梯無法如傳統樓宇，容納所有居民入內。此外，保安員和大廈管理員日常要確保消防升降機長留地面位置備用，不應隨便使用，避免延誤消防員救火。
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發表於 06-12-8 07:09 |只看該作者

Re: 摩天大廈防火弱 多沒裝灑水器


大 廈 高 得 滯 火 警 點 算

上 個 星 期 九 龍 灣 MegaBox 火 警 ， 由 於 有 番 咁 上 下 高 度 ， 消 防 雲 梯 接 近 唔 到 火 場 ， 搞 到 消 防 處 要 將 火 警 升 級 ， 成 為 今 年 第 一 宗 4 級 火 。 《 香 港 討 論 區 》 網 友 asurada 睇 呢 篇 報 道 後 ， 就 提 出 一 個 問 題 ， 佢 問 ： 「 家 住 宅 都 50 層 以 上 ， 已 經 和 商 業 大 廈 差 唔 多 ， 雲 梯 一 定 上 唔 到 去 ， 如 果 發 生 火 警 ， 加 上 樓 與 樓 好 接 近 ， 咁 咪 好 危 險 ？ 」 認 真 有 通 識 育 精 神 ， 幾 日 有 53 個 回 應 ， 有 求 生 方 法 更 令 人 啼 笑 皆 非 。

咸 濕 豬 提 議 ： 「 上 天 台 等 直 升 機 … … 等 到 話 。 」 Anti_block 就 幻 想 自 己 係 職 業 特 工 隊 ： 「 樓 咁 密 ， 買 條 有 倒 勾 繩 ， 射 去 隔 籬 座 ， 好 似 間 諜 咁 游 繩 過 去 。 」

abcpqr 因 為 咁 而 聯 想 到 一 盤 生 意 ： 「 新 樓 有 60 樓 以 上 ， 用 滑 翔 風 箏 或 小 型 降 落 傘 可 以 保 命 喎 ！ 住 呢 類 樓 人 ， 真 係 要 學 定 穩 陣 ， 香 港 開 呢 類 課 程 有 錢 途 呀 。 」

搵 到 防 火 層 就 安 全

聽 咁 多 搞 笑 提 議 ， 終 於 有 人 肯 正 經 畀 建 議 。 on_lo 話 ： 「 每 25 層 要 有 一 層 防 火 層 ， 正 常 係 安 全 ， 你 可 以 走 去 到 度 。 如 果 你 唔 係 住 正 火 警 上 面 幾 層 ， 出 面 又 大 煙 到 走 唔 到 ， 咁 就 留 屋 入 面 等 啦 ， 唔 會 俾 煙 焗 到 。 」

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