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樓市動向

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兔兔小馬甲


男爵府

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1#
發表於 15-9-15 14:26 |只看該作者
本帖最後由 兔兔小馬甲 於 15-9-15 15:03 編輯

買咗先來撻定，點解要買，5%最少都有蝕15萬。

踏入9月，新盤市場撻訂個案陸續增加。九建[url=](0034)[/url]本月初至今累售約340伙的紅磡3年長樓花環海‧東岸，連錄11宗撻訂，以單位總作價逾5096萬元，及買家遭殺訂5%計，推算買家遭殺訂金總額約255萬元，而樓盤亦是近期錄最多撻訂的私宅新盤。














樓盤成交紀錄冊顯示，售價最平、折實296萬餘元的的1b座5樓H室，亦告取消交易，買家估計遭殺訂金近15萬元。
可留意的是，連同今批11伙環海.東岸撻訂單位，9月至今，全港主要私宅新盤，合共已有約28伙取消交易，即平均每日約有兩伙一手單位撻訂。
生活可以将就，生活也可以讲究⋯⋯
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maxfan


禁止訪問

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2#
發表於 15-9-15 14:29 |只看該作者
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koko2000


公爵府

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3#
發表於 15-9-15 14:37 |只看該作者
信心唔夠, 怕會跌.....
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puzzledmama


伯爵府

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4#
發表於 15-9-15 15:31 |只看該作者
上唔到會

無計好數就倉卒落訂

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兔兔小馬甲


男爵府

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5#
發表於 15-9-15 15:41 |只看該作者
本帖最後由 兔兔小馬甲 於 15-9-15 15:45 編輯
puzzledmama 發表於 15-9-15 15:31
上唔到會

無計好數就倉卒落訂

環海包上會。

入伙前免息供款 保證上會

新價單新增一項目付款辦法「開心直通車計劃」（按樓價減4%），在簽署臨時合約後第三個月的第一天起，及其後在每個月的第一天以月供形式支付樓價0.35%（零利息），直至發展商交樓後，買家在接獲通知14日內付清餘款。九建市務及銷售部總經理楊聰永更表示，毋須提供入息證明，集團保證成交餘額可全數上會，並由九龍建業財務有限公司申請成交金額餘款的一按及/或二按的按揭貸款。楊氏估計，買家供款約佔樓價20%。

新價單的其他付款辦法不變，並保留從價印花稅津貼優惠（樓價減3%）及2綫3站優惠（樓價減3%），即買家選用即供付款辦法可按樓價減8%（包括發展商提供的「超強備用第二按揭貸款」），其最高優惠率仍維持為14%。以折實價計單位售價介乎299.9萬至702.2萬元，呎價由14,658至18,754元。
生活可以将就，生活也可以讲究⋯⋯
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C.C.Ho.


男爵府

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6#
發表於 15-9-15 18:49 |只看該作者
而家尺價實在太高啦!! 高到有啲唔合理，我零願繼續租樓好過咁高價幫人接貨囉!!
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兔兔小馬甲


男爵府

積分: 7045


7#
發表於 15-9-15 22:23 |只看該作者
C.C.Ho. 發表於 15-9-15 18:49
而家尺價實在太高啦!! 高到有啲唔合理，我零願繼續租樓好過咁高價幫人接貨囉!! ...
同意
生活可以将就，生活也可以讲究⋯⋯
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suzy1223


大宅

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8#
發表於 15-9-15 22:55 |只看該作者

回覆：環海·東岸有11宗撻定，為什麼？

買元朗東涌吸引d，起碼唔洗等三年
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fionlo1988


子爵府

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9#
發表於 15-9-16 23:36 |只看該作者

引用：Quote:puzzledmama 發表於 15-9-15 15:31

原帖由 兔兔小馬甲 於 15-09-15 發表
本帖最後由 兔兔小馬甲 於 15-9-15 15:45 編輯
包上會提供二按，利率幾多？
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fionlo1988


子爵府

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10#
發表於 15-9-16 23:40 |只看該作者

回覆：環海·東岸有11宗撻定，為什麼？

好多人冇計清楚條數，定力又唔夠，去到比agent 講多兩講就落訂，番到屋企同親戚家人講就會話接火棒，就快大跌三五七成，乜乜物物，心慌慌咪撻訂，所以奉勸各位唔好咁魯莽，無謂咁就比人賺左d訂啦。
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Daeng


男爵府

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11#
發表於 15-9-17 09:24 |只看該作者

回覆：環海·東岸有11宗撻定，為什麼？

95按死快D，連2成首期都草吾到，叫佢哋去買樓同送死冇分别，佢哋首先應該改一改理財習慣！

點評

高羊    發表於 15-9-18 19:03
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電腦怪傑


男爵府

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12#
發表於 15-9-17 10:34 |只看該作者

回覆：兔兔小馬甲 的帖子

二按最長25年，扣除頭3年免供，只能攤22年

如果新手當有30年供，實際只有22年，唔撻有鬼
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koobwhite


禁止訪問

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13#
發表於 15-9-17 13:07 |只看該作者

回覆：電腦怪傑 的帖子

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koobwhite


禁止訪問

積分: 473


14#
發表於 15-9-17 13:07 |只看該作者

回覆：koobwhite 的帖子

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maggie92


子爵府

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15#
發表於 15-9-17 13:12 |只看該作者

回覆：環海·東岸有11宗撻定，為什麼？

投資者唔睇好後市
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傻太


子爵府

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16#
發表於 15-9-17 13:38 |只看該作者

回覆：環海·東岸有11宗撻定，為什麼？

果d間格長遠點住？我零願買正常間格的舊樓
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chloe2018


大宅

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17#
發表於 15-9-17 15:38 |只看該作者

引用：95按死快D，連2成首期都草吾到，叫佢哋去買

原帖由 Daeng 於 15-09-17 發表
95按死快D，連2成首期都草吾到，叫佢哋去買樓同送死冇分别，佢哋首先應該改一改理財習慣！

...
估計如果我問用半成首期上車個班人：「先生有無興趣做二十倍margin投資？」
他們應該會說：「嘩！你都痴線既，你想我死呀！」
但我估佢地大部份都未搞清楚九成半按揭咪就係等於二十倍孖展啦！
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Daeng


男爵府

積分: 7544


18#
發表於 15-9-17 16:31 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Daeng+於+15-09-17+發表95按

原帖由 chloe2018 於 15-09-17 發表
估計如果我問用半成首期上車個班人：「先生有無興趣做二十倍margin投資？」
他們應該會說：「嘩！你都痴線 ...
95按一個浪打埋嚟即死，海嘯更加吾洗講。
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Joball


公爵府

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19#
發表於 15-9-17 17:31 |只看該作者

引用：+本帖最後由+兔兔小馬甲+於+15-9-15+15:03+

原帖由 兔兔小馬甲 於 15-09-15 發表
本帖最後由 兔兔小馬甲 於 15-9-15 15:03 編輯

買咗先來撻定，點解要買，5%最少都有蝕15萬。
因為三年樓花
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erickwok88


大宅

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20#
發表於 15-9-17 18:31 |只看該作者
輸二十萬，只係簽個名，原來唔夠＄！大把大意之人！加上報紙又大力唱淡，俾我就去二星期旅行，冷靜下先再決定！基本因素仍然支持樓價向上，只係市場放大利淡因素，地產霸權有咁易消失就好了，哈哈！
私人傳訊


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