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Beverly


複式洋房

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1#
發表於 06-7-17 12:24 |只看該作者

有幾間銀行按揭的offer，請比D意見

BANK A
- P-2.75% (此銀行的prime rate是8.25)
- H+0.8% (H即同業拆息)
- 每月供款會按供款日的同業拆息+0.8%計數，以P-2.75%為上限，即係最貴都係P-2.75%
- 現金回贈 0.2%
- 罰息期為2年

BANK B
- P-2.75% (此銀行的prime rate是8)
- 罰息期為2年

BANK C
- P-2.75% (此銀行的prime rate是8.25)
- 現金回贈 0.2%
- 罰息期為2年

係吾係BANK A最抵?因為舉例說銀行比offer我果日的H-0.8%大約係4.8%倒。但係，我吾知同業拆息是否非常浮動的?如是，上限係P-2.75%，是否OK呢?

定係BANK B? 因為佢個prime rate是8%

我吾識依d野，請比d意見，thank you!!
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Fish


別墅

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2#
發表於 06-7-17 15:38 |只看該作者

Re: 有幾間銀行按揭的offer，請比D意見

我都想知究竟同業拆息是否非常浮動的？過去一年大約是多少？在那裡可知道每天是多少？
私人傳訊

Beverly


複式洋房

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3#
發表於 06-7-17 16:20 |只看該作者

Re: 有幾間銀行按揭的offer，請比D意見

BANK A比我的同業拆息利率係個staff提供的，以我所知，"同業拆息"係比"優惠利率"fluctuate的，至於係咪大上大落就吾知喇。不過，就算點都好，都有個p-2.75%頂住，希望各位可以比d意見我啦。
私人傳訊

Fish


別墅

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4#
發表於 06-7-17 19:03 |只看該作者

Re: 有幾間銀行按揭的offer，請比D意見

Beverly,

Bank D 計劃如下：

借100M以上
- P-2.75% (此銀行的prime rate是8.25)
- H+0.7% (H即同業拆息)
- 每月供款會按供款日的同業拆息+0.7%計數，以P-2.75%為上限，即係最貴都係P-2.75%
- 現金回贈 0.4%+$888利士
- 罰息期為2年

仲好過Bank A

私人傳訊

Fish


別墅

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5#
發表於 06-7-17 19:09 |只看該作者

Re: 有幾間銀行按揭的offer，請比D意見

【明報專訊】今年初爆發的銀行按揭戰，匯豐銀行大有斬獲，成功搶得不少市場。踏入下半年，由於多個新樓盤將陸續推出，中小型銀行為求「收復失地」，料會推出更優惠的按揭利率。

東亞銀行更承認，將與地產發展商聯手推出低息按揭優惠，以爭取市場佔有率。市場預料新一輪的按揭減價戰，一觸即發。

經絡按揭今月初伙拍銀行，為美聯及港置買家提供全期低息P(最優惠利率)減3厘及免罰息的按揭計劃，經絡按揭首席副總裁鄭偉雄認為，對近期有中小型銀行推出實際按揭利率低至5.25厘的優惠，在競爭層面上，顯示能與大型銀行「打平手」。他預期，踏入第3季，將是中小型銀行「出擊」的時候，去維持下半年度的市場佔有率，因此新一輪的競爭，即將開始，新的優惠計劃除了低息率外，亦會以「免罰息」等多元化招數去吸引客戶。

據經絡按揭的數字顯示，本月截至12日為止，該公司轉介的個案中，獲批低於P減2.8厘的低息按揭申請，較上月增加16%﹔而由5月至今，在獲批的低息按揭個案中，息率為P減3厘或更低的佔28%。

星展按揭及有抵押業務總監鍾少權亦指出，上月一、二手市場交投放緩，對銀行競爭構成壓力，現時銀行亦相繼推出以息率為主的優惠去吸引客戶。

他指出，雖然再將利率下調對按揭市場發展並無好處，但相信若有銀行帶頭減價，其他銀行會相應跟隨，而星展會密切注視市場按揭產品的多元化發展，以推出相應優惠。
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jc4358


別墅

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6#
發表於 06-7-17 21:55 |只看該作者

Re: 有幾間銀行按揭的offer，請比D意見

i don't think there will be 2 prime rates forever ... so I think the option with $ rebate and the chance of a lower rate is better ...

o/n hibor

http://www.info.gov.hk/hkma/eng/press/category/interbank_index.htm
私人傳訊


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