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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 國家地區媽媽會› 租屋已搬走業主不退按金怎辨？

國家地區媽媽會今日: 0|主題: 20269

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[美國] 租屋已搬走業主不退按金怎辨？ [複製鏈接]

scso

子爵府

積分: 10304

1^#

發表於 19-6-16 23:11 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我兒子在加州讀書租房子住，合約到期搬走了，業主不肯退按金，對我兒子說待再有人租房子才退，很不合理，我微信問他不回覆，我兒當時有簽合約，但每月交租業主只收現金不肯我兒轉帳，每月又沒有比租單我兒子，好無保障，求意見？謝謝！

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Eiffel2010

複式洋房

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2^#

發表於 19-7-14 19:22 |只看該作者

若好得閒找 Small Claims Court,
http://www.courts.ca.gov/partner ... imschecklist-ch.pdf
乜都要自己來，無免費律師幫你的。
如果唔得閒就算吧啦，請個律師都要幾百元個鐘。

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scso

子爵府

積分: 10304

3^#

發表於 19-7-14 19:27 |只看該作者

Eiffel2010 發表於 19-7-14 19:22
若好得閒找 Small Claims Court,
http://www.courts.ca.gov/partners/documents/smallclaimschecklist-ch ...

Thanks

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wrymoep

大宅

積分: 1770

4^#

發表於 19-7-25 22:12 |只看該作者

scso 發表於 19-6-16 23:11
我兒子在加州讀書租房子住，合約到期搬走了，業主不肯退按金，對我兒子說待再有人租房子才退，很不合理，我 ...

業主係鬼佬定華人？

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scso

子爵府

積分: 10304

5^#

發表於 19-7-25 23:36 |只看該作者

wrymoep 發表於 19-7-25 22:12
業主係鬼佬定華人？

本帖最後由 scso 於 19-7-25 23:37 編輯

係華人（中國大陸）

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眼訓

子爵府

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環保接龍勳章大廚勳章

6^#

發表於 19-7-26 01:22 |只看該作者

唉可能人地正正睇死你乜都做唔到。交租俾現金，你同佢都冇paper trail，你想吿都吹佢唔脹，賤landlord一個。經一事長一智啦。

你今日backup左未？

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kkyyn

子爵府

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7^#

發表於 19-7-26 08:41 |只看該作者

因太多理由(比現金, 無租單), 我相信,你的業主是無報稅的,
你若沒有什麼資料在佢手,
大可以兇下佢, 話同稅局講, 到時佢驚過你.

以上, 純粹個人建議, 你可問下其他有經驗的美國JM

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scso

子爵府

積分: 10304

8^#

發表於 19-7-26 08:57 |只看該作者

kkyyn 發表於 19-7-26 08:41
因太多理由(比現金, 無租單), 我相信,你的業主是無報稅的,
你若沒有什麼資料在佢手,
大可以兇下佢, 話同 ...

只是簽了一份租約，當時他把我兒子passport 拍攝了，其實在當地租房子業主可要求拍攝passport 嗎？租客一定要比嗎？我是怕對方有我仔passport 副本會否做什麼壞事？相信他沒有報稅，因為他不讓我兒子銀行轉帳交租，他情願每月過來收租咁麻煩，因為聽說他不住這區要駕車30min過來收租

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kkyyn

子爵府

積分: 14889

9^#

發表於 19-7-26 09:28 |只看該作者

本帖最後由 kkyyn 於 19-7-26 09:31 編輯

或者同佢講, 好來好去, 不要搞到咁麻煩, 我只是想要回按金, 睇下佢肯吾肯啦.

美國華人, 最驚國稅局.

或者你睇下, 還有什麼JM, 有其他意見.

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scso

子爵府

積分: 10304

10^#

發表於 19-7-26 09:34 |只看該作者

kkyyn 發表於 19-7-26 09:28
或者同佢講, 好來好去, 不要搞到咁麻煩, 我只是想要回按金, 睇下佢肯吾肯啦.

Thanks

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kkyyn

子爵府

積分: 14889

11^#

發表於 19-7-26 09:34 |只看該作者

但佢都吾肯比時, 一定知是你報國稅局, 你亦都要小心步處.

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wrymoep

大宅

積分: 1770

12^#

發表於 19-7-26 09:43 |只看該作者

scso 發表於 19-7-26 08:57
只是簽了一份租約，當時他把我兒子passport 拍攝了，其實在當地租房子業主可要求拍攝passport 嗎？租客一 ...

你地當時有無落佢任何身份證明文件核對租約上既名係業主？不過無論如何，業主肯定想避稅。佢以為所有著數可以攞到盡。佢唔回按金，你先嚇佢會報警，佢應該驚過你。如果你地已經返港，佢多數會叫你地飛過去攞cash之類。你叫佢T/T 俾你，你話佢知如果你飛得過去追，就一定會同美國警察一齊上門間佢。睇佢反應點？

經一事長一智。

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scso

子爵府

積分: 10304

13^#

發表於 19-7-26 10:46 |只看該作者

wrymoep 發表於 19-7-26 09:43
你地當時有無落佢任何身份證明文件核對租約上既名係業主？不過無論如何，業主肯定想避稅。佢以為所有著 ...

我兒子仍在美國，完約後我兒租了另一間，因為當時人生路不熟就揾在學校附近，真係貴好多，請問在美國租房子有什麼文件可以睇佢是否業主，而業主是否有權影我仔passport, 我可以唔比佢影嗎？怕他利用我仔passport 副本做什麼不好的事情，想保護下自己，Thanks

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scso

子爵府

積分: 10304

14^#

發表於 19-7-26 10:48 |只看該作者

kkyyn 發表於 19-7-26 09:34
但佢都吾肯比時, 一定知是你報國稅局, 你亦都要小心步處.

人生路不熟，又不懂美國法所以就被騙

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kkyyn

子爵府

積分: 14889

15^#

發表於 19-7-26 11:39 |只看該作者

本帖最後由 kkyyn 於 19-7-26 12:08 編輯

你記得將所有証據留下, wechat 記娽, 電話錄音, 佢其實一定驚過你,
但佢會不會玩野, 就真係估不到了.

我之前睇過, 罸瞞稅, 不是只罸瞞左嗰D, 是要罸多幾倍的, 仲有機會坐監,
瞞稅係好大件事, 在美國.吾同香港咁仁慈.

佢仲要搵律師先幫到佢, 佢比番$你就一定的了, 但點先可以吾驚佢將亞仔passport 搞野才是要考慮因素.

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scso

子爵府

積分: 10304

16^#

發表於 19-7-26 12:06 |只看該作者

kkyyn 發表於 19-7-26 11:39
你記得將所有証據留下, wechat 記娽, 電話錄音, 佢其實一定驚過你,
但佢會不會玩野, 就真係估不到了 ...

多謝晒你意見，我會keep住微信紀錄

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rose-mag

王國長老

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17^#

發表於 19-7-26 13:05 |只看該作者

租inlaw?定係租房？如果係inlaw，好大機會唔合法，咁你可以執住呢樣同業主講，如果唔退款就去房屋署告發佢（其實只要一講唔合法，佢地都醒水）。

大前題係咪唔合規格inlaw，另外只收現金，唔駛講，一定冇報稅，稅局好鼓勵人去告發嘅，追稅會追溯到7年前，唔只要嘔番D稅出嚟，仲有利息同罰款，一定好金。

疑問係交屋時業主冇過嚟咩？應該交鎖匙時即時做埋walk through，大家三口六面講清楚，有咩係要扣按金，例如地氈邋遢咗、牆身有釘位、油漆甩咗等等，但業主要列明每樣扣幾多。經一事長一智，租約要睇清楚，交租交支票或本票，可以有底，現金一定要有收據。

花旗太太生活在花旗國，留意時差，你問我未必即時答到。

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