國家地區媽媽會 今日: 0 | 主題: 20269

積分: 14911

1^#

發表於 18-9-14 09:30 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 kkyyn 於 18-9-14 09:45 編輯

NJ D樓貴不算太貴, 都供得起,

但因考慮到, 地稅 / 維修費, 好似租樓抵D.

可以分享下你們的意見嗎, 分享其他州都可以ga, 志在交流下心得, 集思廣益 ?

thx thx

0 0 0

私人傳訊

積分: 14622

環保接龍勳章大廚勳章

2^#

發表於 18-9-15 00:01 |只看該作者

傻啦，羊毛出自羊身上，d雜費你估租俾你嗰個唔識轉嫁俾租客咩。我呢度有d樓，市值20萬但居然租到$1800個月喎，你話點解？

你有冇睇過你個state / town有冇d咩exemptions？我個town凡係居民都有得減$25xx，仲按樓價每年調整。呢幾年樓價係咁升，個exemption又跟住升，但佢估我價又冇一齊升得咁多，結果地稅仲跌咗小小。唔講豪宅其實算係咁㗎啦。如果過咗65歲就更加要睇睇有乜長者exemptions。

同埋美國咁大，你都知用紐約市中心同農場比係冇意義。你上網搵吓rent vs buy，有好多資源俾你計自己個情況。如：
https://www.realtor.com/mortgage/tools/rent-or-buy-calculator/

你今日backup左未？

私人傳訊

rose-mag

王國長老

積分: 174325

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章畀面勳章有「營」勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章王國長老 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章最關心BB問題熱投勳章開心吸收勳章

3^#

發表於 18-9-15 00:18 |只看該作者

回覆樓主:

好似眼瞓話齋，冇得一條公式睇，個個州唔同情況，我住加州呢度貴到真係買唔起，買到年年俾地稅慘過還債，我十幾年都係租，因為有rent control, 每年加租有限，當年租平，而家新租貴同一棟樓貴一倍，我當然唔搬。

朋友住亞特蘭大，租二千，買嚟供包埋稅又係二千，佢嘅case冇理由唔買，買計落仲平d

租或買都要睇下咩屋，買condo要俾hoa, 供完都要月月俾，又係另一條數嚟。

花旗太太生活在花旗國，留意時差，你問我未必即時答到。

私人傳訊

積分: 14911

4^#

發表於 18-9-15 09:33 |只看該作者

咁想問， condo除了hoa還要交地稅嗎？
是否
house 交地稅
condo/apartment 交hoa fee, 呢？
thx thx

私人傳訊

積分: 14622

環保接龍勳章大廚勳章

5^#

發表於 18-9-15 10:17 |只看該作者

Condo fee喺俾物業管理，唔關property tax事。
咁睇囉，single house嘅雜費就係condo fee。細節自己睇。每個地區唔同。
我而家除咗俾電費，上網費，其餘乜都唔洗理。

你今日backup左未？

私人傳訊

積分: 14911

6^#

發表於 18-9-15 15:19 |只看該作者

本帖最後由 kkyyn 於 18-9-15 17:49 編輯

回覆眼訓的帖子

點解咁好，無其他費呢？
咁可以理解如下
HOA fee =大廈管理費，
而地稅=差餉

即是有些人要交，管理費（HOA ）+差餉（地稅），
有些人只需交差餉（地稅），是嗎

私人傳訊

積分: 14622

環保接龍勳章大廚勳章

7^#

發表於 18-9-15 21:22 |只看該作者

本帖最後由眼訓於 18-9-15 21:54 編輯

回覆 kkyyn 的帖子

因為hoa已經包晒啦嘛。不過你唔好唸住管理費好似香港咁港幣千零二千搞得掂喎。我呢頭基本嘢包暖氣，煤氣，冷熱水，倒垃圾，鏟雪，保險，咁就唔會好貴。
咁當然包得越多嘢就越貴，看更，維修儲備，冷氣，剪草，會所，健身室，豪宅管理年尾重要封利是。。。
或者住single house自己逐樣買，有d自己出力做（如剪草），結果會平d，但始終都係有呢d支出。

你今日backup左未？

私人傳訊

積分: 14911

8^#

發表於 18-9-15 21:50 |只看該作者

本帖最後由 kkyyn 於 18-9-15 22:56 編輯

回覆眼訓的帖子

封利是？西方都興咁請問你住什麼州呢？你是租，還是買？

私人傳訊

積分: 14622

環保接龍勳章大廚勳章

9^#

發表於 18-9-16 05:15 |只看該作者

回覆 kkyyn 的帖子

梗係興！tips文化喎。逐次計嘅服務（如剪頭髮，食飯）+15-20%，長期服務（如nanny，鐘點）係年尾俾㗎。
我係買。

你今日backup左未？

私人傳訊

積分: 14911

10^#

發表於 18-9-16 09:55 |只看該作者

本帖最後由 kkyyn 於 18-9-16 09:58 編輯

回覆眼訓的帖子

hi, 眼瞓，可否告知你住那個州份呢.
即是，你現在都要交HOA +地稅，是嗎？

私人傳訊

mugtaitai

公爵府

積分: 28241

11^#

發表於 18-9-16 15:02 |只看該作者

kkyyn 發表於 18-9-15 15:19
回覆眼訓的帖子

點解咁好，無其他費呢？

對，可以咁樣理解，HOA = 管理費，地稅 = 差餉

一般來講，condo/apartments 都有 HOA，包 d 咩就個個屋苑唔同，有 d 包水費，排污，倒垃圾，以及少量 reserve 做公家嘅維修保養。獨立屋比較少有 HOA，有 d 有，那些通常都是一個發展商起了幾間屋在同一個地方，好似一個小屋苑一樣，HOA 會負責公共地方嘅維護，例如修剪花草

地稅是政府徵收的，間間屋的業主都要付，租屋不需交地稅，但業主在定租金時其實有把這些開支計算進去，羊毛出在羊身上，租客間接也在負擔地稅

私人傳訊