第三季發展商紛紛以貼近市價推盤「搶客」，消化不少購買力之後，不少地區二手成交急促放緩，個別二手單位業主面對現實，以低市價約10%「散貨」。九龍灣德福花園有業主因放盤長達八個月，最後以沙士後新低呎價2,246元成交，較同類單位低9%；將軍澳蔚藍灣畔個別業主為免「夜長夢多」，持貨約一年半，帳面蝕20萬元離場。
美聯營業經理黃家明表示，德福花園E座極低層16室以139萬元成交，單位面積619方呎，呎價2,246元。原業主放盤八個月，由叫價180萬元逐步下調至139萬元成交。該屋苑由於成交放緩，目前約有15%業主願意調低叫價3至5%。而同區得寶花園亦錄低價成交，利嘉閣分行經理莊鎔溶表示，屋苑G座低層7室以80.2萬元成交，呎價2,020元，低市10%成交。
深井海韻低市價15%
由於將軍澳區個別一手貨尾盤劈價，中原余瑞娟表示，同區蔚藍灣畔1座中層F室以308萬元成交，呎價3,508元，較同類單位平均成交價3,800元低8%。另樓齡舊的深井海韻花園同樣錄低價成交，利嘉閣何汝珊表示，屋苑4座中層C室以135萬元成交，呎價僅1,707元，較同類單位低達15%。
二手居屋交投少10%
中原表示，第三季二手居屋買賣登記錄1,704宗，按季下跌9.8%，按年更跌16.4%，整體居屋交投回落。港置表示，根據土地註冊處資料，第三季200萬元以下成交登記共11,170宗，按季跌8.9%，但佔整個市場成交的66%，按季升2個百分點，反映整體二手交投量下跌同時，細價物業仍最受市場歡迎。 太陽報
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