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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 追討冷氣機維收費用

樓市動向今日: 1|主題: 74653

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追討冷氣機維收費用 [複製鏈接]

SmartCandy

大宅

積分: 1521

1^#

發表於 06-1-27 17:51 |只看該作者

追討冷氣機維收費用

我早排第一次置業經由中原代理購買一住宅單位, 臨時買賣合約已寫明該單位會包所有廳房冷氣機。在交收前一天晚上, 該負責地產代理員委派出另一位地產代理員倍同本人驗樓, 表面上各方面也大致正常。第二天便通知律師行過數。之後該物業一直空置放租, 在10月初租給一對夫婦住客後, 得該住客通知才知道原來主人房冷氣機在單位交收前壓縮器已經壞了 (雖然冷氣機可以開動但沒有冷氣出), 這次維修加搭棚花去本人7仟多元維修費。本人不滿意原業主沒有講清楚主人房冷氣機問題之餘, 地產代理員亦沒有盡責任協助本人驗樓, 引至本人損失。請問本人可否經小額錢債審裁處追討原住客或物業代理? 機會有多大?

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tommythumb

大宅

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2^#

發表於 06-1-27 18:04 |只看該作者

Re: 追討冷氣機維收費用

唔好追啦，追唔到嫁。

基本上，買樓係以睇樓個時既「現狀」為準，即係你睇樓個時係咁，佢買比你個時係咁就無問題，除非你能夠證明到你去睇樓個時個部冷氣係正常既，咁先有可能追到錢。樓宇買賣，賣家係無義務話比買家聽層樓或者傢私有乜問題嫁播。

你睇樓時搵到人問題，就可以叫佢整，或者用呢樣黎壓樓，又或者唔買。

買賣合約通常只係寫幾多部冷氣機，無話要操作正常，好多人買樓都會換左部冷氣機，因為太舊冷氣，即使未壞都好晒電。

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toto8

男爵府

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3^#

發表於 06-1-31 02:27 |只看該作者

Re: 追討冷氣機維收費用

咁你驗樓時有無check清楚個冷氣係咪真係work先收樓呀？通常我去睇樓同埋驗樓時都會開晒全屋冷氣，要真係感覺到有冷氣出或者個房凍先ok架。

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SmartCandy

大宅

積分: 1521

4^#

發表於 06-2-2 14:36 |只看該作者

Re: 追討冷氣機維收費用

我check時我有開晒全屋冷氣, 肯定冷氣係work

私人傳訊

toto8

男爵府

積分: 5848

畀面勳章

5^#

發表於 06-2-5 02:28 |只看該作者

Re: 追討冷氣機維收費用

有風出唔等於佢真係work，通常我會關晒所有房門，然後隔幾分鐘再去每個房&廳check，要真係感覺到個房既溫度係凍左或者用手feel到有冷風(而唔係淨係出風)先至ok。通常如果部冷氣好既，5-10分鐘都已經大概知道。我真係見過好多樓既冷氣唔係咁好，所以睇樓時試冷氣e個程序真係唔可以求其。

咁你有冇問過律師可唔可追呀？其實你可以打去小額錢債度問下，佢地都可以俾d意見你既。