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子爵府

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發表於 06-8-7 18:14 |只看該作者

香灼璣涉知法犯法 再揭臭史


香灼璣承認曾以臨時倉庫作居所

(星島) 對於報道指過去20年來以臨時租約方式向政府租用慈雲山觀音山九號屋，並改建為兼備私家花園的大宅，涉嫌非法佔用官地。公民教育委員會主席香灼璣承認，曾同家一起於上址居往多年，但改為住所的申請失敗後，已於1999年搬離上址，現時主要作貨倉存放雜物，由一名男菲傭留守並照顧多隻狗。

曾任城規會成員的香灼璣在一個電台節目上表示，於1983，由於公司搬遷，須尋找地方安置雜物，故租用位於慈雲山觀音山九號的倉庫，並在附近種花種樹，他與家人更曾在該個20呎乘30呎的貨倉居住一段時間，期間向地政署申請正式把倉庫改為住所，於1999年申請失敗後已搬離該處。香灼璣續說，該處現時主要存放雜物，由一名男菲傭留守作花王，並照顧多隻狗。

他承認，現時間中也會在上址居住一、兩日，並強調該處並非私人別墅，也不會改變目前做法。有關報道指，香灼璣「大宅」前身是臨時電纜倉庫，港府於1976以短期租約批予中電承辦商興建。1979年工程結束後，香灼璣私下與承辦商協議佔用倉庫，把倉庫外的停機坪開墾成私人花園，並保留倉庫的設計，屬兩層高的白色大屋，面積達千餘呎，景觀和環境極佳，一家四口違規居住多年。
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發表於 06-8-7 18:15 |只看該作者

Re: 曾蔭權表哥霸官地建豪宅


知法犯法　香愧對公眾

【東方日報專訊】政界對公民教育委員會主席香灼璣涉嫌違規佔用官地大表嘩然，多名立法會議員指出守法是最基本的公民教育，直斥香灼璣的行為是「最反面的公民教育教材」，愧對公眾，損害委員會的聲譽，並直言事件涉及公眾利益，香灼璣有必要向公眾清楚交代事件。有議員更質疑，當年地政總署的官員失職，認為地政總署亦有需要追究事件中，是否有官員要負責。

香灼璣被指長期違法佔用觀音山的官地作住宅用途，立法會議員張文光及李卓人昨異口同聲地狠批，指香灼璣是「最反面的公民教育教材」，李卓人直言，守法是最基本的公民教育，香灼璣身為公民教育委員會主席竟「知法犯法」，絕對是愧對委員會及公眾。

城規會多次惹爭議

張文光則指出，香灼璣當年與承辦商協議下違法佔用官地，而此私相授受的情況長達七年之久，竟然一直未被發現，他質疑當年地政總署是否有人失職。他續說，地政總署明知香灼璣違規佔用貨倉用地後，仍以臨時租約形式批出該地予香灼璣作為倉庫，做法非常古怪。張文光更語帶嘲諷地說：「我都想知有無其他倉庫批畀我用呀！我都想當自己係貨物，可以住
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發表於 06-8-9 07:44 |只看該作者

Re: 曾蔭權表哥霸官地建豪宅


「12年邊警告邊續約」
議員促公開合約

【明報專訊】香灼璣違反政府租約，於1987至99年間擅自把貨倉變身住宅，地政總署12年間卻只發警告，沒把土地收回。立法會議員劉秀成批評，署方執行土地契約一直不夠嚴謹，事件只是冰山一角，他敦促政府盡快公開合約內容，並會在委員會跟進事件。另一委員梁家傑認為事件不尋常，「政府發現租客有問題，仍續約幾十次﹖」

地政總署總產業測量師陳永堅昨日接受港台訪問時指出，各區地政署有專業角度去判斷申請轉變物業用途的成功機會，若個案合理而城規會又不反對，署方可運用酌情權，繼續與租客續約﹔而短期租約等同一般私人地契，需要尊重租客，無特別理由，署方不能晚上拍門調查物業是否有人居住。

指地政署執行契約太寬鬆

立法會規劃地政及工程事務委員會副主席劉秀成指出，事件反映地政總署執行土地契約時過於寬鬆，以致署方作為業主與香灼璣拖拉多年，仍未解決問題。他說，過往亦接到不少有關政府租客違約的個案，政府有需要全盤檢討租約制度，並盡快公開合約內容，他會在委員會跟進事件。

委員梁家傑指出，有關短期租約每季續約一次，10多年來續約幾十次，「為何一方面警告，一方面出租﹖」他說，根據短期租約，租客不能期望政府一定續約，如租客犯規，應容易收回土地，事件並不尋常。

測量師學會副主席陳旭明坦言，每季5萬月租金可住豪宅「好抵」，他認為政府多年不收回土地不合理，一般地產商而言，只要有合理懷疑租客違約，已可收回出租物業。

地政總署消息人士認為，香灼璣的短期租約訂定，有關土地作倉庫及狗房用途，而地政總署的職員曾作巡查，得悉上址有一名菲藉傭工過夜，而香氏解釋是看管狗隻，租約所容許的。

「條款難太仔細」

該消息人士承認，倉庫內的確擺放了家俬陳設，但有關家俬被紅白藍膠布覆蓋，難以確實證明香灼璣「經常前往居住」而違反短期租約。他坦言，短期租約的條款很難寫得太過仔細。

對於地政總署被批評管理不善，地政總署消息人士解釋，全港共有29％土地屬官地，多數出現違規的土地都在偏遠地方，「除非署方有警察那麼多人」，否則難有足夠人手巡查。
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發表於 06-8-9 08:02 |只看該作者

Re: 曾蔭權表哥霸官地建豪宅


豪宅和倉庫莫辨　白癡與高官難分

【東方日報專訊】雖然，公民教育委員會主席香灼璣，自稱在官地上由倉庫改建的豪宅只是一間難以居住的「恐怖」鐵皮屋，但經傳媒揭露，鐵皮屋內別有洞天，不但有石屎牆隔熱，且經精心裝修，不但傢俬齊全，連花園、魚池及碟形天線等豪宅設備也一應俱備，尚養了七隻狗和長駐一位菲籍管家，有如一個「世外桃源」。相信除了瞎子，即使是隨便一個普通人，都能分得出，這到底是豪宅還是倉庫。令人感到奇怪的是，地政總署沙田地政處高級產業測量師仍然表示，上周派人到上址巡查，發現貨倉用途沒改變；去年中亦有入屋巡查，發現屋內有些傢俬和雜物，並且用白布覆蓋，由於租約訂明上址只可存放非危險品，故並無違規。

高官和普通人的看法竟然有如此大的區別，看來只能有幾個可能：

一、高官對豪宅的標準和普通人大有不同；

二、傳媒對名人懷有偏見，故意誣衊他們；

三、高官和名人兔死狐悲，有意互相包庇；

四、名人使用掩眼法，瞞過了高官。

當然，高官和普通老百姓的生活標準大有不同，老百姓眼中的豪宅，在高官眼中可能不過寒舍一間。不過，即使是寒舍，和倉庫仍有很大的不同，高官標準雖高，也總不會誤會花園魚池是給七隻狗享受的，七部分體式冷氣是為看守倉庫的菲籍管家而設吧？可見第一種可能是不存在的。

雖然，傳媒有監察社會揭露時弊的功能，但他們和名人一向並無過節，絕不可能故意將倉庫說成是豪宅，有心陷名人於不義，所以第二個可能也不存在。

至於名人和高官有沒有來往，我們不得而知，不過官官相護在香港不足為怪。不過，事到臨頭，相信也沒有一個高官肯捱義氣為名人背黑鍋。所以，高官名人互相包庇的可能性也不大。

那唯一最後一個可能，就是名人用掩眼法瞞過了高官，在高官派人去巡視時，他指使人用白布將所有家具和生活用品遮蓋起來，將其裝扮成倉庫的樣子，待巡視人員離去後，再恢復豪宅原狀，而高官也就樂得作個順水人情，認為名人並沒有違規，落得個大家清靜。相信這就是整件事情最接近真實的版本。

以地政總署的巡查人員來說，他們認為沒有看見有人住，沒有看見家具及其他生活用品，那就不算是住宅而是倉庫，等於沒有違規，這是說得過去的。但如果作為一個負責任的政府人員，有維護法紀的觀念，那就不會懶得連白布也不揭一下，對眼前的情況一點也不懷疑，除非這個人是天生的白癡！

由此可見，「豪宅和倉庫莫辨，白癡與高官難分」並非刻薄的批評，而是面對眼前的現實最無可奈何的評語。既然負責此事件的高官敢大言不慚的說倉庫用途並沒有改變，我們也敢問心無愧的認為白癡與高官沒有區別！

類似地政總署官員這種明賣暗放的事情，相信香港不知凡幾，這些人利用法律上的灰色地帶，互相敬贈，佔盡公家便宜，敗壞了香港的風氣，給香港青少年作出最壞榜樣。

事件被揭露之後，香灼璣不忿地說，「難道我犯了彌天大罪？」確實，這並非彌天大罪，只是作為公民教育委員會的主席，雖非聖人，亦屬榜樣，難道我們能容忍貞潔的聖女脖子上有一個一夜情的唇印嗎？

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發表於 06-8-9 23:11 |只看該作者

Re: 曾蔭權表哥霸官地建豪宅


香灼璣自願終止觀音山租約

地政總署表示，今日收到沙田觀音山短期租約用地承租人香灼璣的通知，自願終止租約。

地政總署稱，有關租約將於8月16日終止，承租人香灼璣承諾會根據短期租約條款拆卸土地上的構築物和復修有關土地。地政總署收回該土地後，將會保留用作綠化地帶。

公民教育委員會主席香灼璣較早時承認曾違反政府租約將「貨倉作住宅」，於87至99年間擅自改變向政府租用的慈雲山觀音山9號屋的用途，租約訂明該物業為非危險品倉庫及狗場，但他卻改為私人豪宅，其間雖一再被地政總署發警告信，但他搬走後又返來居住。香灼璣稱，目前已遷出上址，亦願意向政府補回倉庫及住宅的租金差價，強調並非故意瞞騙租金，亦不涉及誠信問題，故不會辭去公民教育委員會一職。明報
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發表於 06-8-11 10:55 |只看該作者

Re: 曾蔭權表哥霸官地建豪宅


香灼璣僭建廁所閣樓
涉知法犯法 再揭臭史

【明報專訊】公民教育委員會主席香灼璣「貨倉大宅」再發現有違法事件，屋宇署消息人士透露香灼璣觀音山的「大宅」，廁所及閣樓等設備均沒有向該署申請，屬違法僭建。

香灼璣早前被批評濫用官地時，一直以申請轉為住宅用途為解說，但今次僭建的設施卻從未有向政府申請，建築師學會副會長吳永順批評，建閣樓及加廁所涉及樓宇安全，需要向屋宇署「入則」申請，是建築師基本常識，香灼璣身為建築師，沒有理由不知道。議員陳偉業要求香灼璣辭職，他說﹕「漠視法紀，怎做公民教育﹖」

身為特首曾蔭權表兄的香灼璣於截稿前未回覆本報查詢的僭建問題﹔民政事務局發言人表示，暫未收到香灼璣請辭的消息。

香灼璣早前被揭發將觀音山9號租約中列明作貨倉及狗房之用的建築物，濫用作私邸12年。屋宇署消息人士對本報表示，該署在本月8日(周二)在觀音山巡查，發現「貨倉」內的間隔如閣樓和廁所等設備均屬僭建物，是一般貨倉不應出現的建設，但該署翻查資料，香灼璣從未向當局提交過任何改建圖則，因此違反建築物條例。

消息人士解釋，過去從未就香灼璣「貨倉」收過投訴，因此一直未有巡查。

消息人士續說，雖然「貨倉」有僭建物，但屋宇署認為僭建物沒有即時危險，所以並非要清拆的優先個案，由於香灼璣已自願搬遷和清拆建築，把土地還原，下周三交回給政府，因此該署暫時不發警告信，下周會視乎情
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發表於 06-8-13 16:35 |只看該作者

Re: 曾蔭權表哥霸官地建豪宅


香居涉飼養無牌狗

【東方日報專訊】香灼璣的「鐵皮豪宅」問題多多，不但涉嫌私自改建官地倉庫，其長住菲傭又疑違反入境條例，連飼養的唐狗亦涉嫌屬無牌飼養。漁農自然護理署人員昨日上山捉狗徹查，其中一隻狗隻疑未植入晶片，須帶返部門檢驗，但最終被狗隻逃遁，暫時不知所終。此外，有行山人士昨專程到香居「參觀」，更指香應及早辭去公民教育委員會主席職務。

香居飼養六隻「虎虎生威」唐狗，昨傍晚六時半，漁護署五名職員到場，以晶片機掃描六隻唐狗，發現其中一隻淺啡色中毛的唐狗疑未植入晶片，職員為牠試戴口罩後準備帶返部門進一步檢查。

香居菲籍男傭隨即致電匯報情況，並依依不捨地撫摸有問題的唐狗。但期間，唐狗竟「有靈性」地悄悄逃往後花園，眾人四處搜索，菲傭更不斷喚
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