樓市動向 今日: 1 | 主題: 74640

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發表於 06-3-14 12:29 |只看該作者

業主唔負責

我剛租樓.
7號比晒上期按金.
11號搬(因我要工作.唔想請假搬.所以星期六已搬入去)
17號起租.
11號晚已在新居住.沖涼時發現洗手間主渠係塞O既,要好耐先去到水.
我打去搵AGENT講.第日業主亦上過黎.佢當時話叫我搵人整.
無講邊個比錢,
我問返AGENT.AGENT話幫我同業主講.
剛剛收到AGENT電話.佢話業主話要一人一半維修費.
我好嬲.我搬入才幾日.點解要我比一半維修費??
大家覺得合唔合理??
我該點做??
仲有.未簽約前,AGENT講明水喉,渠,有咩問題係業主負責.
而家AGENT叫我有咩直接搵業主.
最好當面傾.
但點解簽約當日業主唔出現??
而家有事就叫我當面傾??

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swwm

別墅

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發表於 06-3-14 14:51 |只看該作者

Re: 業主唔負責

同AGENT講: 業主唔維修你做租霸

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發表於 06-3-14 14:59 |只看該作者

Re: 業主唔負責

swwm 寫道:
同AGENT講: 業主唔維修你做租霸

呢D我做唔出.

只係覺得唔公平.我住左幾日,條渠有事一定唔係我問題.
坦白講,如果住上幾個月,我都會比一半.
同埋業主好縮骨.
果日上黎睇樓.居然同我講想拎返把遮.同少量餐具.
幸好我未掉.如果唔係唔知點算.

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Mrssslui

子爵府

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發表於 06-3-14 15:45 |只看該作者

Re: 業主唔負責

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Mrssslui

子爵府

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發表於 06-3-14 15:45 |只看該作者

Re: 業主唔負責

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hkchina2000

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發表於 06-3-14 19:43 |只看該作者

Re: 業主唔負責

睇你自已想點做啦, 法律面前你食硬佢.

你有d咁既擔心, 就足以證明你係一個有責任心的好租客.

bb2002 寫道:
[quote]
swwm 寫道:
同AGENT講: 業主唔維修你做租霸

呢D我做唔出.

只係覺得唔公平.我住左幾日,條渠有事一定唔係我問題.
坦白講,如果住上幾個月,我都會比一半.
同埋業主好縮骨.
果日上黎睇樓.居然同我講想拎返把遮.同少量餐具.
幸好我未掉.如果唔係唔知點算.
[/quote]

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發表於 06-3-15 14:39 |只看該作者

Re: 業主唔負責

今日agent打比我,話業主叫我搵人睇左條渠係咩事.
之後又話,無可能驗樓時唔知條渠有事.
但最後都無講邊個負責.

我想知.搵人睇條渠要唔要錢??
幾多錢?

如果驗左條渠,真係塞左.而通渠工人拎返d瘀塞物出黎.
証明到唔係我o既問題.我一定會追究到底~!

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hkchina2000

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發表於 06-3-15 14:53 |只看該作者

Re: 業主唔負責

睇下, 報個價, 應該唔洗收錢掛, 請注意: 係"掛".

通常如果你約個師父, 佢要收錢會事先話你知.

"拎返d瘀塞物出黎", Yee! 咁鬼核突.

不如將件事寫係張紙度, 要求個agent證明你首次投訴既日期, 同收鎖匙的時間, 叫佢簽個名, 相信佢好快會話俾個業主聽你做緊野. 加上, 第時囉到上小額錢債法庭都可做證據.

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發表於 06-3-15 15:49 |只看該作者

Re: 業主唔負責

thx~!
我會照做~!
總之,佢咁樣好唔負責任~!

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發表於 06-3-15 16:48 |只看該作者

Re: 業主唔負責

既然租約寫明，你可以寫封信話唔同意一人一半，你會自己叫人做，費用在下個月租扣，三日唔覆當佢同意。
業主未必想唔負責，只係唔想下下真金白銀比錢，個Agent就真係唔負責，收錢後就叫你自己deal，諗住無下次就唔做。
但話說回來，浴缸塞多數係塞垃圾或者頭髮，可以自己買條通渠彈弓通吓就OK,之後買個去水口罩，阻止啲頭髮流入去以後就唔會有事。

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hkchina2000

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11^#

發表於 06-3-15 18:32 |只看該作者

Re: 業主唔負責

係wor, 高招, 你係租金度扣, 變成佢要搵你追數, 但佢所持的理據不充足, 可以考慮. 到走果陣提早兩個月唔交租俾佢, 話無錢, 叫佢係按金度扣, 佢就無從追究.

clpapa 寫道:
既然租約寫明，你可以寫封信話唔同意一人一半，你會自己叫人做，費用在下個月租扣，三日唔覆當佢同意。
業主未必想唔負責，只係唔想下下真金白銀比錢，個Agent就真係唔負責，收錢後就叫你自己deal，諗住無下次就唔做。
但話說回來，浴缸塞多數係塞垃圾或者頭髮，可以自己買條通渠彈弓通吓就OK,之後買個去水口罩，阻止啲頭髮流入去以後就唔會有事。

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LuLuJoJo

禁止訪問

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發表於 06-3-15 19:15 |只看該作者

Re: 業主唔負責

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eeoo

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發表於 06-3-15 19:51 |只看該作者

Re: 業主唔負責

其實水渠淤塞多數都係因為頭髮之類

我建議你去五金鋪買樽通渠粒,$10炆樽

試一試,$10解決到既問題,不如自己搞掂佢

用法好簡單,首先用水沖一下個渠口,然後打開樽通渠粒,倒入渠口,當你聽到炸炸聲,有泡,咁就恭喜你啦,你坑渠中既淤塞物正在溶解,約15-20分鐘左右,就可以用水沖洗

( 記得要小心!盡量避免接觸通渠粒,隻手要完全乾身,因通渠粒一預水就會有腐蝕性,小心駛用哦!)
:-P

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bbq2006

子爵府

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發表於 06-3-15 20:22 |只看該作者

Re: 業主唔負責

我以前租過樓，通常厘類問題我會自已搞掂，去五金鋪買d通渠野，千祈吾好"強水"....
P.S. 代理收咗錢就"好少理"

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發表於 06-3-16 23:10 |只看該作者

Re: 業主唔負責

to: LuLuJoJO
跟你敢做請問要幾多時間同金錢呢？要記住而家通渠都係講緊幾佰蚊，比你要搭棚，都係一個細棚，一二仟都可以攪掂，揾公證行可能重貴過個工程，到時可能要揾多兩間公證行証明這一家公證行冇收貴喎！

比封信業主就係要將責任比番佢，佢唔馬上證明冇需要做，或者可以平啲做，或者佢冇責任做，責任由業主承檐，加上你已在租金上扣除費用，有單有據，業主覺得貴，舉證責任就在業主方面，佢就要自己比錢揾公證行證明，但就算證明得到業主claim番你，公證行筆數官都未必會比業主收或者未必收足，業主都係得不償失，應該唔會咁做。
但比我，我都會自己花幾十蚊買通渠水之類試吓(一定要買有牌子的貨，以免買到啲太強力的，蝕壞啲潔具要自己負責)都唔得先諗找人通渠。

LuLuJoJo 寫道:
WOOWOO, 我之前打左一大版, BK一死即刻無晒~ :-(

基本上你係唔可以自己搵人整完然後claim返佢錢, 你想claim佢錢就要先找師父報價再找公證行做報告, 經評估後o既維修費先係你可以claim佢o既錢, 如果唔係, 渠塞肉眼又見唔到, 拍照都無用, 佢話無你又有乜證據你係搵人整左? 又或者佢證明到你整得貴, 可能到頭來都係claim得少部份~

你現在應先寫信給業主明確要求維修, 因根據合約佢幾多天內要負責找人維修, 最好寄掛號添~ 否則你便會採取法律行動追討維修費用, 到時限期過去, 可再send一封reminder, 然後無人回覆便找人報價, 再找公證行評估, 報告費用及維修費到時可經小額一拼追討, 小額淨係可以追錢, 你唔可以入稟要求佢幫你搵人維修~

你可以打去公證行問下先~

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發表於 06-3-17 10:56 |只看該作者

Re: 業主唔負責

尋日我買左通渠水.
但朋友話通唔到廁所渠.
可能會溶埋.
係唔係??
而家心大心細.
想搵人睇左先.但唔知幾錢?
又怕自己越攪越衰.

有無人幫到我??

PLS~!

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發表於 06-3-17 13:39 |只看該作者

Re: 業主唔負責

你買咗啲乜嘢通渠水？有冇問清楚你朋友喺乜嘢意思呢？睇清楚說明書先，一般有品牌的通渠水都好弱，唔會乸壞水渠。
如果想找人通渠，可以問吓管理處附近有邊間用開的，叫佢比個電話你問吓價law。

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發表於 06-3-17 14:52 |只看該作者

Re: 業主唔負責

都有牌子架.$10一支.
寫明可溶解食物殘渣/骨碎/頭髮/有機物.
聽落都恐怖~!

唔知用唔用好
想掉左佢.(我真係好無用~!) :-(

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