(星島日報報道)政府在三十多年前為半山區訂立限制建築發展的指引，申訴專員公署發現，因各部門協調不足，令有關限制形同虛設，樓宇密度漸高、交通擠塞日趨嚴重。公署曾批評地政總署以「寬鬆或隨意態度」修訂地契，令原本只可建兩層高屋宇的土地，變成兩幢十三層高連停車場等設施的住宅大廈。有區內人士相信，事件勢將對區內其他即將展開重建的項目有影響。
申訴專員公署總調查主任陳明基昨日表示，政府於七二年開始實施「半山區發展限制」，透過遲出售土地、暫緩批准等，限制半山區發展高密度住宅。
但公署於兩年前接獲一投訴後展開調查，發現負責該計畫的屋宇署、規劃署、地政總署、運輸署協調不足，聲稱負責統籌的環境運輸及工務局未能有效監察，地政總署在修訂地契方面採較「隨意」或「寬鬆」的態度，無形中方便建築發展。
陳明基昨引述個案指，原地契訂明土地上任何樓宇高度不可超過三十五呎，但地政總署接到發展商申請後，以總建築樓面面積維持限制為由，批准修訂地契，撤銷三十五呎的高度限制，令原只可建一間「屋宇」的土地，變成兩幢建於三層停車場及會所等設施上的十層樓住宅大廈。
申訴專員戴婉瑩表示原負責計畫的部門在改組後各自為政、沒落實有關限制，令半山物業急促發展，反加劇交通擠塞，「以前一個和尚，現在三個，三個和尚是否應有一個統籌機制負責。」
她建議，政府全面檢討發展限制，若續執行便應予執行部門明確指引。政府表示會接納公署建議，並於檢討後向公眾匯報結果。
戴婉瑩又指，政府部門常重組，望「見微知
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