吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 村屋全新1.7m貴唔貴?

樓市動向今日: 0|主題: 74655

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 1305 | 回覆: 7

村屋全新1.7m貴唔貴? [複製鏈接]

sumsum00

大宅

積分: 2186

1^#

發表於 06-6-22 03:21 |只看該作者

村屋全新1.7m貴唔貴?

係3 樓連天台,在大埔,有一個車位.

happy family

私人傳訊

MonAnson

大宅

積分: 2854

2^#

發表於 06-6-22 08:17 |只看該作者

Re: 村屋全新1.7m貴唔貴?

甘就要睇下交通方唔方便啦!
我知道有d村屋已經十幾年, 但因近火車站, 所以仲要2.0m, 但有d 全新, 要轉車, 不是路口, 不到1.0m 也有
所以村屋價格很難定 !

私人傳訊

altechtdg

洋房

積分: 70

3^#

發表於 06-6-22 23:27 |只看該作者

Re: 村屋全新1.7m貴唔貴?

如果3樓連天台再加車位假若是700'的話就一點都不貴啦, 而且還在大埔區添.

私人傳訊

sophyma

大宅

積分: 2398

4^#

發表於 06-6-23 00:38 |只看該作者

Re: 村屋全新1.7m貴唔貴?

或者可先向銀行查詢估價, 不過要提供DD Lot Number, 樓齡, 面積及交通(e.g 步行2分鍾有巴士站)
另請留意一般銀行做村屋按揭息口都會較貴 :wink:

私人傳訊

琬晴B

大宅

積分: 2279

5^#

發表於 06-6-24 23:12 |只看該作者

Re: 村屋全新1.7m貴唔貴?

sumsum00:

我依家都係住大埔村屋(三樓連天台,五年樓齡,座北向南),打算出售,但因為小bb就黎出世,不會太快交吉.若是有興趣,都可以PM給我,約時間過來睇睇!!

講返你的問題,全新樓以1.7m來說,不算太貴,都值得考慮;但好似其他媽咪所講,村屋的價格要視乎景觀/間隔/座向/是否車到門口/果條村的原居民或附近的人是否友善/交通是否方便(公共交通工具能否接駁;是否中途站,較難上車,etc).........

BTW,你說的"有一個車位"是否代表不用每月交泊車費,抑或有個入契車位,但需要交泊車費???另外,1.7m是叫價還是實價????八卦問下,嘻嘻!

仲有,村屋做按揭的利率的確比其他樓宇為高,以我們現在為例,利率是p-2.3(借款額少於一百萬);早兩個月問過中銀,如借70萬以上,已經可以做到p-2.5.

琬晴B

私人傳訊

sumsum00

大宅

積分: 2186

6^#

發表於 06-6-25 01:25 |只看該作者

Re: 村屋全新1.7m貴唔貴?

琬晴B 寫道:
sumsum00:

我依家都係住大埔村屋(三樓連天台,五年樓齡,座北向南),打算出售,但因為小bb就黎出世,不會太快交吉.若是有興趣,都可以PM給我,約時間過來睇睇!!

講返你的問題,全新樓以1.7m來說,不算太貴,都值得考慮;但好似其他媽咪所講,村屋的價格要視乎景觀/間隔/座向/是否車到門口/果條村的原居民或附近的人是否友善/交通是否方便(公共交通工具能否接駁;是否中途站,較難上車,etc).........

BTW,你說的"有一個車位"是否代表不用每月交泊車費,抑或有個入契車位,但需要交泊車費???另外,1.7m是叫價還是實價????八卦問下,嘻嘻!

仲有,村屋做按揭的利率的確比其他樓宇為高,以我們現在為例,利率是p-2.3(借款額少於一百萬);早兩個月問過中銀,如借70萬以上,已經可以做到p-2.5.

琬晴B

你果度係where呀,我睇果個係大窩,方唔方便就唔知呀,我唔熟果度,佢開價係2.m,有一個入契車位,全新樓,你果度幾$呀,我明日入去睇呀,我pm你我個電話,你明天2:30-5:00打比我啦...~thx

happy family

私人傳訊

altechtdg

洋房

積分: 70

7^#

發表於 06-6-25 01:44 |只看該作者

Re: 村屋全新1.7m貴唔貴?

新村屋銀行可以按7成, 有需要幫忙可pm 給我.

私人傳訊

琬晴B

大宅

積分: 2279

8^#

發表於 06-6-26 13:13 |只看該作者

Re: 村屋全新1.7m貴唔貴?

我住係汀角路沿線,唔近大窩果邊,不過我都睇過果邊的村屋.

我果邊主要靠20C(綠VAN)及75K(巴士)出去大埔墟/火車站,又或者自己駕車,車到門口.大窩果邊交通尚算方便,不過要小心,根據我老公的朋友(大窩村原居民)所說,果度的唯一車輛出入通道(在火車橋下面),在大雨季節會受水浸影響,問題存在多年,但聽說即將會動工改善,你可以留意下消息是否屬實;大窩對面的泰亨相對交通會較好,但樓價亦較貴.

佢開價2m的話,應該很難講到1.7m啊!(莫非你係講價高手???咁我要小心喇

)至於我果度,可以睇左Arm唔Arm先,價錢一定會比你睇的果間平(地產暫時免問

)

已收到你的PM,下午打電話給你.