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子爵府

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發表於 06-4-13 08:14 |只看該作者

珀麗灣五期年中推600伙 首兩年免息優惠樓價一成


　　(星島日報報道)新地旗下馬灣珀麗灣全新第五期項目，合共提供一千二百伙，發展商表示，項目首六百伙將於七月推出應市，樓盤將於短期內申請預售樓花同意書。此外，新地以首兩年免息免供重推珀麗灣三期尚餘一百個單位，整批單位平均呎價四千五百元，其中八個為預留精選單位，平均呎價四千一百一十八元。

　　 新地代理執行董事雷霆表示，珀麗灣五期全新一千二百伙，首六百伙將於第三季世界盃後推出應市，並於短期內申請預售樓花同意書。

　　 雷氏指，五期單位面積介乎六百方呎至一千二百方呎，另設特色單位。

　　 雷霆指出，珀麗灣三期餘貨約一百個單位，約四分之三為三房或以上大單位，當中十伙乃特色單位「珀麗二重」﹔重推平均呎價約四千五百元，售價未有調整，預計一百伙售清後可套現五億元。

　　 此外，發展商同時推出九成半首兩年免供免息優惠，而全期按揭息率低至最優惠利率減兩厘八，優惠相等於樓價一成﹔雷氏指，推出這個付款辦法希望吸納換樓人士及租客。

　　 他又指出，倘三期一百伙售出逾三分之一，即逾三十個單位，有機會溫和加價百分之五。

　　 而發展商推出八個精選單位，分布於第一座、十九座、二十座、二十一座及二十二座，間隔為兩房及三房單位，八伙平均呎價為四千一百一十八元﹔其中二十二座低層C室，面積九百八十一方呎，售價為三百三十八萬四千三百元，平均呎價為三千四百五十元。

　　 此外，發展商首次為珀麗灣三期製作現樓示範單位，於第二十座設四個現樓示範單位，將於復活節首度開放，單位為二十座三十一樓B室及C室，面積為九百八十五方呎及七百一十八方呎，另兩伙為交樓標準。

　　 中原營業董事周永輝指出，現時珀麗灣三期精選單位之中，大部分均是位處高層的三房或以上的大單位，面積由七百七十七方呎至一千零九十二方呎，另有少量「珀麗二重天」可供發售﹔雷霆指，「珀麗二重天」面積約由一千三百方呎至一千五百方呎，發展商意向呎價為八千元，已有準買家出價貼近意向，不排除短期內有成交。

　　 珀麗灣由七幢樓高二十六至二十七層住宅樓宇組成，共提供一千四百四十六個住宅單位，大部分單位均設有環保露台，標準單位面積約由六百八十方呎至一千一百方呎，其中約六成為兩房單位，其餘為三房單位。


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blueblueclub


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2#
發表於 06-4-13 09:15 |只看該作者

Re: 珀麗灣五期年中推600伙 首兩年免息優惠樓價一成

自己有層樓係珀麗灣, 雖然都幾滿意d樓質素, 但加埋交通唔太方便, 真係好唔明點解發展商夠膽賣到過4千蚊1呎, 三期出個陣賣3千6我已經覺得太貴
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LOOLOO


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發表於 06-4-20 12:49 |只看該作者

Re: 珀麗灣五期年中推600伙 首兩年免息優惠樓價一成

有無人入去睇樓 ?
維維:new born 7.38lbs;6/OCT/07 33lbs 哥哥 : 6/OCT 55lbs
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Dante


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4#
發表於 06-4-20 13:02 |只看該作者

Re: 珀麗灣五期年中推600伙 首兩年免息優惠樓價一成

會唔會係高開低賣？

blueblueclub 寫道:
自己有層樓係珀麗灣, 雖然都幾滿意d樓質素, 但加埋交通唔太方便, 真係好唔明點解發展商夠膽賣到過4千蚊1呎, 三期出個陣賣3千6我已經覺得太貴

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LOOLOO


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5#
發表於 06-4-24 10:43 |只看該作者

Re: 珀麗灣五期年中推600伙 首兩年免息優惠樓價一成

噚日終於入左去睇樓, 環境真的不錯. DANTE 你估o岩 ! 因開售數量有限, 個PRICE LIST 只有7-8個單位, 呎價全是 4500~4700. 嘩 ~ 好貴 ! 跟住sales 就同我講, 睇o岩邊款佢就問發展商有無其他層數offer. 我話952呎 (3房2廁+1多用途房)有無平d ? 佢然後就話有個8樓, $380萬.
其實真的幾心動, 5%首期, 兩年頭二按免息免供, 即比5%,然後24個月後才供樓. 有海景,有露台, 另送家俬套餐(約7萬), 買家免佣.
你地點睇 ?
維維:new born 7.38lbs;6/OCT/07 33lbs 哥哥 : 6/OCT 55lbs
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