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茵翠豪庭 65 貨尾分批拍賣 [複製鏈接]

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子爵府

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發表於 06-5-3 08:34 |只看該作者

茵翠豪庭 65 貨尾分批拍賣

11 伙花園單位　呎價逾 2600

一度爛尾的屯門茵翠豪庭，現由接管人安永企業持有的 65 個貨尾單位，將分批推出拍賣。首批 11 個地下連花園單位，將於 5 月 26 日在仲量聯行公開拍賣，市場人士估計，該批單位市值呎價 2600 至 2700 元；若全數沽清，可套現約 3400 萬元。

沽清料套 3400 萬

今次拍賣的 11 伙，面積 1153 至 1210 方呎，全部附連面積 845 至 2083 方呎私家花園，入場費約 220 萬元。中原地產助理營業董事方明表示，安永自接管單位後，一直委託代理放售，至今累售約 40 伙；最新的兩宗成交，同於 3 月份錄得，分別為 1 樓及 2 樓連天台單位，面積同約 850 方呎，成交價分別為 195 萬及 210 萬元，每呎 2294 及 2471 元。今批連花園單位呎價較高，預計成交呎價介乎 2600 至 2700 元。

去年底，茵翠豪庭餘貨曾以一籃子形式招標出售，因未到價被收回。今次分批拍賣，估計接管人嘗試透過不同形式出售，測試市場反應。

去年標售未到價

茵翠豪庭由均來集團（ 396 ）發展，共建有 25 座洋房，及 98 幢 3 層高住宅，總數 319 伙； 03 年因發展商財政出現問題及最終清盤，一度淪為「爛尾樓」；及後由安永企業財務服務有限公司託管，並與承建商中國海外（ 688 ）簽訂協議，為項目完成餘下工程並為屋苑成立立案法團。經過 1 年多法律程序，約 110 個由安永接管的貨尾單位，重新在市場發售，至今售出約 40 伙。

安永繼 4 月份沽清約 50 項建萊銀主盤，整個過程歷時近 5 年；今批茵翠豪庭銀主盤，數量更多，不過單位市值較建萊的銀主盤低，相信較易獲承接。蘋果日報