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時事熱話

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香港地產 [複製鏈接]

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IceCreamWagon


大宅

積分: 3162


1#
發表於 20-8-18 18:01 |只看該作者
有無姊妹都認為，地產霸權是香港社會問題的主要原因。

市民覺得百物騰貴，因為簡單如買一碗麵所付的錢，當中可能一半用來交租，食物材料 ／ 員工薪金 ／ 水 ／ 電 ／ 煤 ／ 牌照 ／ 店主收入等等，只能從餘下的來支付 。

市民辛苦置業時，除了發展商大賺，地產經記公司亦大賺。

舉例說，如你辛苦儲了 ／ 向銀行借了 1000 萬向發展商買樓，發展商就會向地產經記公司發放高達幾％ （即幾十萬）的佣金。羊毛出在羊身上，佣金不是天跌下來，佣金會計入成本中，是從你所付的樓價支付。

至於二手樓呢，一層 1000 萬的二手樓，買家及賣家各需支付 1％的佣金，即地產經記公司共收到 20萬的佣金，但買家及賣家的兩間律師樓所收律師費合共加起來可能少過 4萬。

許多人說，香港太多藥房，但地產舖應該不比藥房少。
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賭神


珍珠宮

積分: 36662


2#
發表於 20-8-18 22:28 |只看該作者
你有冇見曱甴黑暴搞地產商

每次攞地起樓，最多咩人走出嚟反對，
嗰班正正在推高樓價

點評

kckammy    發表於 20-9-16 16:12
capricornbb    發表於 20-9-5 14:07
萬物皆空，因果不空
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Jasmine-4711


翡翠宮

積分: 93757

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 牛年勳章


3#
發表於 20-8-18 23:07 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jasmine-4711 於 20-9-19 20:07 編輯

你可曾調轉頭想過,樓（麵包）貴係因為土地（麵粉）貴,高地價政策自英治時代開始,才可收低税率但有錢建公屋廉租出去,有綜援,有錢俾醫療界才有咁多收費便宜的公立醫院.

美國税率極高,反而冇公立醫院,要自己買醫保.美國的窮人根本冇錢交保費、冇錢住醫院.

石頭係鑽唔出血,又要低税率,
又要多社會福利,政府的錢從何來？
唯有高價賣地啦！

假如政府降低番地價,但要收30-40%税,公院收費及公屋租金大幅上升,
多唔多人贊成先？

班犯民及黄教授仲話,就算香港人口老化,全民退保財務上係行得通
信佢都有病！想拖垮政府？！

羊毛出在羊身,加税到30-40%,
或者政府會收支平衡嘅.
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artai430


伯爵府

積分: 18080

DHA勳章


4#
發表於 20-8-18 23:15 |只看該作者
IceCreamWagon 發表於 20-8-18 18:01
有無姊妹都認為，地產霸權是香港社會問題的主要原因。

市民覺得百物騰貴，因為簡單如買一碗麵所付的錢，當 ...

香港地小人多.高地價係必然.

你睇日本市區樓都唔平要供幾代.
郊外咪平啲籮～


（當然我都唔希望咁高）

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HL7646


子爵府

積分: 14140


5#
發表於 20-8-23 09:45 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 20-8-18 23:07
你可曾調轉頭想過,樓（麵包）貴係因為土地（麵粉）貴,高地價政策自英治時代開始,才可收低税率但有錢建公屋 ...

加富人税和巨額企業的利得税，低收入就加少d， 仲有就係香港公務員/高官太高人工，佢地的人工水平根本就堅離地，減公務員人工（15%~20%）應該可以維持到政府的財政支出。
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syyysc


侯爵府

積分: 20226

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 牛年勳章


6#
發表於 20-8-23 12:54 |只看該作者
賭神 發表於 20-8-18 22:28
你有冇見曱甴黑暴搞地產商

每次攞地起樓，最多咩人走出嚟反對，

朱凱敵 反填海、反用農地、反用郊野邊地。
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kckammy


侯爵府

積分: 22707


7#
發表於 20-8-23 13:53 |只看該作者
IceCreamWagon 發表於 20-8-18 18:01
有無姊妹都認為，地產霸權是香港社會問題的主要原因。

市民覺得百物騰貴，因為簡單如買一碗麵所付的錢，當 ...
有錯請指出
就如朱西迪話選牠就幫手解決住屋問題，但系牠又收左地址商大量嘅好處。政府要地起樓牠又反對唔比，真系兩面受益.聰明如豬既選民又buy 甘公屋就等到牠退出垃圾會先真正⋯⋯
港英政府年代政府施政不太受阻，肥彭好野埋下手腳.現今香港政府施政例必受阻。香港政府寸步難行，又不齊心，香港如何再反彈做回東方之珠。
kckammy
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hoivy


禁止訪問

積分: 4966


8#
發表於 20-9-4 19:44 |只看該作者
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PaulCheung


洋房

積分: 33


9#
發表於 20-9-19 19:14 |只看該作者
香港地小人多,仲要多人炒
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Jasmine-4711


翡翠宮

積分: 93757

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 牛年勳章


10#
發表於 20-9-19 20:25 |只看該作者
HL7646 發表於 20-8-23 09:45
加富人税和巨額企業的利得税，低收入就加少d， 仲有就係香港公務員/高官太高人工，佢地的人工水平根本就堅 ...

本帖最後由 Jasmine-4711 於 20-9-19 20:30 編輯

大加富人税同企業利得税,即係逼富人移民海外去保住財產及逼企業撤資、搬公司去低税率的地方,例如星架玻.

既然yc可以離開香港,富人同企業都可以,到時香港經濟有如一潭死水.
失業人仕敢買平價樓嗎？
當已夠首期,但工都冇,點供樓？
賤物鬥窮人呀！

地少,部份原因係黄人要保護環境及反對遷拆新界村落. “蜘朱俠”同話“人生更精彩”的惡橋反對得最激烈.

鄉紳一係吊起來賣,一係保留土地俾子孫建丁屋.

反對填海、反對插針樓、反遷村、
反對用郊野公園邊緣（少於5%),
乜Q 都反對,
不如學阿凡達,建天空之城啦！
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