樓市動向 今日: 0 | 主題: 74655

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好媽媽勳章

2^#

發表於 06-8-10 13:56 |只看該作者

Re: 九龍灣德福花園

Retail 寫道:
請問有無 MAMI 住過呀? 有無 MERE COMMENTS 可以比倒我呢? 係唔係最大既單位都係得3房1廁架 JAR? 我想租, 不過重諗緊...

THANKS...

原裝間隔係 2房1厠, 有d改到 3房1廁, 有d就3房(1間為套房) 1廁. 所以好睇現時有咩單位放盤, 個別單位情況有分別.

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Retail

大宅

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3^#

發表於 06-8-10 14:00 |只看該作者

Re: 九龍灣德福花園

KITTYMAMA, thanks.

原來有 d 改裝左, 我啱啱上左有關既 web, 淨係見倒有2房1廁, 幾失望呀... 唔知多唔多改左裝既呢? 希望唔會太貴租啦...

咁你有無0係德福住過呀, 好唔好呀? THANKS.

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好媽媽勳章

4^#

發表於 06-8-10 14:44 |只看該作者

Re: 九龍灣德福花園

Retail

多唔多改裝盤好難講, 真係好睇現時有咩單位放盤. 至於租金方面, 大多數係 $8,000~$9,000 之間, 價錢按個別單位質素有異. 德福雖然樓齡高一點, 但勝在維修保養做得好, 交通和購物都十分方便, 而單位處於平台之上亦清靜, 向路軌和大馬路除外, 由於沒有窗台, 所以地方比較實用. 尤以 603'單位, 更是該樓盤的積王. 你可以找地產實地去看看.

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HappyTogether

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5^#

發表於 06-8-10 15:04 |只看該作者

Re: 九龍灣德福花園

請問管理費多少＄一呎呀？

因有成２５年樓，厠所及渠ok嗎？

見德福已經番新過，　但一出 lift果度防煙門好似好舊咁，　是否不會再整呢？

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6^#

發表於 06-8-10 15:20 |只看該作者

Re: 九龍灣德福花園

管理費>>>>>約＄1.3/呎

厠所及渠 >>>>>>> 一般單位都 ok

見德福已經番新過，　但一出 lift果度防煙門好似好舊咁，　是否不會再整呢 >>>>>>應該暫時不會再整體更換

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HappyTogether

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7^#

發表於 06-8-10 22:21 |只看該作者

Re: 九龍灣德福花園

Dear Kittymama,

謝謝你的回覆.

你說603呎單位是積王, 請問是否每一座603呎單位都是一樣還是個別座數呢?

另外, 你覺得平台上的樓還是地面的樓較好呢?

有朋友說德福住戶在聖誕及新年要多交管理費作商場裝飾之費用, 是否真的?

因本人有意搬到這裡, 所以有很多問題, 見諒.

?-( ?-( ?-( ?-(

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8^#

發表於 06-8-11 16:30 |只看該作者

Re: 九龍灣德福花園

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NOPAN

子爵府

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發表於 06-8-11 22:13 |只看該作者

Re: 九龍灣德福花園

本人家住淘大, 以我所知, 德福幾年前做過大維修, 應該ok, 如果屋企入面執埋水喉, 咁各方面都ok, 佢地維修真係好好, 所以一直都好好價, 佢地既實用%幾高, 差不多8成, 幾好.

如果係租住既話, 就要實際d, 搵d光猛, 高d好, 唔好揀C座.

最後, 我想"申"下......
唔好意思, 阻阻大家.

我之前搵淘大入面果間"X銘"裝修, 佢地好唔得, 手工差, 拖工(用我地單位做其他工程既野), 工序有問題, 做既工程唔合格, 最衰最衰係做水電, 竟然大擔到水線係駁線, 好危險, 仲有...大廳冷氣用2.5mm電線(一般要用4mm先得), 無事由自可, 有事搞到成間屋大火....

仲有, 佢地幫我起既新牆竟然係斜既, 仲話做得水平無問題, 咁成幅斜當然仲可以水平啦, 一頭一尾差成一吋有多, 咁都無問題.....

我地個廚房, 佢批完既牆身, 全部做唔到直角, 連"廚櫃站"黎度尺做櫃都度到要mark低個錯既角度, 做櫃要就位.....

做咁多野唔得都算喇, 佢竟然唔負責, 仲話佢做既野無問題, 咁都得, 呢下先火都黎埋

總之一句, 大家要小心, 唔好比佢厄......
我有齊晒佢有問題既相, 佢唔認都唔得.

記住, 佢公司叫"X銘", 黃生, 間野係淘大7-11隔離, 佢地係將軍澳都有分店, office就係九龍灣工業區(近德福).

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

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發表於 06-8-12 08:44 |只看該作者

Re: 九龍灣德福花園

HappyTogether

唔好意思, 我唔係成日入來

603' 的單位很多座都會有, 但不是每座

平台要特別上一層樓梯, 對於一些老人家或者行動不方便的人來說, 確實不分便, 其實以前亦有爭取過要裝一條扶手電梯, 最後亦不成功. 你要衡量一下自己的情況. 至於其他方面, 平台上的樓宇最高是 10樓, 而地面的有 2x樓, 所以地面的樓相對價錢會高少少, 尤以有望到海景單位者更貴. 而且大家間隔亦不同. 所以很難說那一種好些

以我來講, 每月的管理費都一樣, 並沒有特別為商場裝飾而多收費用, 而且商場跟住宅的管理是不同帳目的, 照理不會這樣

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NOPAN

子爵府

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11^#

發表於 06-8-17 00:03 |只看該作者

Re: 九龍灣德福花園

岩岩8完

1. 最好係揀園境, 因為靜d, 外圍嘈d(有地鐵聲).
2. 所有單位都係2房既(無3房, 自己間就有)

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

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Healthy_BB

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發表於 06-8-17 12:38 |只看該作者

Re: 九龍灣德福花園

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puiyingmama

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發表於 06-8-17 14:42 |只看該作者

Re: 九龍灣德福花園

聽有個地產佬講話德福好多漏水樓,究竟真定假,因為我都想買德福.

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