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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 求救，欲知撻訂後果

樓市動向今日: 2|主題: 74653

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求救，欲知撻訂後果 [複製鏈接]

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leekingfu84

大宅

積分: 1696

1^#

發表於 15-8-25 18:33 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

簽咗臨時合約，本應今天要過訂金比地產然後付給業主，但因上唔到會，決定唔買了，如果撻訂又唔付訂金，後果如何？可不可用上唔到會的原因撻訂？

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mama2015

禁止訪問

積分: 2423

2^#

發表於 15-8-25 18:42 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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koko2000

公爵府

積分: 25538

3^#

發表於 15-8-25 18:44 |只看該作者

回覆：求救，欲知撻訂後果

嘩，咪蝕好多？兩邊佣金，連殺訂！

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cpanyu210

別墅

積分: 975

4^#

發表於 15-8-25 18:48 |只看該作者

回覆：求救，欲知撻訂後果

上唔到會？

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smallmui420

大宅

積分: 3538

5^#

發表於 15-8-25 18:50 |只看該作者

回覆：求救，欲知撻訂後果

據我所知，對方賣家仲可以追埋個買賣差價，例如，你原本係應承用100萬去買，你撻定，賣家之後用了80萬成功賣出比第三者，差價即是20萬，賣家係可以追埋呢條數，有錯請更正。

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skylet

大宅

積分: 3741

6^#

發表於 15-8-25 19:16 |只看該作者

回覆：求救，欲知撻訂後果

不用賠雙倍訂，何解上唔到？壓力測？

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Kate111

男爵府

積分: 9839

7^#

發表於 15-8-25 19:16 |只看該作者

引用：據我所知，對方賣家仲可以追埋個買賣差價，

原帖由 smallmui420 於 15-08-25 發表
據我所知，對方賣家仲可以追埋個買賣差價，例如，你原本係應承用100萬去買，你撻定，賣家之後用了80萬成功 ...

細訂唔會被追究差價，大訂必買必賣才可以

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suki_chow0304

大宅

積分: 2183

8^#

發表於 15-8-25 19:21 |只看該作者

回覆：求救，欲知撻訂後果

撻訂都係沒收訂金同賠雙方佣
但你咩原因上唔到會先

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zoeyo

大宅

積分: 1581

9^#

發表於 15-8-25 19:24 |只看該作者

引用：簽咗臨時合約，本應今天要過訂金比地產然後

原帖由 leekingfu84 於 15-08-25 發表
簽咗臨時合約，本應今天要過訂金比地產然後付給業主，但因上唔到會，決定唔買了，如果撻訂又唔付訂金，後果 ...

有預先審批，你唔知？要賠訂金同佣金和第二次買賣差價

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leekingfu84

大宅

積分: 1696

10^#

發表於 15-8-25 19:31 |只看該作者

我有公屋用緑表買居屋，個證未出就答咗臨時合約，現在又唔想買

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howmuch

水晶宮

積分: 57178

11^#

發表於 15-8-25 19:43 |只看該作者

臨約上一定有寫明, 達訂的賠償額, 通常兩種情況:

1) 實額... 賠佣金及沒收細訂
2) "必買必賣"......, 賠買賣差額或賣家可向法庭申請強制合約完成.

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高羊

大宅

積分: 3223

12^#

發表於 15-8-25 20:08 |只看該作者

要睇清楚臨約個達訂條件,
一般要比兩邊佣經紀,
細訂比賣家吃左,
細訂落得多嗎?

有些臨約好詳細,
寫左賣家吃左細訂便不能再追究.

係經大行定細行做?

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高羊

大宅

積分: 3223

13^#

發表於 15-8-25 20:14 |只看該作者

本應今天要過訂金比地產然後付給業主............................

正常, 大訂係經律師樓比架喎

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tommy_baby

大宅

積分: 3412

14^#

發表於 15-8-25 20:19 |只看該作者

回覆：leekingfu84 的帖子

乜簽臨約時, 唔係已經落細訂咩？正路已經俾左業主, 只是代理會追你佣金。

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sndso

禁止訪問

積分: 73

15^#

發表於 15-8-25 20:53 |只看該作者

回覆：leekingfu84 的帖子

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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ce_jupiter

大宅

積分: 3577

16^#

發表於 15-8-25 22:17 |只看該作者

引用：我有公屋用緑表買居屋，個證未出就答咗臨時

原帖由 leekingfu84 於 15-08-25 發表
我有公屋用緑表買居屋，個證未出就答咗臨時合約，現在又唔想買

問清楚亦考慮清楚, 怕你最後得不償失

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Wishsss

公爵府

積分: 26416

睛靈勳章

17^#

發表於 15-8-25 23:20 |只看該作者

回覆：leekingfu84 的帖子

比左幾多訂？咁衝動

訂冇哂仲要比雙方agent fee

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an1839

男爵府

積分: 5713

18^#

發表於 15-8-26 00:55 |只看該作者

回覆：leekingfu84 的帖子

你偷步買綠表居屋(二手)，其實地產都係偷雞做，唔見得光的，賣方都無權去殺訂金，咁你之前簽的應只是非正式的臨時買賣合約或臨時合約無寫日子，咁你之前有無比訂金？

暫時睇你最多無左之前比你訂金(唔知有無比)，佣金地產唔會光明正大收了(你可以唔比)。
但你諗心一層，當初自己想買樓，地產用盡方法同你買，佣金是否應該比，因人地真係做左野，唔好話地產當時迫你先係咁決定買，佢唔迫我，我就唔買，咁沙士果時被地產迫買樓果班人是否應比多幾十隻佣金？