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樓市動向

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子爵府

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發表於 06-5-30 21:32 |只看該作者

Le Point城中駅世盃後推 意向呎價近七千



今年上半年推出市場的大型新盤寥寥可數，不少樓盤部署於下半年出擊。去年銷售成績一枝獨秀之長實牽頭發展調景嶺站上蓋第一期都會駅，發展商乘勝追擊部署第二期項目城中駅於世界盃後登場，售價初步擬參考都會駅、港島臨海新盤嘉亨灣及九龍站上蓋物業之做價，預期平均呎價介乎6,000至7,000元。

長實執行董事趙國雄表示，集團與地鐵及南豐合作發展之調景嶺上蓋項目第二期，該盤現正式命名為「Le Point城中駅」，喻意物業為位於城市中心的地標，以及地鐵港島線及觀塘線兩條幹線的交匯點；由於該盤目前仍待批預售樓花同意書，開售詳情有待公布，料最快世界盃後推出市場發售。趙國雄稱，該盤由5幢住宅大廈組成，合共提供2,096個單位，面積介乎600至1,200方呎，相信集團今年目前為止提供最多伙數之新盤；至於選擇世界盃後推售，其實與近期市況無關，主要受預售文件限制。

同區二手交投轉活躍

長實副首席經理（營業）郭子威補充，城中駅計劃於下半年分期推出，第一座會率先登場，該座兩房及三房單位比例各佔一半；至於該盤的定價，初步擬參考同系調景嶺站項目第一期都會駅的平均呎價，介乎6,000至7,000元。不過，他又稱，發展商亦會參考九龍站上蓋物業及港島東新盤嘉亨灣的成交做價。

受到該盤醞釀推售，加上同區亦有新盤將入伙，區內二手交投轉趨活躍。中原營業董事譚桂貞稱，將軍澳私人屋苑五月至今暫錄320宗二手成交，較上月同期312宗輕微上升2.6%，其中以即將入伙之君傲灣交投最活躍，錄得35宗成交暫居首位，並較上月該屋苑整體僅3宗成交，大幅飆升逾10倍，同時佔區內屋苑成交總數約11%。

上周單日售樓收益8000萬

趙國雄續稱，其實現時市況並非想像中淡靜，其中集團於上周日單日的售樓收益已達8,000萬元，包括海名軒及宇晴軒天海寰宇等。另外，由於發展商於每個周六、日均有推售新盤，銷情亦見穩定，所以一、二手物業的整體成交其實仍相當理想。雖然城中駅未能趕及世界盃前登場，但趙國雄稱，集團於六月集中將早前預留的精選單位推出市場發售，詳情將於一星期內公布。 太陽報

私人傳訊


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