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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 起租問題

樓市動向今日: 0|主題: 74653

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查看: 962 | 回覆: 17

起租問題 [複製鏈接]

JunJunJu

男爵府

積分: 9986

開心吸收勳章

1^#

發表於 15-9-1 09:51 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如果租客offer：$17500 一個月後起租 or $17000 15天後起租？

你會點選擇呢？

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tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

2^#

發表於 15-9-1 10:19 |只看該作者

巿價幾多?
放咗盤幾耐?

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JunJunJu

男爵府

積分: 9986

開心吸收勳章

3^#

發表於 15-9-1 10:34 |只看該作者

引用：巿價幾多?+放咗盤幾耐?

原帖由 tantanmama 於 15-09-01 發表
巿價幾多?
放咗盤幾耐?

市價係咁上下, 放咗兩個月, 之前叫價高, 一落返即有offer

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howmuch

水晶宮

積分: 57182

4^#

發表於 15-9-1 12:31 |只看該作者

二揀一的數學,

邊個決定, 可以取得最高收益呢?

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ismandy

男爵府

積分: 8044

5^#

發表於 15-9-1 21:00 |只看該作者

引用：如果租客offer：$17500 一個月後起租 or $1

原帖由 JunJunJu 於 15-09-01 發表
如果租客offer：$17500 一個月後起租 or $17000 15天後起租？

你會點選擇呢？

兩個offer大概係17個月 breakeven，如果租約超過17個月（例如兩年死約），免租一個月offer好d。

如果一年死約，一年生約，真係唔識計，我覺得兩個offer差唔多，我偏向免半個月租。

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JunJunJu

男爵府

積分: 9986

開心吸收勳章

6^#

發表於 15-9-1 21:17 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+JunJunJu+於+15-09-01+發表如

原帖由 ismandy 於 15-09-01 發表
兩個offer大概係17個月 breakeven，如果租約超過17個月（例如兩年死約），免租一個月offer好d。

如果一年 ...

多謝你意見, 依家都傾向呢個offer...不過租客有啲麻煩, 窗式冷氣大聲都要求換(凍嘅)

依家1516

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cpanyu210

別墅

積分: 975

7^#

發表於 15-9-1 22:27 |只看該作者

回覆：起租問題

17500 即日起租

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Angelyinwaing

禁止訪問

積分: 7500

8^#

發表於 15-9-1 23:00 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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ismandy

男爵府

積分: 8044

9^#

發表於 15-9-2 00:16 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 ismandy 於 15-09-01 發表兩

原帖由 JunJunJu 於 15-09-01 發表
多謝你意見, 依家都傾向呢個offer...不過租客有啲麻煩, 窗式冷氣大聲都要求換(凍嘅) 依家1516

...

如果預見麻煩，咁寧願再揾租客。

冷氣嘈唔嘈真係見人見智。

點評

JunJunJu

發表於 15-9-2 12:38

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gigi1020

珍珠宮

積分: 47029

好媽媽勳章畀面勳章環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章

10^#

發表於 15-9-2 09:22 |只看該作者

17500 * 11月/ 12 月 = 16042
17000 * 11.5 月/12 月 = 16292

差好少姐

點評

JunJunJu

發表於 15-9-2 12:41

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kittytmp

男爵府

積分: 5143

11^#

發表於 15-9-2 11:20 |只看該作者

引用：如果租客offer：$17500 一個月後起租 or $1

原帖由 JunJunJu 於 15-09-01 發表
如果租客offer：$17500 一個月後起租 or $17000 15天後起租？

你會點選擇呢？

你個未來租客好識計數，又有要求，你現在已經比佢主導，將來有排你煩

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JunJunJu

男爵府

積分: 9986

開心吸收勳章

12^#

發表於 15-9-2 12:40 |只看該作者

kittytmp 發表於 15-9-2 11:20
你個未來租客好識計數，又有要求，你現在已經比佢主導，將來有排你煩

...

公司客，聽講係個租樓嘅職員多多要求（慌死做漏嘢俾人鬧），住客反而好隨和嘅

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kittytmp

男爵府

積分: 5143

13^#

發表於 15-9-2 17:13 |只看該作者

引用：Quote:kittytmp 發表於 15-9-2 11:20 你個

原帖由 JunJunJu 於 15-09-02 發表
公司客，聽講係個租樓嘅職員多多要求（慌死做漏嘢俾人鬧），住客反而好隨和嘅 ...

個地產講架? 聽完要過濾下，如果如事實咁好人，佢公司就唔會訓練出個高質素又慌死做漏野俾人閙嘅職員囉～
我之前都有地產介紹公司客租我間屋，話大公司，好租客，交租準時，無要求.. ，2手床肉都話ok，舊嘅古董大patpat電視都話無所謂，個地產提議我去買2手，只要傢俬電器齊就得，要寫埋落租約內，最後，我當然無租比佢啦，心諗咁無生活質素要求都得，又咁有要求要寫落租約上，分明簽約後，一定電話響不停，3日唔埋2日又話咩壞咩要換，煩都煩C。