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沙田二手成交賣地後放緩 [複製鏈接]

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發表於 06-12-7 09:32 |只看該作者

沙田二手成交賣地後放緩

【明報專訊】馬鞍山地皮以預期下限成交，本月至今，大圍、沙田及馬鞍山區的二手成交放緩，較上月同期下跌約10％，而該區細單位的樓價於賣地後再度受壓，帝堡城一個718方呎兩房山景單位，以205.5萬元成交，呎價2862元，創04年3月以來新低。

帝堡城錄呎價新低成交

利嘉閣區域董事楊浩賢指出，嵐岸近日以市價推售兩房單位，令沙田區兩房單位做價面對更大壓力，部分業主已回復賣地前的叫價，甚至再擴大議價空間，而剛成交的帝堡城單位為1座低層H室，業主放盤多時，日前以低市價15%售出單位。

據了解單位位於住宅樓層的第2層，而資料顯示，該屋苑入伙7年以來，最低成交呎價為03年時，5座2樓相約景觀、面積的單位，以呎價2327元成交，即日前成交單位呎價只稍高於03年最低位時20餘％。

楊表示，本月至今，大圍、沙田及馬鞍山區的二手住宅成交放緩，較上月同期下跌約10％。

中原地產分行經理李永威表示，沙田第一城本月至今錄得約5宗成交，較上月同期回落。日前該屋苑3座低層D室，面積395方呎，以110萬元沽出，原業主獲利12萬元離場。

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